一、房屋拆遷的法定程序有哪些

一、房屋拆遷的一般法律程序 房屋拆遷的一般法律程序為： 1、申領《房屋拆遷許可證》； 2、拆遷管理部門進行審核； 3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》； 4、發(fā)布《拆遷通告》； 5、選擇確定評估機構； 6、入戶調查； 7、評估結果公示； 8、出具并送達評估報告； 9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議； 10、發(fā)放、領取補償款； 11、拆除房屋。 二、房屋拆遷如何補償 房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、農村家庭房屋拆遷的辦理程序是什么，有哪些程序

農村房屋拆遷一般程序如下： 1、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，進行公告； 2、進行補償登記； 3、簽訂補償、安置協(xié)議； 4、征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付補償費用。

《中華人民共和國土地管理法》第二十五條經批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經原批準機關批準；未經批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。 經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據國務院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。 經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權限內的，根據省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。

三、房屋拆遷程序有哪些房屋拆遷過程詳細流程

房屋拆遷需要經過以下程序： 1、市、縣級人民政府先進行社會穩(wěn)定風險評估，將征收補償費用籌措到位。 2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進行公告。 3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補償協(xié)議。 4、按照補償協(xié)議支付補償費用后，對房屋實施拆除措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房屋強拆具體有哪些程序

房屋被強拆的處理步驟有：遞交申請書、提出賠償請求，申請書應寫明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由；行政審判庭或賠償委員會采取合議的方式實行少數服從多數的原則審理案件，作出是否賠償的裁決；行政訴訟中的賠償判決，則依行政訴訟法規(guī)定的程序，當事人有權上訴。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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來源：中國法院網-房屋拆遷的法定程序有哪些，房屋拆遷的法定程序有哪些規(guī)定

投稿：屈澤

內容審核：鄧海鳳律師