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柏莊市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，無(wú)錫外地人買(mǎi)房限購(gòu)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-01 18:25:01
作者：
圣運(yùn)律師
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柏莊市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,無(wú)錫外地人限購(gòu)規(guī)定,律師分析：一、限購(gòu)區(qū)域：梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)。二、限購(gòu)方式：1、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；2、非本市戶

柏莊市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，無(wú)錫外地人買(mǎi)房限購(gòu)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、柏莊市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,無(wú)錫外地人限購(gòu)規(guī)定

律師分析：

一、限購(gòu)區(qū)域：梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)。

二、限購(gòu)方式：1、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；2、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2 年(含) 以上在本市繳納的社保或個(gè)稅證明（在江陰、宜興繳納2年(含) 以上社保或個(gè)稅的非本市戶籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房），對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才（指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學(xué)歷的非本市戶籍人員）除外。3、調(diào)整公積金貸款：市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價(jià)的40%。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第三十條在法定情形下，政府可以對(duì)市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行必要的調(diào)節(jié)或限制。

二、無(wú)錫外地人買(mǎi)房限購(gòu)嗎

法律分析：規(guī)定外地戶籍在無(wú)錫家庭購(gòu)房限購(gòu)一套住房。在無(wú)錫市 (包括無(wú)錫市區(qū)和江陰、宜興二市)購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅 (含二手房)、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。被無(wú)錫市企業(yè)合法錄 (聘)用并參加我市社會(huì)保險(xiǎn)、實(shí)際繳費(fèi)年限滿5年、在本市自購(gòu)人均建筑面積達(dá)18平方米以上住房的外來(lái)務(wù)工人員，準(zhǔn)予本人、配偶及未成年子女來(lái)錫落戶。具有中專或技校畢業(yè)學(xué)歷、被我市企業(yè)合法錄 (聘)用并參加無(wú)錫市社會(huì)保險(xiǎn)、實(shí)際繳費(fèi)年限滿3年，在本市自購(gòu)人均建筑面積達(dá)18平方米以上住房的外來(lái)務(wù)工人員，準(zhǔn)予本人、配偶及未成年子女來(lái)錫落戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零五條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

三、無(wú)錫外地人限購(gòu)政策

一、限購(gòu)區(qū)域：梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)。

二、限購(gòu)方式：

1、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

2、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2年(含)以上在本市繳納的社保或個(gè)稅證明（在江陰、宜興繳納2年(含)以上社保或個(gè)稅的非本市戶籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房），對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才（指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學(xué)歷的非本市戶籍人員）除外。

3、調(diào)整公積金貸款：市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價(jià)的40%。

一、大連限購(gòu)政策解除

實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū)）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱限制區(qū)域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒(méi)有住房的，在限制區(qū)域可購(gòu)買(mǎi)1套住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

因回遷安置、繼承、司法判決等方式取得的住房，不在限購(gòu)范圍。個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明、婚姻登記狀況、戶籍證明等材料由相關(guān)部門(mén)在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合組成服務(wù)窗口，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)，按各自職責(zé)核查認(rèn)定。商品住房限購(gòu)認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以完稅憑證出票時(shí)間為準(zhǔn)。

二、有青島集體戶口買(mǎi)房子還需要社保么

有青島集體戶口買(mǎi)房不再有社保繳納要求,按青島戶籍買(mǎi)房即可。在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi),對(duì)已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未成年子女)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第三十條在法定情形下，政府可以對(duì)市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行必要的調(diào)節(jié)或限制。

四、無(wú)錫市外地車限行規(guī)定

限行時(shí)間是周一到周五，早高峰7∶00-9∶00，晚高峰16∶30-18∶30。法律依據(jù)：《無(wú)錫市外地車限行規(guī)定》

　(一)下列道路允許持有臨時(shí)通行單的車輛，按照指定線路、時(shí)間通行，無(wú)通行單的非本市號(hào)牌車輛7時(shí)至21時(shí)禁止通行：

　1、環(huán)太湖公路(含)、漁港路、環(huán)湖路、寶界橋、山水東路、山水西路(含)、緣溪道、南湖中路、蠡湖大道、具區(qū)路、雪梅路、運(yùn)河西路、高浪路、312國(guó)道、錫寧路、錫澄路、惠山大道、342省道、西環(huán)路等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路;

　2、錫澄路、堰新路、惠山大道、金惠路等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路。

　3、低速載貨汽車和國(guó)三(含)標(biāo)準(zhǔn)以下柴油車全天禁止駛?cè)肷鲜龅缆贰?/p>

　(二)下列道路允許持有乙級(jí)、甲級(jí)、特級(jí)通行單的本市號(hào)牌車輛通行，無(wú)通行單的車輛7時(shí)至21時(shí)禁止通行：

　1、環(huán)湖路、寶界橋、山水東路、山水西路(含)、緣溪道、南湖中路、蠡湖大道、具區(qū)路、雪梅路、運(yùn)河西路、高浪路、機(jī)場(chǎng)路、江海路、錢(qián)威路、錢(qián)榮路、梁湖路等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路;

　2、錫澄路、堰新路、惠山大道、金惠路等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路;

　3、錫滬路、友誼路、新明中路(含)、柏莊路(含)等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路;

　4、金城東路、312國(guó)道、泰伯大道、旺莊東路、機(jī)場(chǎng)路等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路。

　(三)下列道路允許持有甲級(jí)、特級(jí)通行單的本市號(hào)牌車輛通行，無(wú)通行單的車輛7時(shí)至21時(shí)禁止通行：興昌路、鳳翔路、運(yùn)河西路、新光路等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路。

　(四)下列道路允許持有甲級(jí)、特級(jí)通行單的本市號(hào)牌車輛通行，無(wú)通行單的車輛全天禁止通行：蠡湖大道、大通路、華清大道、吳都路(含)等構(gòu)成的環(huán)線以內(nèi)道路。

　(五)下列道路允許持有特級(jí)通行單的本市號(hào)牌車輛通行，無(wú)通行單的車輛7時(shí)至21時(shí)禁止通行：解放環(huán)路(含)以內(nèi)道路。

五、無(wú)錫市區(qū)外地牌照限行嗎

法律分析：無(wú)錫市外地車限行。

無(wú)錫，簡(jiǎn)稱“錫”，古稱梁溪、金匱，被譽(yù)為“太湖明珠”。無(wú)錫市位于長(zhǎng)江三角洲平原腹地，江蘇南部，太湖流域的交通中樞，京杭大運(yùn)河從中穿過(guò)。無(wú)錫北倚長(zhǎng)江，南瀕太湖，東接蘇州，西連常州，構(gòu)成蘇錫常都市圈。

無(wú)錫自古就是魚(yú)米之鄉(xiāng)，素有布碼頭、錢(qián)碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱，是中國(guó)國(guó)家歷史文化名城。無(wú)錫是中國(guó)民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃，是蘇南模式的發(fā)祥地。無(wú)錫文化屬吳越文化，無(wú)錫人屬江浙民系使用吳語(yǔ)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第三十九條公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)根據(jù)道路和交通流量的具體情況，可以對(duì)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、行人采取疏導(dǎo)、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群眾性活動(dòng)、大范圍施工等情況，需要采取限制交通的措施，或者作出與公眾的道路交通活動(dòng)直接有關(guān)的決定，應(yīng)當(dāng)提前向社會(huì)公告。