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農(nóng)村房屋拆遷補償按人口，農(nóng)村房屋拆遷補償是按人頭還是面積:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-03 13:19:51
作者：
圣運律師
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農(nóng)村房屋拆遷補償按人口,農(nóng)村房屋拆遷，補償安置是按人口算還是按實際面積算,農(nóng)村房屋拆遷時，補償安置的計算方式通常是以房產(chǎn)證上的面積為依據(jù)。然而，由于各地的實際情況和政策差異，也可能存在按人口因素進行補償?shù)那闆r。一、按面積補償一般來說，房屋拆

農(nóng)村房屋拆遷補償按人口，農(nóng)村房屋拆遷補償是按人頭還是面積:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村房屋拆遷補償按人口,農(nóng)村房屋拆遷，補償安置是按人口算還是按實際面積算

農(nóng)村房屋拆遷時，補償安置的計算方式通常是以房產(chǎn)證上的面積為依據(jù)。然而，由于各地的實際情況和政策差異，也可能存在按人口因素進行補償?shù)那闆r。

一、按面積補償

一般來說，房屋拆遷補償原則上是按照房產(chǎn)證上的面積來計算。我國《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此，在拆遷農(nóng)村房屋時，通常會根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積來確定補償金額。

二、按人口補償

盡管面積是主要補償依據(jù)，但在某些地方政策中，也會考慮到人口因素。比如，在某些地區(qū)，如果拆遷后的住房面積低于當?shù)匾?guī)定的人均住房面積標準，被拆遷人可能會根據(jù)家庭人口數(shù)量獲得額外的補償。此外，一些回遷安置項目還可能將戶口數(shù)量作為安置面積的計算標準之一。

綜上所述，農(nóng)村房屋拆遷的補償安置方式并非固定不變，而是根據(jù)當?shù)卣膶嶋H政策和具體情況來制定。因此，在面臨拆遷時，建議被拆遷人詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和補償標準，以便更好地維護自己的權益。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償是按人頭還是面積

法律分析：拆遷是要補償?shù)模趺囱a償各地沒有統(tǒng)一的標準，以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，或去當?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村拆遷房屋補償額如何計算

法律分析：每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、農(nóng)村房屋拆遷，補償安置是按人口算還是按實際面積算

一、農(nóng)村房屋拆遷,補償安置是按人口算還是按實際面積算

1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。

2、從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。

3、在房屋拆遷補償這單一補償項上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進行評估。在補償計算中，房屋面積是會加入計算的。

4、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

二、房屋征收拆遷人員怎么安置

1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據(jù)的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。無房則無補償。

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進行補償

法律分析：這個問題主要還是得看您當時的具體拆遷政策來決定，具體情況得具體分析:

1、集體土地上的法律規(guī)定:咱們國家的相關法律和規(guī)定上有表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種:

(1）貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;

(2)產(chǎn)權房屋調(diào)換，及安置房安置;

(3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房犀重建的金額。

2.土地安置補助費:安置補助費的標準也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等，這些都能成為安置補助費的參考標準。

所l以，從以上我們可以看出集體土地補償和戶口是沒有多大關系的，一般都是按照面積來計算補償金額，其中與戶口數(shù)產(chǎn)生關系的目前來看只有一個安置補助費，當然，土地征收補償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算，除了法律的相關規(guī)定，還會受到地方政策的影響，大家可以當?shù)氐恼邽闇省?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。