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拆遷非改非政策補(bǔ)償，住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-24 08:14:33
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷非改非政策補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償中的非改非補(bǔ)償是什么,拆遷補(bǔ)償中的“非改非補(bǔ)償”并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律術(shù)語，在拆遷補(bǔ)償?shù)恼Z境下可能指的是對非住宅房屋，特別是那些由住宅改為非住宅用途的房屋（即“住改非”房屋）進(jìn)行的特定補(bǔ)償。這類補(bǔ)償通常涉及以下幾個(gè)

拆遷非改非政策補(bǔ)償，住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷非改非政策補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償中的非改非補(bǔ)償是什么

拆遷補(bǔ)償中的“非改非補(bǔ)償”并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律術(shù)語，在拆遷補(bǔ)償?shù)恼Z境下可能指的是對非住宅房屋，特別是那些由住宅改為非住宅用途的房屋（即“住改非”房屋）進(jìn)行的特定補(bǔ)償。這類補(bǔ)償通常涉及以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)

對于“住改非”的房屋，補(bǔ)償應(yīng)包括房屋本身的價(jià)值以及房屋內(nèi)部的裝修價(jià)值。這是基于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，即被征收房屋的價(jià)值應(yīng)得到補(bǔ)償。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

由于拆遷導(dǎo)致房屋所有者或使用者需要搬遷，并可能需要進(jìn)行臨時(shí)安置，因此相關(guān)的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。這符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款的規(guī)定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對于“住改非”房屋，如果房屋被用于商業(yè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，拆遷將導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，因此應(yīng)補(bǔ)償由此產(chǎn)生的損失。這體現(xiàn)了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款的精神。

四、其他相關(guān)補(bǔ)償

根據(jù)具體情況，還可能包括困難補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)等。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體政策而有所不同。

總的來說，“非改非補(bǔ)償”在拆遷補(bǔ)償中主要是針對那些由住宅改為非住宅用途的房屋進(jìn)行的一系列補(bǔ)償措施，旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。

二、住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）足額支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)；（2）房屋拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；（3）困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；（4）房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)；（5）非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、住改非拆遷補(bǔ)償歸誰所有住改非拆遷補(bǔ)償由房屋所有人獲得，經(jīng)營者可依照承租人獲得相關(guān)補(bǔ)償，沒有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)，對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

三、住改非拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住改非的具體補(bǔ)償要根據(jù)各地方的具體政策而定。住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估。對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。農(nóng)村房子翻建超面積怎么辦1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證；2、建房者要主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用。若是隱瞞事實(shí)被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；3、可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，超過部分退還集體。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補(bǔ)償

法律分析：是的農(nóng)業(yè)戶口人員辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”條件：凡具備下列條件之一的本市農(nóng)業(yè)戶口人員均可申辦戶口就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。（一）土地已被合法征用的農(nóng)業(yè)戶口人員；（二）屬街道辦事處管轄范圍內(nèi)和被市政府界定為“城中村”內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口人員；（三）因投靠本市非農(nóng)業(yè)戶口的直系親屬（即父母、夫妻、子女，下同）共同居住生活的農(nóng)業(yè)戶口人員（四）屬考取大中專（技校）需要辦理戶口就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第八十一條農(nóng)業(yè)人口才能在農(nóng)村征地拆遷時(shí)享受相關(guān)政策補(bǔ)償或補(bǔ)助。通常情況下在農(nóng)村征地拆遷時(shí)一些有公共積累的村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)對本村集體經(jīng)濟(jì)成員一些補(bǔ)助，實(shí)際上也是一次特殊的集體分紅，是否有補(bǔ)助或分紅需由村委會(huì)依據(jù)實(shí)際情況決定。農(nóng)轉(zhuǎn)非后成為非農(nóng)業(yè)人口，不再屬村集體經(jīng)濟(jì)成員，所以村集體經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)分配就不再與你相關(guān)了，包括征地拆遷等只有本村農(nóng)業(yè)人口集體經(jīng)濟(jì)成員才能享受的等待遇。