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律師提高拆遷補償，拆遷律師對你提高補償有什么幫助:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-22 02:05:20
作者：
圣運律師
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律師提高拆遷補償,拆遷律師對提高補償有什么幫助,法律主觀：拆遷按政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案補償。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的

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一、律師提高拆遷補償,拆遷律師對提高補償有什么幫助

法律主觀：

拆遷按政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案補償。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷律師對你提高補償有什么幫助

1、談判指導

由于絕大多數人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經驗欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經過嚴格培訓，久經拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償，被拆遷人就應當依靠專業(yè)律師指導。

拆遷律師有著長期的維權經驗，了解拆遷中的游戲規(guī)則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業(yè)法律知識增加談判籌碼。

2、拆遷項目調查

在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權說不。拆遷項目是否有審批，是否有相應的規(guī)劃，征地是否得到省政府或國務院的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業(yè)拆遷律師進行調查后才能得出結論，我們才能理直氣壯的說不。

3、參與評估

我們經常接到當事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進行綜合評估的，但是當事人對自己的房屋價值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。

專業(yè)拆遷律師可以從不同的角度、不同的區(qū)域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標準。當評估結果不滿意、評估報告有問題的時候，我們才能有憑有據地爭取提高補償。

4、發(fā)律師函

很多被拆遷人的合法權益受到損害時，政府有關部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個時候律師函就起到作用了。

在我們辦理案件的過程中，經常有遇到暴力強拆、停水停電等違法行為，這個時候律師給相關部門發(fā)一封律師函，總能給政府部門一定的壓力，阻止他們肆無忌憚的違法行事。

5、代理行政復議或行政訴訟

當與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府違法行為提起行政復議了。如果對政府部門的復議結果不滿意，行政復議沒有奏效的話，那么我們就要繼續(xù)提起行政訴訟來維權了。

一、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：

1、拆遷補償的具體措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用?！彼裕疬w方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

三、拆遷律師能做些什么來提高賠償

拆遷律師在拆遷過程中對提高補償有何幫助？拆遷律師可以為拆遷客戶提供法律咨詢和指導，幫助拆遷客戶更好地了解自己的權益和法律程序，從而更好地應對拆遷過程。同時，拆遷律師可以幫助拆遷客戶與拆遷方進行協商協調，尋求合理的拆遷補償，保護拆遷客戶的合法權益，降低拆遷風險。拆遷律師還可以為拆遷客戶提供專業(yè)拆遷補償參考標準，參與評估，以及發(fā)出律師函等維權措施，幫助拆遷客戶維護自己的權益。

法律分析

拆遷律師在拆遷過程中對提高補償有何幫助？

1. 法律咨詢和指導

由于大多數拆遷者都是第一次面臨拆遷，他們很可能缺乏相關法律知識和經驗。拆遷律師可以為拆遷客戶提供法律咨詢和指導，幫助他們更好地了解自己的權益和法律程序，從而更好地應對拆遷過程。

2. 協商協調

拆遷律師可以幫助拆遷客戶與拆遷方進行協商協調，尋求合理的拆遷補償。通過拆遷律師的協調和指導，拆遷客戶可以更好地了解自己的權益，與拆遷方進行有效溝通，達成雙方都能接受的拆遷補償方案。

3. 權益保護

拆遷律師可以幫助拆遷客戶保護自己的合法權益，確保拆遷過程中不出現違法行為。拆遷律師可以通過法律途徑為拆遷客戶提供支持和維護，包括提起訴訟、申請行政復議等，以保護他們的合法權益。

4. 降低風險

拆遷律師可以幫助拆遷客戶降低拆遷風險，避免因拆遷補償問題而導致的糾紛和損失。通過拆遷律師的建議和指導，拆遷客戶可以更好地了解拆遷政策和法規(guī)，減少拆遷風險，確保拆遷過程的順利進行。至于拆遷方，一般都是經過嚴格訓練、長期被拆遷的老兵。因此，要能夠與拆遷方協商公平合理的補償，拆遷方應該依靠專業(yè)律師的指導。

拆遷律師有著長期的維權經驗，了解拆遷的游戲規(guī)則、政府的慣用手段，能告訴被拆遷人該做什么不該做什么。拆遷律師在介入談判時，也可以利用專業(yè)的法律知識增加談判籌碼。在拆遷過程中，如果程序違法，被拆遷人有權說不，拆遷項目是否經過批準，是否有相應的規(guī)劃，征地是否經過省政府或者國務院批準，拆遷過程中的法律程序是否存在缺陷等等，都需要經過專業(yè)拆遷律師的調查才能得出結論，這樣才能合理有力地說不。

3。參與評估

我們經常接到有關方面的電話，詢問他們房屋的價值。很多人也知道，房屋拆遷是一個綜合評價，但當事人對房屋的價值沒有心里底，很容易陷入被拆遷人說的是多少的兩難境地。專業(yè)拆遷律師可以從不同角度、不同地區(qū)、不同市場條件提供相對客觀的補償參考標準。只有當評估結果不盡如人意，評估報告有瑕疵時，我們才能在證據的基礎上爭取更高的賠償。

4。律師信

當許多搬遷群眾的合法權益受到損害時，政府相關部門總是關門，電話總是無人接聽。這時，律師函起了作用。

在辦案過程中，我們經常會遇到暴力拆遷、停水停電等違法行為。這時，律師給相關部門發(fā)律師函，總可以給政府部門一定的壓力，防止其不擇手段。當無法與政府交涉，政府我行我素時，我們只能對政府的違法行為提起行政復議。如果對政府部門的復議結果不滿意，行政復議不起作用，那么我們將繼續(xù)提起行政訴訟維權。

簽訂拆遷補償協議的內容是什么

在實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協議，協議的內容要具體明確，否則，雙方容易引起不必要的糾紛。具體而言，拆遷補償協議通常包括以下內容：

1。拆遷補償的具體措施在實踐中，拆遷補償可以是貨幣補償，也可以是產權置換。采用貨幣補償的，應當明確補償金額的計算，確定最終補償金額。

拓展延伸

拆遷是指政府為了公共利益的需要,對個人或集體所有的土地或建筑進行征收或征用的一種行政行為。在拆遷過程中,拆遷律師扮演著重要的角色。拆遷律師的主要職責包括:

1. 拆遷律師可以幫助拆遷當事人了解相關法律法規(guī),為他們提供法律咨詢和代理服務。拆遷律師會根據拆遷政策和法規(guī),為拆遷當事人爭取最大限度的權益。

2. 拆遷律師可以幫助拆遷當事人制定拆遷方案,協助他們與政府達成拆遷協議。拆遷律師會根據拆遷政策和法規(guī),為拆遷當事人提供合法合規(guī)的拆遷方案。

3. 拆遷律師可以在拆遷過程中代表拆遷當事人進行法律事務,為他們爭取合理的拆遷補償。拆遷律師會根據拆遷政策和法規(guī),為拆遷當事人提供合法合規(guī)的法律服務。

拆遷律師在拆遷過程中具有重要的作用。對于拆遷當事人來說,拆遷律師是他們的合法權益的保障者和法律后盾。

結語

拆遷律師在拆遷過程中對提高補償有何幫助？拆遷律師可以為拆遷客戶提供法律咨詢和指導，幫助他們更好地了解自己的權益和法律程序，從而更好地應對拆遷過程。同時，拆遷律師還可以幫助拆遷客戶與拆遷方進行協商協調，尋求合理的拆遷補償，保護他們的合法權益，降低拆遷風險。拆遷律師還可以為拆遷客戶提供專業(yè)拆遷補償評估參考標準，參與評估過程，確保拆遷過程中的法律程序符合法律規(guī)定。此外，拆遷律師還可以代表拆遷客戶向相關部門發(fā)律師函，防止其不擇手段，并在拆遷補償協議不明確的情況下提起行政復議或行政訴訟維權。

法律依據

汶川地震災后恢復重建條例(2008-06-08)\\t第四十二條\\t對現場清理過程中拆除或者拆解的廢舊建筑材料以及過渡安置期結束后不再使用的活動板房等，能回收利用的，應當回收利用。

國有土地上房屋征收與補償條例(2011-01-21)\\t第二十九條\\t房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

汶川地震災后恢復重建條例(2008-06-08)\\t第十三條\\t活動板房應當優(yōu)先用于重災區(qū)和需要異地安置的受災群眾，倒塌房屋在短期內難以恢復重建的重災戶特別是遇難者家庭、孕婦、嬰幼兒、孤兒、孤老、殘疾人員以及學校、醫(yī)療點等公共服務設施。

四、拆遷打官司能提高補償嗎

法律分析：一般是不可以的，拆遷補償協議是具有可訴性的，但可訴并不代表法院會支持原告的主張，如果拆遷補償協議是依法成立的，簽訂后就不能提高補償，如果協議無效的，才有可能提高補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業(yè)知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協商補償方式和數額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用；2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業(yè)律師進行調查后才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權；3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。在裁決規(guī)定的期限內，如仍達不成協議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數額比較，有些是自己想當然的預期，那么究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業(yè)知識達到依法拆遷，依法補償的目的?！堵蓭熓召M管理辦法》第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：（一）代理民事訴訟案件；（二）代理行政訴訟案件；（三）代理國家賠償案件；（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；（五）代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節(jié)價。第十二條禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。