一、易遷戶拆遷補(bǔ)償政策最新,農(nóng)村易地搬遷最新政策

農(nóng)村易地搬遷的最新政策主要包括搬遷補(bǔ)償方式和新戶口遷回農(nóng)村政策兩個(gè)方面。

一、搬遷補(bǔ)償方式

農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償方式主要分為三類：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換以及結(jié)合型補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，計(jì)算公式通常涉及被拆除房屋的建安重置單價(jià)、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)以及價(jià)格補(bǔ)貼等因素。

產(chǎn)權(quán)交換：可以選擇以異地或原地再建的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若被征收房屋面積與調(diào)換房屋面積存在差異，還可能涉及補(bǔ)差價(jià)的問題。

結(jié)合型補(bǔ)償：即既給予貨幣補(bǔ)償，又進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。這種方式旨在更全面地保障被征收人的利益，確保其生活水平不因搬遷而降低。

二、新戶口遷回農(nóng)村政策

對(duì)于希望將城市戶口遷回農(nóng)村的個(gè)體，需滿足一定條件并提供相應(yīng)的證明材料。

條件：

已達(dá)到退休年齡且原戶籍地屬于農(nóng)村；

在農(nóng)村有直系親屬或擁有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)及承包地證明；

夫妻雙方中有一方在城里無固定房產(chǎn)和職業(yè)，且另一方戶口在村集體所在地。

所需證件和手續(xù)：

根據(jù)個(gè)人情況提供相應(yīng)證明，如退休證、直系親屬關(guān)系證明、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證或承包地證明等；

向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)，可能需要提供城市勞動(dòng)部門的錄用證明、學(xué)校的錄取證明或城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入證明等；

遵循人戶一致和居住地登記原則，完成戶口遷移手續(xù)。

總的來說，農(nóng)村易地搬遷的最新政策旨在確保搬遷過程的公平性和合理性，同時(shí)保障被搬遷農(nóng)民的合法權(quán)益和生活品質(zhì)。具體政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)村異地搬遷政策

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。一、拆遷和征收的區(qū)別為：1、主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發(fā)商征用的;2、目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場(chǎng)利益;3、決定方不同:征收的時(shí)候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;4、補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償,而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村異地的搬遷政策

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助旅態(tài)世費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)拆肢內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人閉告民共和國(guó)土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

四、異地搬遷和易地搬遷的規(guī)定

法律分析：異地扶貧搬遷”是扶貧移民異地搬遷項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱，由各級(jí)扶貧辦組織實(shí)施。“易地扶貧搬遷”是以工代賑易地扶貧搬遷項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱，由各級(jí)發(fā)改委組織實(shí)施。“異地扶貧搬遷”，以中央投入為主，地方適當(dāng)配套，中省聯(lián)合實(shí)施，補(bǔ)助對(duì)象為居住條件惡劣或生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)的貧困戶，2009年以前實(shí)行整體搬遷與零星搬遷相結(jié)合，扶持標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷每人補(bǔ)助1000元，每戶補(bǔ)助5000元，即所謂的“1加5”補(bǔ)助政策。從2009年開始實(shí)施集中搬遷，不再安排零星搬遷，國(guó)家扶貧重點(diǎn)縣每年省上安排實(shí)施2個(gè)村，扶持標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷每人補(bǔ)助3800元，每戶補(bǔ)助莊基費(fèi)1000元，特困戶每戶再補(bǔ)助1萬元（控制在點(diǎn)上農(nóng)戶的10%）。“易地扶貧搬遷”建房工程國(guó)家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：人均控制在1500至2500元，其中低保戶、特困戶人均2500元，其它戶根據(jù)省發(fā)改委每年批準(zhǔn)文件，由各縣根據(jù)實(shí)際情況具體把握，目前按人均2000至2100元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，基礎(chǔ)設(shè)施全部國(guó)投。

法律依據(jù)：《\"十三五\"時(shí)期易地扶貧搬遷工作方案》 第四條 請(qǐng)相關(guān)省、區(qū)、市發(fā)展改革部門牽頭，會(huì)同扶貧、財(cái)政、國(guó)土資源、人民銀行等相關(guān)部門，在此前已開展的“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃研究編制工作基礎(chǔ)上，結(jié)合《工作方案》中有關(guān)新政策、新要求，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)本省易地扶貧搬遷工作的統(tǒng)籌規(guī)劃，切實(shí)做好與新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及“十三五”扶貧開發(fā)規(guī)劃等相關(guān)行業(yè)(專項(xiàng))規(guī)劃的銜接。請(qǐng)參考《××省(區(qū)、市)“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃參考提綱》及《××省(區(qū)、市)“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃附表》，于2016年1月15日前將本省“十三五”規(guī)劃建議稿報(bào)送國(guó)家發(fā)展改革委和國(guó)務(wù)院扶貧辦。

五、2022年農(nóng)村移民搬遷政策

2022年農(nóng)村移民搬遷政策如下：1、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定；2、對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益；3、城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。城中村的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條規(guī)定了征地補(bǔ)償，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括四項(xiàng)：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍；（二）安置補(bǔ)償費(fèi)。每一個(gè)需要安置的農(nóng)用人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為被征地單位平均每人占有的耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍；（三）地上附著物和青苗的的補(bǔ)償費(fèi)。地上物附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上人工形成的房屋、構(gòu)筑物、數(shù)木、農(nóng)作物等的補(bǔ)償費(fèi)用；（四）對(duì)征收菜地的特別規(guī)定，即用地單位除繳納上述費(fèi)用外，還須繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照上述規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)，尚不足以維持被征地地農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍；（五）征收土地中涉及宅基地或者農(nóng)村建設(shè)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和建筑物補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市確定，原則上按市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償。

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投稿：范冬昭

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