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拆遷補償房產可以贈送嗎，父母的動遷房可以轉給兒子嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-19 14:11:30
作者：
圣運律師
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拆遷補償房產可以贈送嗎,父母的動遷房可以轉給兒子嗎 ,法律分析:轉讓有三大形式：1.繼承；2.贈與；3.買賣，這三種方式來看，繼承是比較好理解的，而贈與和買賣相對比較復雜。法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將

拆遷補償房產可以贈送嗎，父母的動遷房可以轉給兒子嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償房產可以贈送嗎,父母的動遷房可以轉給兒子嗎

法律分析:

轉讓有三大形式：1.繼承；2.贈與；3.買賣，這三種方式來看，繼承是比較好理解的，而贈與和買賣相對比較復雜。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

審核通過

二、父母的動遷房可以轉給兒子嗎？

法律分析：

轉讓有三大形式：1.繼承；2.贈與；3.買賣，這三種方式來看，繼承是比較好理解的，而贈與和買賣相對比較復雜。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

審核通過

三、要動遷的房子可以轉給子女嗎

一、民法典中拆遷安置房能否過戶給子女

1.拆遷安置房可以過戶給子女。

2.被拆遷人取得安置房完整產權后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產登記機構辦理過戶登記。

3.法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、送人的房子可以要求返還嗎

首先，贈送房產后，如果出現了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財產，不惜傷害其小舅子。

2、對贈與人有扶養義務但未履行，比如養子負擔養父母扶養義務，結果受贈了房產后又不履行義務的。

3、不履行贈與合同約定的義務，如果贈與合同中約定有其他義務的，那么便要在收受贈與時履行相應義務，否則的話贈與人就可以拿回房子。

其次，未出現有法定撤銷贈與的情形時，滿足以下條件可以行使任意撤銷權：

1、按規定，房子屬于不動產，需要辦理產權登記，否則不能明確為其所有。所以，如果雙方未履行贈與合同，未辦理產權登記，那么贈與未生效。

2、贈與合同不具有社會公益和道德義務的性質，如果具有該性質，那么將不能要求返還。

3、按規定，贈與合同需要進行公證，所以未進行公證的房子，贈與人即可以行使撤銷權。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。所以被征收人取得安置房產權后，可以將房屋贈與子女，辦理過戶登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到法妞問答網進行咨詢。

四、父母的拆遷房子過戶給子女最新規定

1、父母的安置房滿5年，經市住房保障管理部門核準，政策規定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后，房子才可以過戶給子女。2、根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：（1）是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。（2）是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。3、父母房產贈送給子女辦理過戶程序（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。（3）辦理房屋所有權轉移登記手續。送人的房子可以要求返還嗎首先，贈送房產后，如果出現了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財產，不惜傷害其小舅子。2、對贈與人有扶養義務但未履行，比如養子負擔養父母扶養義務，結果受贈了房產后又不履行義務的。3、不履行贈與合同約定的義務，如果贈與合同中約定有其他義務的，那么便要在收受贈與時履行相應義務，否則的話贈與人就可以拿回房子。其次，未出現有法定撤銷贈與的情形時，滿足以下條件可以行使任意撤銷權：1、按規定，房子屬于不動產，需要辦理產權登記，否則不能明確為其所有。所以，如果雙方未履行贈與合同，未辦理產權登記，那么贈與未生效。2、贈與合同不具有社會公益和道德義務的性質，如果具有該性質，那么將不能要求返還。3、按規定，贈與合同需要進行公證，所以未進行公證的房子，贈與人即可以行使撤銷權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。