一区视频在线,精品久,国产精品国产精品国产专区不蜜

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 武漢拆遷補(bǔ)償只有貨幣，東西湖土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

武漢拆遷補(bǔ)償只有貨幣，東西湖土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-03 19:23:50
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

武漢拆遷補(bǔ)償只有貨幣,湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北省武漢市東西湖區(qū)土地分為三類，每類區(qū)片區(qū)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百四十三條，征收土地和不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)按法律規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民和被征收人的合法權(quán)益，禁止貪污、挪

武漢拆遷補(bǔ)償只有貨幣，東西湖土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、武漢拆遷補(bǔ)償只有貨幣,湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省武漢市東西湖區(qū)土地分為三類，每類區(qū)片區(qū)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百四十三條，征收土地和不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)按法律規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民和被征收人的合法權(quán)益，禁止貪污、挪用、私分、截留、拖欠補(bǔ)償費(fèi)用。

法律分析

湖北省武漢市東西湖區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：慈惠街道辦事處、涇河街道辦事處、吳家山街道辦事處、長(zhǎng)青街道辦事處、金銀湖街道辦事處、將軍路街道辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：56700元/畝；菜地：62370元/畝；果園：62370元/畝；茶園：62370元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：62370元/畝；林地：62370元/畝；未利用地：56700元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：走馬嶺街道辦事處、新溝鎮(zhèn)街道辦事處、柏泉辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49350元/畝；菜地：54285元/畝；果園：54285元/畝；茶園：54285元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：54285元/畝；林地：54285元/畝；未利用地：49350元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：辛安渡辦事處、東山辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：42000元/畝；菜地：46200元/畝；果園：46200元/畝；茶園：46200元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：46200元/畝；林地：46200元/畝；未利用地：42000元/畝。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

《民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上信息，湖北省武漢市東西湖區(qū)的土地被劃分為三類，并提供了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百四十三條，征收土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法支付補(bǔ)償費(fèi)用，并保障被征收人的合法權(quán)益和生活。同時(shí)，任何組織或個(gè)人都不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。以上信息僅供參考。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責(zé)任第六十一條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的。

二、東西湖土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省武漢市東西湖區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：慈惠街道辦事處、涇河街道辦事處、吳家山街道辦事處、長(zhǎng)青街道辦事處、金銀湖街道辦事處、將軍路街道辦事處。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：走馬嶺街道辦事處、新溝鎮(zhèn)街道辦事處、柏泉辦事處。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：辛安渡辦事處、東山辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：42000元/畝；菜地：46200元/畝；果園：46200元/畝；茶園：46200元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：46200元/畝；林地：46200元/畝；未利用地：42000元/畝。

愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。

三、武漢市東西湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

武漢市東西湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、磚混結(jié)構(gòu)房屋：正房567元/平方米，耳房（側(cè)房）280元/平方米，高切墻板70元/平方米，磚拱圈50元/平方米；2、磚木結(jié)構(gòu)房屋：正房465元/平方米，二層以上（含二層）400元/平方米，簡(jiǎn)易房300元/平方米；3、土木結(jié)構(gòu)房屋：正房365元/平方米，二層以上（含二層）320元/平方米，簡(jiǎn)易房240元/平方米；4、集體土地上宅基地上未超過(guò)批準(zhǔn)面積的房屋：按照1比1的比例進(jìn)行補(bǔ)償；5、集體土地上宅基地上超過(guò)批準(zhǔn)面積的房屋：按照1比1.2的比例進(jìn)行補(bǔ)償；6、集體土地上非宅基地上的房屋：按照磚混、磚木、土木結(jié)構(gòu)房屋的平均補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。武漢市東西湖區(qū)拆遷補(bǔ)償需要以下材料：1、拆遷許可證：拆遷許可證是拆遷項(xiàng)目必須持有的證明文件，證明拆遷行為是合法的；2、房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)值；3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：由拆遷人和被拆遷人簽訂的協(xié)議，約定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健⒔痤~和安置方式等；4、房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的證明文件；5、身份證：被拆遷人的身份證是必備的材料，用于核實(shí)被拆遷人的身份信息；6、其他相關(guān)材料：如被拆遷房屋的建成年限、建筑結(jié)構(gòu)等證明文件。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償要求可能有所不同，建議在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取更準(zhǔn)確的信息。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023年武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。