一、張芝山拆遷怎么補償,拆遷@通州人，張芝山地塊拆遷，2021年1月開始實施

張芝山鎮通啟路地塊征遷服務
招標公告(資格后審)
錫通交公【2020】第31號
      張芝山鎮通啟路地塊征遷服務已經有關部門批準，資金已經落實，現決定對房屋征遷及拆除進行公開招標，擇優選定承包人。
      江蘇永誠工程造價事務所有限公司受張芝山鎮人民政府委托具體負責本項目的招標事宜。
      一、招標項目的基本情況
      1、招標范圍:
      張芝山鎮通啟路地塊征遷服務，面積約15.3萬m2，共分八個標段:
      一標段:楓楊路東側——G345國道西側(勝超鋼繩)地塊，約1.7萬m2;
      二標段:居委會民居地塊，約2.7萬m2;
      三標段:蘇通鋼繩、朱新超廠房、供電工區、原國土樓、老敬老院地塊，約2.1萬m2;
      四標段:地稅大樓、電路器材廠、鎮供銷社、金鼎宿舍樓、醫藥公司地塊，約2.0萬m2;
      五標段:科技鋼繩地塊，約1.5萬m2;
      六標段:飛達床上用品、美標鋼繩、居委會集體老電器廠地塊，約1.6萬m2;
      七標段:銀洋河村1組居民地塊，約2.7萬m2;
      八標段:銀洋河村2組居民地塊，約1.0萬m2;
      2、資金來源:財政資金;
      3、投標限價:委托征遷服務費為8-10元/m2，按測繪面積計取。(拆除殘值由中標方所有，如聯合體投標的，殘值分配由聯合體各方自行協商確認);
      4、工程范圍地點及征遷、拆除進度:詳見房屋征遷、拆除計劃表;
      5、質量、時間要求:達到招標人要求，詳見招標文件。

二、張芝山2021年動遷全范圍

法律分析：通 州 城 區；通州區公路管理站及原張謇學校部分教學樓拆遷項目將迎來拆遷該區域位于通州中心城區板塊核心位置如此大體量的空白土地將來可以承接更多產業和規劃的實行。期待這塊土地將迎來全新的發展和蛻變

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

三、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：1、樓房每平方米補償3300元；2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；8、飲用水井每眼補償1000元；9、農家排灌水井每眼補償15000元；10、排灌大井每眼補償3萬元；11、排水管每延長米補償80至150元；12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、張芝山2021年動遷全范圍 法律問題

法律分析:

通 州 城 區；通州區公路管理站及原張謇學校部分教學樓拆遷項目將迎來拆遷該區域位于通州中心城區板塊核心位置如此大體量的空白土地將來可以承接更多產業和規劃的實行。期待這塊土地將迎來全新的發展和蛻變

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

五、2022通州區拆遷補償標準

法律主觀：隨著城鄉建設一體化的發展，城鎮化進程的加快，城鎮拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。（7）搬家費。搬家產生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。二、2022年城鎮拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷前期，政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償的行為。人民的利益就是國家的利益，國家政策越發完善，人民的利益就越發有保障，對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。因此2022年這個城鎮拆房賠償明細表為城鎮居民提供了具體參考。

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文章來源參考：【頭條】，張芝山鎮拆遷

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投稿：陶梓偉

內容審核：馮立影律師