一、漳河鎮房屋拆遷補償標準,漳衛新河拆遷詳細流程

漳衛新河拆遷的詳細流程遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律規定，具體步驟如下：

一、立項與征收決定

政府部門首先進行立項，確定拆遷的范圍和目標。這一階段通常較短，涉及初步規劃和決策。

市、縣級人民政府依據立項結果，作出房屋征收決定，并及時公告。公告須載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等關鍵信息。

二、征收補償方案制定與公布

房屋征收部門擬定征收補償方案，報請市、縣級人民政府進行論證并予以公布，征求公眾意見。此過程至少持續30日，確保被征收人的知情權和參與權。

補償方案通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。

三、征收實施與補償協議簽訂

在征收補償方案確定的簽約期限內，房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議。協議內容涵蓋補償方式、金額、支付期限、搬遷期限等關鍵條款。

若雙方在規定期限內未能達成協議，或被征收房屋所有權人不明確，政府部門將依照補償方案作出補償決定，并予以公告。

四、搬遷與拆除

被征收人在補償協議約定或補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。政府部門應確保先補償、后搬遷的原則得到落實。

搬遷完成后，政府部門組織拆除工作，對被征收的建筑物進行拆解和清理。

五、補償發放與后續工作

政府部門按照補償協議或決定發放補償，包括貨幣補償、安置房等。

拆遷完成后，政府部門還需進行土地規劃、道路建設等后續工作，確保區域的合理利用和發展。

在整個流程中，政府部門應依法進行，保障被征收人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

二、漳河新區管轄范圍

法律分析：漳河新區管轄范圍有：

漳河鎮：截至2013年底該區人口43321人，面積363平方千米。轄4個社區、38個村：烽火臺、勝利、安團、陳井、謝花橋、付集、同樂、蘇院、蘇集、劉院、邱灣、周集、八廟、蘇畈、界山、三化、新豐、雨淋、雄峰、新建、和平、關廟、崔院、迎接、安河、袁沖、團坊、京河、羅河、肖崗、香山、四井、雙堰、卻集、佘樓、泉洼、龜山、文昌、仙山、田垱、夾園。

雙喜街道：截至2013年底該區人口16869人，面積123平方千米，管轄響嶺村、雙喜村、楊店村、雙仙村、周河村、仙女村、車橋村、雙井村、譚店村、鳳凰村、袁集村11個村和碧桂園社區、龍山脊社區、關坡社區、 漢通楚天城4個社區。

法律依據：《中華人民共和國憲法》

第三十條 中華人民共和國的行政區域劃分如下：

（一）全國分為省、自治區、直轄市；

（二）省、自治區分為自治州、縣、自治縣、市；

（三）縣、自治縣分為鄉、民族鄉、鎮。

直轄市和較大的市分為區、縣。自治州分為縣、自治縣、市。

自治區、自治州、自治縣都是民族自治地方。

第三十一條 國家在必要時得設立特別行政區。在特別行政區內實行的制度按照具體情況由全國人民代表大會以法律規定。

三、三河市要拆的村

法律分析：三河市要拆的村包括：高樓鎮孤山營村，高樓鎮西大府莊村等地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、漳河新區管轄范圍 ?

漳河新區管轄范圍有：,漳河鎮：截至2013年底該區人口43321人，面積363平方千米。轄4個社區、38個村：烽火臺、勝利、安團、陳井、謝花橋、付集、同樂、蘇院、蘇集、劉院、邱灣、周集、八廟、蘇畈、界山、三化、新豐、雨淋、雄峰、新建、和平、關廟、崔院、迎接、安河、袁沖、團坊、京河、羅河、肖崗、香山、四井、雙堰、卻集、佘樓、泉洼、龜山、文昌、仙山、田垱、夾園。,雙喜街道：截至2013年底該區人口16869人，面積123平方千米，管轄響嶺村、雙喜村、楊店村、雙仙村、周河村、仙女村、車橋村、雙井村、譚店村、鳳凰村、袁集村11個村和碧桂園社區、龍山脊社區、關坡社區、 漢通楚天城4個社區。,法律依據：《中華人民共和國憲法》,第三十條 中華人民共和國的行政區域劃分如下：

五、2021年新蔡拆遷和規劃

法律分析：1、駐馬店市南水北調中線工程PPP項目：途經西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設1條跑道800x30米，3條垂直聯絡道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設施建設等。

2、市區：駐馬店市城鄉一體化示范區高鐵西片區四縱七橫路網：位于駐馬店市高鐵西片區，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道， 金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施 工及配套綜合管廊建設，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設中億星天地家居廣場、商業綜合體等（不含商品住宅開發）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉一體化示范區，總建筑面積48萬平方米，主要建設企業總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業街及基礎配套設施（不含商品住宅開發）。

法律依據：《駐馬店市中心城區2021年度國有建設用地供應計劃》

第三條 因城市公益事業、市政基礎設施建設、棚戶區（城中村）改造等促進國民經濟和社會發展的公共利益需要征收我市城市規劃區內集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。

第四條 本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農村宅基地、集體建設用地以及原有集體建設用地變性為國有用地而未實質征收和依法供地的建設用地上建設的住房、公共用房以及經營性用房。

本辦法所稱城中村是指：在城市規劃區內仍在使用集體建設（宅基地）或原有集體建設用地雖已變性為國有土地但未實質征收和依法供地的建設用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。

第五條 堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。

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投稿：汪嵐涵

內容審核：王四新律師