一、興達(dá)路拆遷補(bǔ)償公告,豐李鎮(zhèn)贠莊村還拆遷嗎

是的，豐李鎮(zhèn)贠莊村目前仍有拆遷計(jì)劃。但具體的拆遷時(shí)間、范圍以及補(bǔ)償方式等，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)法律法規(guī)來確定。
分析如下：
一、拆遷的可能性
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這意味著，如果豐李鎮(zhèn)贠莊村所在地區(qū)的土地被政府劃定為征收范圍，那么該村就有可能面臨拆遷。
從過往的拆遷實(shí)踐來看，許多地區(qū)都進(jìn)行了類似的城市更新和土地征收工作，以推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展。因此，豐李鎮(zhèn)贠莊村也不例外，有可能成為未來拆遷計(jì)劃的一部分。
二、拆遷的具體實(shí)施
拆遷的具體時(shí)間、范圍以及補(bǔ)償方式等，并非由村民或個(gè)別部門自行決定，而是需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)法律法規(guī)來執(zhí)行。因此，目前無法給出具體的拆遷細(xì)節(jié)。
在拆遷過程中，被征收人將依法享有相應(yīng)的權(quán)益保障。這包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＞唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和確定。
三、建議關(guān)注官方動態(tài)
鑒于拆遷工作的復(fù)雜性和敏感性，建議豐李鎮(zhèn)贠莊村的居民密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜絼討B(tài)，及時(shí)了解相關(guān)的政策信息和實(shí)施進(jìn)展。同時(shí)，也可以咨詢專業(yè)的法律人士或機(jī)構(gòu)，以確保自身權(quán)益得到妥善保障。

二、豐縣黃莊為什么不拆了？

法律分析：黃莊村過渡費(fèi)發(fā)放的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，只待園區(qū)將該款項(xiàng)撥付到位后，過渡費(fèi)款項(xiàng)將通過項(xiàng)目指揮部賬戶及時(shí)足額撥付給村民。過渡費(fèi)款項(xiàng)不會在村賬戶上停留，園區(qū)撥付后立即兌付。感謝群眾對興達(dá)路街道工作的關(guān)心和支持，下一步將繼續(xù)做好被征土地補(bǔ)償政策的宣傳和解釋工作，同時(shí)歡迎群眾繼續(xù)關(guān)注，及時(shí)提出更多寶貴意見和建議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、豐縣搬遷計(jì)劃 ?

法律分析：

主要涉及豐縣中陽里街道、孫樓街道、鳳城街道、歡口鎮(zhèn)、首羨鎮(zhèn)、趙莊鎮(zhèn)、王溝鎮(zhèn)、宋樓鎮(zhèn)、范樓鎮(zhèn)、華山鎮(zhèn)、師寨鎮(zhèn)、順河鎮(zhèn)及常店鎮(zhèn)，包括 33 個(gè)開發(fā)片區(qū)，開發(fā)片區(qū)范圍總面積為 1370.50 公頃。開發(fā)片區(qū)內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以居住、產(chǎn)業(yè)和商業(yè)項(xiàng)目為主，配套公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目， 計(jì)劃在 2021 至 2022 年分批次啟動土地征收工作。

法律依據(jù)：

《 中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：就 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)是多少這個(gè)問題，有以下回答　　我國最新的《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項(xiàng)目，以 石家莊 為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解： 　　國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。 　　產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 　　一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇?拆遷 的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。 　　二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過渡費(fèi)） 　　搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。 　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 　　該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 　　四、補(bǔ)助和獎勵 　　補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?　　五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 　　房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 　　貨幣補(bǔ)償方式。 　　一、房屋價(jià)值補(bǔ)償 　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 　　二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 　　參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 　　三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目 　　對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?　　 集體土地 上 房屋拆遷補(bǔ)償 　　目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個(gè)方面，下面一一分述： 　　 農(nóng)村宅基地 房屋補(bǔ)償 　　因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、 宅基地補(bǔ)償 費(fèi)；2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；4、困難補(bǔ)助和獎勵；5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?　　農(nóng)用地征收補(bǔ)償： 　　一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格（區(qū)片價(jià)），乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行 征地 地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 　　二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 　　三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 　　城中村改造拆遷補(bǔ)償 　　城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目： 　　一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 　　二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 　　三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 　　四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 　　五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 　　六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 　　七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。 　　綜上敘述，因城中村改造實(shí)行\(zhòng)"一村一策\(yùn)"，各村補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同 【法律條文】: 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》： 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》： 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》： 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 《中華人民共和國 民法典 》： 第二百四十三條　【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》： 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、豐縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、徐州豐縣拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般以下有3種方法：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

二、根據(jù)《豐縣農(nóng)村住宅搬遷選房實(shí)施辦法》

（一）選房方式

1．集中居住區(qū)

選擇集中居住區(qū)的可按照一宅一套的方式選房，可以購買一套建筑面積不超過160㎡按成本計(jì)價(jià)的住宅。購房面積超出160㎡的，按實(shí)際購房面積在成本價(jià)的基礎(chǔ)上上浮20％。

2．購買鎮(zhèn)區(qū)定銷房

每退出一份宅基地，可申請購買一套鎮(zhèn)區(qū)定銷房。購房面積不超過120㎡的，按成本價(jià)購買；購房面積超過120㎡的，超出部分按優(yōu)惠價(jià)購買。

3．購買城區(qū)定銷房

申請購買城區(qū)定銷房的，每退出一份宅基地，可申請購買一套定銷房。購房面積不超過120㎡的，按成本價(jià)購買；購房面積超過120㎡的，超出部分按優(yōu)惠價(jià)格購買。

4．購買城區(qū)商品房

申請購買城區(qū)商品房的，購房面積未超過退出宅基地時(shí)合法補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e，給予500元／㎡補(bǔ)助，超過部分按市場價(jià)格購買。每戶退出人最高補(bǔ)助及優(yōu)惠面積為120㎡。

（二）選房方法

1．農(nóng)村住宅搬遷戶按照一宅一套的原則選房。

2．鎮(zhèn)區(qū)可依據(jù)工作實(shí)際情況，可采用交房的先后順序選定房屋或統(tǒng)一交房后以搖號確定選房的先后順序。

3．申請購買城區(qū)定銷房的，應(yīng)持《宅基地退出人進(jìn)城購房優(yōu)惠通知書》及相關(guān)資料向項(xiàng)目銷售單位提交購房申請書，購房申請通過審核后，在規(guī)定的時(shí)間通過搖號方式確定選房順序。

4．農(nóng)村住宅搬遷戶在規(guī)定的期限內(nèi)辦理選房手續(xù)，逾期不選房的視作放棄購房資格。

（三）協(xié)議簽訂

1．農(nóng)村住宅搬遷戶應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂購房協(xié)議。

2．農(nóng)村住宅搬遷戶申請購買定銷房的，對其土地、房屋和附著物的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，在所購定銷房上房前統(tǒng)一結(jié)算。

3．購房人選房后與房屋銷售單位簽訂《定銷房買賣合同》，簽訂購房合同后無正當(dāng)理由退房、換房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，視同放棄購買定銷房資格。

4．購房人辦理上房手續(xù)前，應(yīng)先辦理房款結(jié)算手續(xù)。購房人退出宅基地時(shí)土地及房屋、附著物補(bǔ)償款低于購房款的，應(yīng)在上房時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)款。補(bǔ)償款高于購房款的，購房人簽訂購房協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取結(jié)余資金（房屋必須拆除驗(yàn)收后方可領(lǐng)取結(jié)余資金）。購房人未取得結(jié)算清單的，房屋銷售單位不得為其辦理上房手續(xù)。

（四）上房時(shí)間

定銷房交付期限從簽訂購房協(xié)議之日起計(jì)算，多層住宅不超過18個(gè)月，小高層住宅不超過24個(gè)月，高層住宅不超過30個(gè)月。

（五）房屋銷售單位應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交縣房管中心、國土局及購房人所在鎮(zhèn)政府備案。如合同解除，需在三個(gè)工作日內(nèi)向上述單位備案。

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投稿：魏靈

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