一、汶源拆遷補(bǔ)償方案,萊蕪郭家莊村還改造不

鵬泉街道郭家莊村光說(shuō)拆遷改造,聯(lián)審聯(lián)批早就好了,什么時(shí)候才動(dòng)工?
      鵬泉街道城建辦工作人員回復(fù):郭家莊村有拆遷計(jì)劃。郭家莊村現(xiàn)在已經(jīng)辦理完聯(lián)審聯(lián)批手續(xù),計(jì)劃采取統(tǒng)一拆遷,統(tǒng)一還房的運(yùn)作模式。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)公司,走“拆遷-安置-開(kāi)發(fā)”一體化的路子。該村拆遷是就地安置的方式,在完成舊村拆遷后,按照濟(jì)南市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。目前需要村級(jí)制定拆遷安置方案,與村民簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,簽協(xié)議率達(dá)到95%以后開(kāi)始啟動(dòng)郭家莊村拆遷任務(wù)。郭家莊村原計(jì)劃2025年左右啟動(dòng)拆遷安置工作,因方案簽訂、資金籌措、手續(xù)辦理等多方原因可能會(huì)有提前或者推遲。
      鵬泉街道郭家莊村劉春光副書記回復(fù):今年秋收后召集各黨員干部、村里代表制定相關(guān)方案,待全員通過(guò)后進(jìn)行下一步工作。
      吳花園東嶺片區(qū)從2017年拆遷到現(xiàn)在5年了,麻煩幫忙問(wèn)一下,到底什么時(shí)候能蓋完?有沒(méi)有具體的時(shí)間安排?
      濟(jì)南市嬴昊置業(yè)有限公司工作人員回復(fù):之前能動(dòng)工的樓號(hào)已經(jīng)達(dá)到還房條件。有兩棟樓是今年(2022年)剛拆出來(lái)的,才剛開(kāi)始挖土方,這兩棟樓的具體時(shí)間還不確定。分房需要所有安置房都蓋完才能分房。
      張家洼沈家莊的安置房什么時(shí)候交房?
      張家洼街道沈家莊村村委工作人員回復(fù):8月15號(hào)左右組織房屋驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后可以分房,請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注村委通知。
      華陽(yáng)小區(qū)8號(hào)、9號(hào)樓為什么不進(jìn)行老舊小區(qū)改造,其他樓都改造了?
      鳳城街道辦答復(fù):因華陽(yáng)小區(qū)8號(hào)樓、9號(hào)樓不能提供房產(chǎn)證、土地證,無(wú)法確定土地性質(zhì),所以無(wú)法列入老舊小區(qū)改造。
      咨詢鋼城振興園小區(qū)最近有沒(méi)有拆遷的計(jì)劃?
      鋼城區(qū)汶源街道辦答復(fù):振興園小區(qū)暫時(shí)沒(méi)有拆遷計(jì)劃。
      鋼城區(qū)宋家莊的拆遷到現(xiàn)在沒(méi)有動(dòng)靜,年前還拆嗎?
      鋼城區(qū)南部新城城建辦答復(fù):現(xiàn)在正在梳理前期的歷史遺留問(wèn)題找出原因,然后再根據(jù)解決問(wèn)題的時(shí)間進(jìn)行確定拆遷時(shí)間。如果問(wèn)題解決快的話,今年年底前是可以開(kāi)始拆遷的。
      濱河學(xué)府
      今年能否實(shí)現(xiàn)供暖?
      方興熱力答復(fù):
      濱河學(xué)府
      小區(qū)今年有計(jì)劃安裝暖氣,目前正在與交通、水務(wù)、規(guī)劃、公路等部門協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù),手續(xù)完成之后就開(kāi)始施工,如無(wú)特殊情況,
      濱河學(xué)府
      小區(qū)今年能夠?qū)崿F(xiàn)供暖。

二、萊蕪拆遷計(jì)劃

法律分析：建議咨詢相關(guān)部門以確保信息的準(zhǔn)確性。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物，應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償；3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；4、積極搬遷的工廠，應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國(guó)最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定，被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤](méi)有合理的安排，被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2021到2025年萊蕪拆遷計(jì)劃

法律分析：

建議咨詢相關(guān)部門以確保信息的準(zhǔn)確性。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、萊山區(qū)舊村改造項(xiàng)目

法律分析：解家舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批前公示內(nèi)容顯示，解家舊村改造項(xiàng)目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項(xiàng)目的建設(shè)單位為煙臺(tái)恒駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目的用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

董家莊舊村改造B地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)批前公示內(nèi)容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，萊源路以東，溝萊線以北。項(xiàng)目的建設(shè)單位為煙臺(tái)天駿置業(yè)有限公司，用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

萊山區(qū)西馬家都舊村改造A地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示內(nèi)容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，綠斯達(dá)路以南，馬家都中路以西。項(xiàng)目的建設(shè)單位為山東祺泰房地產(chǎn)有限公司，用地性質(zhì)為居住用地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：鄒航

內(nèi)容審核：王四新律師