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拆遷補償款不滿意怎么補賠，拆遷補償金額不合理時如何申訴？:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-05 14:48:09
作者：
圣運律師
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拆遷補償款不滿意怎么補賠,拆遷補償款項不足，如何進行申訴,法律分析：在我國，拆遷補償的標準由政府制定，但往往存在不足的情況。如果拆遷補償款項不足，申請人可以通過法律途徑進行申訴。法律依據：1.《物權法》第七十二條：“國家對征收范圍內的建筑物

拆遷補償款不滿意怎么補賠，拆遷補償金額不合理時如何申訴？:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償款不滿意怎么補賠,拆遷補償款項不足，如何進行申訴

法律分析：在我國，拆遷補償的標準由政府制定，但往往存在不足的情況。如果拆遷補償款項不足，申請人可以通過法律途徑進行申訴。

法律依據：

1.《物權法》第七十二條：“國家對征收范圍內的建筑物、構筑物和附屬設施等實物財產，應當給予合理的補償?！?

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：“拆遷補償費用應當以市場價格為基礎，依據拆遷房屋性質、用途、面積、修建時間、附屬設施及其它相關因素，按照國家有關規定和政府制定的標準確定。”

3.《行政訴訟法》第十二條：“任何公民、法人或者其他組織，認為行政機關的具體行政行為侵犯了他們的合法權益，可以自該行政行為作出之日起六個月內提起行政訴訟。”

可以通過提起行政訴訟等法律途徑進行申訴，也可以通過媒體曝光等方式迫使政府更正不足。

二、拆遷補償金額不合理時如何申訴？

法律分析：拆遷補償金額的確定應當依照《城市房屋拆遷與補償條例》等法律法規進行。如果拆遷補償金額不合理，可以通過合法途徑進行申訴。

法律依據：

1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十六條規定：“拆遷補償應當按照國家和省、自治區、直轄市有關規定和政策確定。”

2.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條規定：“當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了其合法權益的，可以自收到具體行政行為通知書之日起六個月內，向人民法院提起行政訴訟?！?/p>

3.《中華人民共和國憲法》第十四條規定：“國家保護公民的合法的財產權利?！?/p>

申訴程序：

1.當事人應當先向拆遷補償實施機關提出書面申訴，要求重新核定拆遷補償金額。

2.如果實施機關未依法重新核定，或核定后仍不合理，當事人可以在規定期限內向行政復議機關申請行政復議。

3.如果行政復議機關作出的決定仍不能滿足當事人的要求，當事人可以在規定期限內向人民法院提起行政訴訟。

總之，當事人可以通過依法申訴的方式爭取自己的合法權益。

三、拆遷補償款不到位怎么辦

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，如果房屋補償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷是要先進行補償后進行拆遷的，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。一、拆遷補償流程有哪些？1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷款遲遲不給找誰投訴

法律分析：拆遷款遲遲不給可以找當地房屋拆遷管理部門投訴，如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行合同中的拆遷款項。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷補償不合理怎么維權

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。