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如何知道拆遷補償，政府有拆遷的權(quán)利嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-21 22:46:28
作者：
圣運律師
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如何知道拆遷補償,政府拆遷怎么知道以前享受過沒有,政府拆遷時，如果想了解以前是否享受過拆遷補償，可以通過以下幾種方法進行查詢：一、查閱相關(guān)文件前往房屋交易相關(guān)部門，如房屋征收部門或土地管理部門，查閱過去的拆遷記錄或檔案。這些文件中通常會包含

如何知道拆遷補償，政府有拆遷的權(quán)利嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、如何知道拆遷補償,政府拆遷怎么知道以前享受過沒有

政府拆遷時，如果想了解以前是否享受過拆遷補償，可以通過以下幾種方法進行查詢：

一、查閱相關(guān)文件

前往房屋交易相關(guān)部門，如房屋征收部門或土地管理部門，查閱過去的拆遷記錄或檔案。這些文件中通常會包含拆遷通知、征收決定、補償協(xié)議等詳細(xì)信息，從而可以確認(rèn)過去是否享受過拆遷補償。

二、咨詢當(dāng)?shù)卣块T

向當(dāng)?shù)厥小⒖h級人民政府或房屋征收部門咨詢，了解特定區(qū)域的拆遷歷史及補償情況。政府部門通常會保存有完整的拆遷資料和補償記錄，可以提供準(zhǔn)確的信息。

三、實地調(diào)查與詢問

前往原居住地或拆遷區(qū)域進行實地調(diào)查，觀察是否有拆遷的跡象或痕跡。同時，可以向當(dāng)?shù)鼐用瘛⑸鐓^(qū)工作人員或相關(guān)知情人士詢問過去的拆遷情況，以獲取第一手資料。

請注意，以上方法僅供參考，并不能保證一定能查詢到過去是否享受過拆遷補償?shù)臏?zhǔn)確信息。因為拆遷記錄和補償信息的保存可能受到時間、地區(qū)管理差異等因素的影響。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府在作出房屋征收決定后，會及時公告相關(guān)信息，包括征收補償方案等。因此，密切關(guān)注政府發(fā)布的公告也是了解拆遷補償情況的重要途徑。

綜上所述，通過查閱相關(guān)文件、咨詢政府部門以及實地調(diào)查與詢問等方法，可以盡可能地了解過去是否享受過政府拆遷補償?shù)那闆r。

二、政府有拆遷的權(quán)利嗎

政府沒有強制拆遷的權(quán)利，根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

一、國企員工能享受拆遷補償么？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對國家機關(guān)公職人員的房屋進行征收拆遷的，國家機關(guān)公職人員是可以獲得拆遷安置補償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷局不找我談拆遷，為什么不說

建議直接提起行政訴訟，要求對方判決拆遷違法，對方?jīng)]有經(jīng)過同意，也沒有相應(yīng)的催告期就強拆是違法的。拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、哪些情況下不能強拆

以下情況下，不能強拆：

1、未經(jīng)過行政裁決裁定允許實施行政強制拆遷；

2、為按照拆遷補償協(xié)議履行義務(wù)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第一款的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、政府拆遷是否違法？

政府強拆可能構(gòu)成犯罪，違反《中華人民共和國刑法》第三百九十七條，指國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守，導(dǎo)致公共財產(chǎn)、國家和人民利益受損，可被判處三年以下有期徒刑或拘役。

法律分析

政府強拆可以構(gòu)成犯罪，因為國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守，最終導(dǎo)致出現(xiàn)強拆的現(xiàn)象，可能構(gòu)成瀆職罪。一般是指國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守，妨礙國家機關(guān)正常活動，損害公眾對國家機關(guān)工作人員公務(wù)活動客觀公正的信任，給國家和人民利益造成重大損失的行為。《中華人民共和國刑法》第三百九十七條：國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

拓展延伸

政府拆遷政策的合法性如何評估？

評估政府拆遷政策的合法性需要考慮多個因素。首先，我們需要檢查相關(guān)的法律法規(guī)，包括土地管理法、城市規(guī)劃法等，以確定政府在拆遷過程中是否遵守了法律程序和規(guī)定。其次，要考慮政府是否提供了合理的補償方案，確保被拆遷人得到公平的補償。此外，還需評估拆遷政策是否符合社會公共利益，是否考慮了環(huán)境保護和文化遺產(chǎn)等因素。同時，要考慮政府是否進行了充分的信息公開和民眾參與，確保決策的透明和公正。最后，需要進行實地調(diào)研和社會影響評估，了解拆遷政策對當(dāng)?shù)鼐用窈蜕鐓^(qū)的影響，以便全面評估其合法性。綜上所述，評估政府拆遷政策的合法性需要綜合考慮法律依據(jù)、補償方案、社會利益、信息公開和社會影響等多個因素。

結(jié)語

政府強拆行為可能涉及國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成瀆職罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百九十七條，這類行為可能被判處三年以下有期徒刑或者拘役。評估政府拆遷政策的合法性需要綜合考慮法律依據(jù)、補償方案、社會利益、信息公開和社會影響等多個因素。只有確保遵守法律程序、提供公平補償、考慮社會公共利益、實施透明公正決策，并充分評估其社會影響，才能確保政府拆遷政策的合法性。

法律依據(jù)

《中華人民共和國刑法》第三百九十七條

國家機關(guān)工作人員濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

四、拆遷公司拆的房屋跟政府沒有關(guān)系嗎？

有關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的部門只能是政府相關(guān)部門，而拆遷公司通常是受征收部門委托進行拆遷的，所以兩者是有關(guān)系的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

一、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式；

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。