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白馬山拆遷補償方案,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-20 21:31:15
  • 作者:

    圣運律師
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一、白馬山拆遷補償方案,濟南白馬山拆遷給了老百姓多少錢

濟南白馬山拆遷給老百姓的補償費用包括多個方面,具體數(shù)額因房屋面積、結構、用途等因素而異,無法給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。以下是根據(jù)相關法律法規(guī),拆遷補償可能包括的幾個主要部分:

一、房屋整體價值的補償

這部分補償是根據(jù)被拆遷房屋的結構、折舊程度等因素劃檔,按平方米單價計算得出的。確保被拆遷房屋所有權人的損失得到合理補償。

二、搬遷費與臨時安置費

搬遷費:根據(jù)濟南的拆遷補償規(guī)定,非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算搬遷費;若總額不足2000元,則按2000元計算。若因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用,導致被征收人需要二次搬遷的,還應支付相應的二次搬遷費。

臨時安置費:在過渡期內,非住宅用房也按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算臨時安置費;若每月總額不足1500元,則按1500元計算。選擇貨幣補償?shù)模瑫淮涡越o予這部分費用。

三、停產停業(yè)損失補償

對于因征收房屋造成的停產停業(yè)損失,市、縣級人民政府還會制定相應的補助和獎勵辦法,對被征收人給予進一步的補助和獎勵。在濟南的拆遷補償中,非住宅房屋若選擇貨幣補償,并按照補償方案規(guī)定的合同期限搬遷的,可按被征收房屋價值的8%獲得獎勵;若超過征收補償合同期限搬遷,則按被征收房屋價值的2%給予貨幣補償。

綜上所述,濟南白馬山拆遷給老百姓的補償費用是一個綜合考量的結果,包括房屋整體價值的補償、搬遷費與臨時安置費以及停產停業(yè)損失補償?shù)榷鄠€方面。具體數(shù)額需根據(jù)實際情況評估確定。

二、濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃

法律分析:歷城公布22個征收項目,包括東風黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù):《關于歷城區(qū)2020年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》(三)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設加快推進。加強基礎設施建設,推進環(huán)境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條,整治提升道路28萬平方米,黃臺聯(lián)絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷,建設62公里“四好農村路”,硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠,唐冶片區(qū)供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用,建設振邦大廈等8個公共停車場,新建1077個5G基站,逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網絡全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效,主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務,“四減四增”行動圓滿收官,工作評估全市第二。積極應對重污染天氣,完成5.5萬戶清潔能源替代,空氣質量優(yōu)良率達62%;完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治,全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程;開展綠地空間增補工程,全年新增綠化面積約161萬平方米,實施“千園之城”建設,全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處,完成綠化特色道路(街區(qū))21條(處)、綠道建設22.1公里,新造林5650畝,城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農村人居環(huán)境整治工作,改造農村廁所1402戶,實現(xiàn)農村無害化廁所覆蓋率達92%;完成68個村的生活污水治理,加快農村環(huán)衛(wèi)設施的升級換代,生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現(xiàn)全覆蓋,打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造,加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處,共計面積47.5萬平方米,新增違建“零”增長,14個街道全部達到無違建街道標準。附件:2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

三、濟南明府城拆遷政策

法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、濟南明府城拆遷政策

法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、濟南農村拆遷補償標準

法律分析:濟南房屋類補償標準為:鋼混結構1050—1250元㎡;磚混結構(樓房)850—1050元㎡,磚混結構(平房)600—800元㎡,磚木結構(平房)500—700元㎡,簡易結構補償標準為320元㎡。補償面積以有效證明文件記載或實際測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標準為1200元座,少數(shù)民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%的范圍內協(xié)商確定。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則;尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償;并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。注:拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺>唧w的方案和標準要結合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

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