一、武漢小河拆遷補償方案公示,貴陽小河拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

貴陽農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下;
      1、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。
      2、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規(guī)定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的,該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
      3、青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。
      上文對貴陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題做出了詳細(xì)的回答,根據(jù)上文我們可以知道貴陽市按照該地政府規(guī)定的各地段補償標(biāo)準(zhǔn)進行計算補償土地費用。由于我們只享有土地的使用權(quán),所以國家要收回土地的時候我們只能放棄該所有權(quán),當(dāng)然,政府提前收回土地是會給我們補償費的,我們要配合政府拆遷工作。

二、2021年貴陽城區(qū)拆遷范圍

法律分析：1、城市棚戶區(qū)。2021 年重點改造城市主干道沿線等重點區(qū)域和城市進出口等重要交通節(jié)點周邊棚戶區(qū)，其中二橋周邊、太金線沿線、南明區(qū)啤酒廠、寶山南路周邊、市西路及周邊、火車站頭號山、車水路周邊、沙沖路陳莊壩、二戈寨東站貨場周邊、長沖路及周邊、貫城河沿線、文昌閣、雙峰路地塊、人民大道沿線、市婦幼保健院及周邊等棚戶區(qū)作為重中之重加快組織實施。

2、城市老舊小區(qū)。結(jié)合城市居住社區(qū)“補短板”要求，將 2000 年前建成居住區(qū)且 2026 年前無開發(fā)計劃區(qū)域全部納入老舊小區(qū)改造范圍。2021 年重點改造青云路片區(qū)、青山小區(qū)、觀水路片區(qū)、電信小區(qū)、棲霞小區(qū)、興隆片區(qū)、扁井小區(qū)、省軍區(qū)片區(qū)、貴信花園等重點區(qū)域。

3、背街小巷。2021 年重點改造西湖路、飛山街、中天路等 360 條背街小巷。

法律依據(jù)：《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 改造范圍如下：

一、城市棚戶區(qū)。2021 年重點改造城市主干道沿線等重點區(qū)域和城市進出口等重要交通節(jié)點周邊棚戶區(qū)，其中二橋周邊、太金線沿線、南明區(qū)啤酒廠、寶山南路周邊、市西路及周邊、火車站頭號山、車水路周邊、沙沖路陳莊壩、二戈寨東站貨場周邊、長沖路及周邊、貫城河沿線、文昌閣、雙峰路地塊、人民大道沿線、市婦幼保健院及周邊等棚戶區(qū)作為重中之重加快組織實施。

二、城市老舊小區(qū)。結(jié)合城市居住社區(qū)“補短板”要求，將 2000 年前建成居住區(qū)且 2026 年前無開發(fā)計劃區(qū)域全部納入老舊小區(qū)改造范圍。2021 年重點改造青云路片區(qū)、青山小區(qū)、觀水路片區(qū)、電信小區(qū)、棲霞小區(qū)、興隆片區(qū)、扁井小區(qū)、省軍區(qū)片區(qū)、貴信花園等重點區(qū)域。

三、背街小巷。2021 年重點改造西湖路、飛山街、中天路等 360 條背街小巷。

三、貴陽拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、貴陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；2、被征收房屋的價值，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定；3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協(xié)議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當(dāng)事人執(zhí)行行政裁決實施的拆遷；3、強制拆遷。行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、貴陽市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標(biāo)供應(yīng)商將負(fù)責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：樂鵬

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