駐馬店拆遷補償款,駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準有什么規(guī)定,想必大家對于征地補償?shù)膯栴}都非常的關(guān)心，因為這是關(guān)心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補償標準是不同的，我們要了解我們當?shù)氐囊?guī)定，結(jié)合當?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)
想必大家對于征地補償?shù)膯栴}都非常的關(guān)心，因為這是關(guān)心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補償標準是不同的，我們要了解我們當?shù)氐囊?guī)定，結(jié)合當?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準是什么呢？我就來帶大家了解一下。
2016年駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作的補充意見
驛城區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會，市直相關(guān)單位：
為進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權(quán)益，遏制違法占地違法建設(shè)，依法規(guī)范征地拆遷行為，結(jié)合《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關(guān)征地拆遷補償標準，現(xiàn)就進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作提出以下補充意見：
一、關(guān)于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題
村民在宅基地上建設(shè)用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結(jié)構(gòu)相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規(guī)定標準執(zhí)行；新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。
二、關(guān)于養(yǎng)殖場的拆遷補償問題
(一)補償條件
能夠提供建設(shè)養(yǎng)殖場時當?shù)卣鼍叩恼猩桃Y項目證明，當?shù)卣募鷾拾l(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的證明，或土地部門出具的相關(guān)證明的可給予補償。
(二)補償標準
1.對于符合補償條件的養(yǎng)殖場，按《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規(guī)定進行補償和給予停產(chǎn)停業(yè)補助。
2.對規(guī)模化養(yǎng)殖場市政府現(xiàn)行文件中未規(guī)定補償標準的設(shè)施委托評估公司進行資產(chǎn)評估，作為補償依據(jù)。
3.對于占用非基本農(nóng)田且無任何手續(xù)的養(yǎng)殖場，在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷同意統(tǒng)一拆除的，按100元/㎡給予補助。
三、關(guān)于國有土地上空置住宅用地的補償問題
對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關(guān)集體土地上空宅基地規(guī)定標準進行補償及安置。
四、手續(xù)核查及違法行為處理
由轄區(qū)政府(管委會)對拆遷項目的手續(xù)進行收集整理，對其真實性和生產(chǎn)現(xiàn)狀進行調(diào)查核實，并出具相關(guān)手續(xù)。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責(zé)任。
五、本意見自2016年11月1日起執(zhí)行。本意見下發(fā)前正在實施的征地拆遷項目，按原規(guī)定標準執(zhí)行。市人民政府以前發(fā)布的其它相關(guān)規(guī)定，與本意見不一致的，以本意見為準。本意見由市政府負責(zé)解釋。
1、各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區(qū))在執(zhí)行中可根據(jù)當?shù)匚飪r水平、房屋新舊程度等情況確定補償標準。
2、水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。
3、材料損失、拆建工費等。
4、墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。
5、對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法：1.依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像進行判定;2.通過走訪調(diào)查進行判定。
6、地上違法搭建的設(shè)施及建筑物(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。
7、已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。
8、同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標準分別進行補償。
9、耕地上的青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。
10、對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市發(fā)改委價格調(diào)控管理科備案。
11、征收土地經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬定征地補償方案，并予以公告。
12、國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
13、市中心城區(qū)范圍內(nèi)征地青苗據(jù)實補償后，繼續(xù)保留駐政〔2008〕108號文件規(guī)定的地上附著物按每畝3000元包干補償?shù)霓k法。
一、征地補償制定標準
拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
土地被征用，政府補償款是每個農(nóng)民家庭都關(guān)心的大事，所以必須仔細閱讀駐馬店征地補償標準，并提前與自身情況對比，若與政府下發(fā)的補償款有出入，要及時與政府溝通，溝通達不成一致的，可以通過咨詢律師以法律手段解決。
法律分析：駐馬店市政府公布了2021年城市棚戶區(qū)改造項目計劃，本次城市棚戶區(qū)改造項目16個，計劃新開工安置住房17022套，其中驛城區(qū)棚改項目2個，新開工安置住房530套，開發(fā)區(qū)棚改項目2個，新開工安置住房470套，示范區(qū)棚改項目1個，新開工安置住房698套，聚集區(qū)棚改項目2個，新開工安置住房1402套，上蔡縣棚改項目6個，新開工安置住房10688套，汝南縣棚改項目1個，新開工安置住房1400套，平輿縣棚改項目1個，新開工安置住房1350套，確山縣棚改項目1個，新開工安置住房484套。
法律依據(jù)：《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)等三個文件的通知》 驛城區(qū)人民政府，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會，市人民政府各部門:《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
一、土地征收
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。
二、駐馬店確山征地補償標準
《駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準》是在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類型樣點資料(分青苗、建筑物、林木及果樹四大類共計73342個樣點)的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)標準、文件、通知等相關(guān)規(guī)定和要求進行測算的。在測算過程中遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補償標準相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。
(一)、各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。
(二)、水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。
(三)、水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。
(四)、墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。
(五)、對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法：依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進行判定；通過走訪調(diào)查進行判定。
(六)、同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標準分別補償。
(七)、耕地上的青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償，補償標準為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。
(八)、被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物的補償可參考本標準執(zhí)行。
(九)、對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市物價局備案。
(十)、征收土地經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補償方案，并予以公告。
(十一)、國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
(十二)、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標準》進行補償；若不能參考本《標準》，則按正式實施后的《河南省實施>若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號)執(zhí)行。
(十三)、地上違法搭建的設(shè)施及建筑(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。
(十四)、已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。
(十五)、驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實補償后，地上附著物補償費用少于3000元/畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進行補償；對于地上建筑物補償費用大于或等于3000元/畝的情況，按實際價值進行補償。
(十六)、煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附件物賠償可參考本標準。
(十七)、《標準》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進行補償。
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