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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按人口,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是按人頭還是面積:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-03 13:19:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按人口,農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算,農(nóng)村房屋拆遷時,補(bǔ)償安置的計算方式通常是以房產(chǎn)證上的面積為依據(jù)。然而,由于各地的實(shí)際情況和政策差異,也可能存在按人口因素進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r。一、按面積補(bǔ)償一般來說,房屋拆

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一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按人口,農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算

農(nóng)村房屋拆遷時,補(bǔ)償安置的計算方式通常是以房產(chǎn)證上的面積為依據(jù)。然而,由于各地的實(shí)際情況和政策差異,也可能存在按人口因素進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r。

一、按面積補(bǔ)償

一般來說,房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按照房產(chǎn)證上的面積來計算。我國《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。因此,在拆遷農(nóng)村房屋時,通常會根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積來確定補(bǔ)償金額。

二、按人口補(bǔ)償

盡管面積是主要補(bǔ)償依據(jù),但在某些地方政策中,也會考慮到人口因素。比如,在某些地區(qū),如果拆遷后的住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),被拆遷人可能會根據(jù)家庭人口數(shù)量獲得額外的補(bǔ)償。此外,一些回遷安置項(xiàng)目還可能將戶口數(shù)量作為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)之一。

綜上所述,農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置方式并非固定不變,而是根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶?shí)際政策和具體情況來制定。因此,在面臨拆遷時,建議被拆遷人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是按人頭還是面積

法律分析:拆遷是要補(bǔ)償?shù)模趺囱a(bǔ)償各地沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,或去當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償額如何計算

法律分析:每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議,可以申請行政裁決。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

四、農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算

一、農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算

1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的,但由于各地實(shí)際情況不同,地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策,來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置,以兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可享優(yōu)惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。因此,房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。

2、從具體的征收拆遷項(xiàng)目看,有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計算的依據(jù),對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

3、在房屋拆遷補(bǔ)償這單一補(bǔ)償項(xiàng)上,亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別,住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同,同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進(jìn)行評估。在補(bǔ)償計算中,房屋面積是會加入計算的。

4、拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、房屋征收拆遷人員怎么安置

1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋,征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號,即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,根據(jù)該條例規(guī)定,補(bǔ)償對象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。無房則無補(bǔ)償。

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷,但從法律關(guān)系層面來說,是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進(jìn)行補(bǔ)償

法律分析:這個問題主要還是得看您當(dāng)時的具體拆遷政策來決定,具體情況得具體分析:

1、集體土地上的法律規(guī)定:咱們國家的相關(guān)法律和規(guī)定上有表明,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價,房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種:

(1)貨幣補(bǔ)償,即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚;

(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,及安置房安置;

(3)有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另外還會補(bǔ)償農(nóng)村房犀重建的金額。

2.土地安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等,這些都能成為安置補(bǔ)助費(fèi)的參考標(biāo)準(zhǔn)。

所l以,從以上我們可以看出集體土地補(bǔ)償和戶口是沒有多大關(guān)系的,一般都是按照面積來計算補(bǔ)償金額,其中與戶口數(shù)產(chǎn)生關(guān)系的目前來看只有一個安置補(bǔ)助費(fèi),當(dāng)然,土地征收補(bǔ)償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算,除了法律的相關(guān)規(guī)定,還會受到地方政策的影響,大家可以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償人口怎么算

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投稿:禹詩

內(nèi)容審核:楊建峰律師

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