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拆遷補償山東平度,濰萊高鐵濰坊征地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-03-09 07:56:52
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    圣運律師
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拆遷補償山東平度,濰萊高鐵濰坊征地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償山東平度,濰萊高鐵濰坊征地補償政策是如何規定的

一、濰萊高鐵濰坊征地補償政策

濰萊高鐵濰坊征地補償政策依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律法規和市政府《關于貫徹實施>有關問題的通知》(平政發〔2013〕28號)、市政府《關于印發的通知》(平政發〔2016〕13號),結合擬搬遷村莊實際情況制定。搬遷范圍指濰萊高鐵項目紅線范圍內,位于城市規劃區內的東閣街道辦事處東窩洛子村、官家上觀村、尚家上觀村以及李園街道辦事處水溝子村等村莊(涉及村莊以濰萊高鐵項目最終確定線路為準,下同)的房屋。

二、平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補償方案

(一)住宅房屋

1、住宅房屋符合“一戶一宅”法律規定,按以下標準給予補償:

(1)按照房屋合法建筑面積給予貨幣補償。房屋合法建筑面積低于35平方米的,按照35平方米計算。

根據以上房屋建筑面積,結合被搬遷房屋的樓層、朝向等因素,按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。其中土地權屬面積大于房屋合法建筑面積的,可選擇對多出的土地面積,按照所在類區住宅用地基準地價的50%給予補助,給予多出占地面積補助后,對其房屋建筑面積不再給予樓層調整系數補償。

(2)給予10平方米住房改善面積補償,按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。

2、擁有多處宅基地的被搬遷戶,其中一套享受上述“一戶一宅”貨幣補償政策;其余宅基地上的房屋根據房屋合法建筑面積,按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。

3、“一戶一宅”、“一戶多宅”房屋,如不選擇上述1、2項規定的補償辦法,也可根據被搬遷房屋確認的宅基地面積,按照2350元/平方米的價格計算貨幣補償款。

上述1-3項補償款,扣除所搬遷房屋宅基地的征地區片綜合地價補償。

4、對搬遷房屋裝修及附屬物根據現狀進行評估補償。

5、對搬遷房屋給予相關安置補助費用:

(1)臨時過渡補助費:住宅房屋根據確認的房屋建筑面積,按照每月每平方米20元標準,一次性計發10個月。

(2)搬遷補助費:住宅房屋按每戶2000元標準計發。正在用于生產經營的房屋根據確認的合法建筑面積,按照每平方米30元的標準計發。

(3)停產停業損失補償費:正在用于生產經營并與營業執照、稅務登記載明地點相一致且近三年內有納稅記錄(或免稅證明)的合法房屋,根據確認的合法建筑經營面積,按照每月每平方米30元標準,一次性計發10個月。

6、對搬遷房屋給予簽約及搬遷獎勵

(1)單戶速簽及騰房獎:在規定的期限內簽訂《房屋搬遷安置補償協議》的,每戶最高獎勵10000元;在規定期限內搬遷騰房并取得《搬遷騰房驗收合格單》的,每戶獎勵10000元。

(2)村莊速簽及騰房獎:搬遷區域內房屋在規定的期限內全部簽訂補償協議且搬遷騰房率達到100%,每戶再獎勵50000元。

(二)非住宅房屋的補償

1、合法的非住宅房屋,根據確認的建筑面積,按照周圍新建同類非住宅商品房的銷售價格核算補償款。其中屬村集體的非住宅房屋,扣除搬遷房屋所使用土地的征地區片綜合地價補償。

2、對房屋裝修及附屬物根據現狀進行評估補償。

3、相關安置補助費用和簽約及搬遷獎勵執行上述住宅房屋補償辦法的第5、6項規定。

(三)建設集中居住區

搬遷范圍內的村民選擇貨幣補償方式拆除房屋后,80%以上村民申請集中建房,經批準可采取集資方式,統一規劃,建設集中居住區。

1、集中居住區按照被搬遷人口人均50平方米確定居住房屋用地面積、人均10平方米確定公益事業和經濟發展設施用地面積。

2、集中居住區由村莊在街道及規劃、國土、建設等部門指導下,依據城市總體規劃、土地利用總體規劃進行選址和組織建設。土地性質為國有劃撥,土地劃撥費用由村莊承擔。居住房屋建設費用由村民自行承擔,公益事業、經濟發展設施建設費用由村莊承擔。

3、給予建設集中居住區相應政策支持

村莊建設集中居住區,先由村莊繳納基礎設施配套費、行政事業性收費,待集中居住區竣工通過驗收后,市政府對5項城市基礎設施配套費(道路、雨水、污水、中小學、環衛)、9項行政事業性收費(城市道路占用費、城市道路挖掘修復費、房屋所有權登記費、檔案保護費、建筑垃圾處理費、樹木花草賠償費、綠地占用費、土地登記收費、水土保持補償費)給予等額補助。

二、濰萊高鐵濰坊征地補償政策

濰萊高鐵濰坊征地補償政策依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律法規和市政府《關于貫徹實施房屋征收與補償條例>有關問題的通知》(平政發〔2013〕28號)、市政府《關于印發的通知》(平政發〔2016〕13號),結合擬搬遷村莊實際情況制定。搬遷范圍指濰萊高鐵項目紅線范圍內,位于城市規劃區內的東閣街道辦事處東窩洛子村、官家上觀村、尚家上觀村以及李園街道辦事處水溝子村等村莊(涉及村莊以濰萊高鐵項目最終確定線路為準,下同)的房屋。

一、平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補償方案

(一)住宅房屋

1、住宅房屋符合“一戶一宅”法律規定,按以下標準給予補償:

(1)按照房屋合法建筑面積給予貨幣補償。房屋合法建筑面積低于35平方米的,按照35平方米計算。

根據以上房屋建筑面積,結合被搬遷房屋的樓層、朝向等因素,按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。其中土地權屬面積大于房屋合法建筑面積的,可選擇對多出的土地面積,按照所在類區住宅用地基準地價的50%給予補助,給予多出占地面積補助后,對其房屋建筑面積不再給予樓層調整系數補償。

(2)給予10平方米住房改善面積補償,按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。

2、擁有多處宅基地的被搬遷戶,其中一套享受上述“一戶一宅”貨幣補償政策;其余宅基地上的房屋根據房屋合法建筑面積,按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。

3、“一戶一宅”、“一戶多宅”房屋,如不選擇上述1、2項規定的補償辦法,也可根據被搬遷房屋確認的宅基地面積,按照2350元/平方米的價格計算貨幣補償款。

上述1-3項補償款,扣除所搬遷房屋宅基地的征地區片綜合地價補償。

4、對搬遷房屋裝修及附屬物根據現狀進行評估補償。

5、對搬遷房屋給予相關安置補助費用:

(1)臨時過渡補助費:住宅房屋根據確認的房屋建筑面積,按照每月每平方米20元標準,一次性計發10個月。

(2)搬遷補助費:住宅房屋按每戶2000元標準計發。正在用于生產經營的房屋根據確認的合法建筑面積,按照每平方米30元的標準計發。

(3)停產停業損失補償費:正在用于生產經營并與營業執照、稅務登記載明地點相一致且近三年內有納稅記錄(或免稅證明)的合法房屋,根據確認的合法建筑經營面積,按照每月每平方米30元標準,一次性計發10個月。

6、對搬遷房屋給予簽約及搬遷獎勵

(1)單戶速簽及騰房獎:在規定的期限內簽訂《房屋搬遷安置補償協議》的,每戶最高獎勵10000元;在規定期限內搬遷騰房并取得《搬遷騰房驗收合格單》的,每戶獎勵10000元。

(2)村莊速簽及騰房獎:搬遷區域內房屋在規定的期限內全部簽訂補償協議且搬遷騰房率達到100%,每戶再獎勵50000元。

(二)非住宅房屋的補償

1、合法的非住宅房屋,根據確認的建筑面積,按照周圍新建同類非住宅商品房的銷售價格核算補償款。其中屬村集體的非住宅房屋,扣除搬遷房屋所使用土地的征地區片綜合地價補償。

2、對房屋裝修及附屬物根據現狀進行評估補償。

3、相關安置補助費用和簽約及搬遷獎勵執行上述住宅房屋補償辦法的第5、6項規定。

(三)建設集中居住區

搬遷范圍內的村民選擇貨幣補償方式拆除房屋后,80%以上村民申請集中建房,經批準可采取集資方式,統一規劃,建設集中居住區。

1、集中居住區按照被搬遷人口人均50平方米確定居住房屋用地面積、人均10平方米確定公益事業和經濟發展設施用地面積。

2、集中居住區由村莊在街道及規劃、國土、建設等部門指導下,依據城市總體規劃、土地利用總體規劃進行選址和組織建設。土地性質為國有劃撥,土地劃撥費用由村莊承擔。居住房屋建設費用由村民自行承擔,公益事業、經濟發展設施建設費用由村莊承擔。

3、給予建設集中居住區相應政策支持

村莊建設集中居住區,先由村莊繳納基礎設施配套費、行政事業性收費,待集中居住區竣工通過驗收后,市政府對5項城市基礎設施配套費(道路、雨水、污水、中小學、環衛)、9項行政事業性收費(城市道路占用費、城市道路挖掘修復費、房屋所有權登記費、檔案保護費、建筑垃圾處理費、樹木花草賠償費、綠地占用費、土地登記收費、水土保持補償費)給予等額補助。

三、濰坊市征地補償新標準 -法律知識

法律分析:

頒發拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、山東省濰坊市征地補償標準是什么

一、山東省濰坊市征地補償標準

1、征收土地補償標準

(一)土地征收補償安置費標準:按照山東省人民政府辦公廳魯政辦發〔2012〕288號文件公布的征地綜合區片地價標準執行。

農用地位于第Ⅱ-1級區片,補償標準為97.5萬元/公頃;

按照上述標準,依據《土地征收勘測調查清單》確定的現狀地類,土地征收補償安置費總額為292.5萬元。

(二)地上附著物及青苗補償費:按照濰坊市人民政府辦公室濰政辦發[2015]1號文件公布的標準執行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數量,依據經有各方簽字確認的《土地征收勘測調查清單》為準。地上附著物補償費總額為511.97萬元。

2、安置方式

按照《山東省土地征收管理辦法》的規定,經與被征地村委會協商,對擬征收土地涉及的農業人口采取以下方式安置。

(一)貨幣安置:土地征收補償安置費撥付到前杭埠村委會賬戶后,由村民代表大會研究分配方案。

(二)社保安置:山東濰坊經濟開發區管委會對本次征收土地按照1.5萬元/畝標準,對本村村民一次性支付社會保障補貼67.5萬元,由區財政局將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入本地社會保障資金專戶,由區勞動人事局、前杭埠村委會按有關政策規定制定社會保障方案并公示,辦理村民入保事宜。

(三)經山東濰坊經濟開發區管委會同意,由區勞動人事局、國土資源分局、前杭埠村與有關單位共同協調,安排一定數量適合條件的本村村民到相關企業就業。

二、征地補償的程序是什么

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查,對符合條件的,核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實施房屋拆遷

(3)拆遷許可證的續期

拆遷人需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的,可延長拆遷許可證的拆遷期限,最大延長期限為半年。延期后,房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布后,拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況:

(1)一種情況是,通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內,拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項,經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見,雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)另一種情況是,經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協議時,雙方可按協議的約定自動履行各自的義務,拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人,被拆遷人將房屋內的物品搬走,將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協議后,有一方不履行協議時,對方有權向人民法院提起訴訟,要求對方按補償協議的約定履行義務。同時,一方可申請法院先予執行。

(3)因不能達成拆遷補償協議,一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請,作出裁決后,如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容,那么,可按裁決的規定內容自動履行相關的義務。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議,或在三個月內向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟,一方可申請人民法院強制執行。

五、濰坊征地補償標準是怎么規定的

濰坊市關于征地補償標準的規定是:農用地位于第Ⅱ-1級區片的補償標準為97.5萬元/公頃;土地征收補償安置費總額為292.5萬元;地上附著物補償費總額為511.97萬元;征收土地按照1.5萬元/畝標準;一次性支付社會保障補貼67.5萬元。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。法律依據:《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

高速征地補償標準是怎么規定的

高速征地補償標準的規定:在征收土地時除了應該給予被征地人合理公平的補償費用,也應當被征地人原有的生活水平不會下降,能夠維持自己和家庭的生計。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

新型征地補償標準是怎么規定的?

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

政府征收農民土地,應有合法項目,按照國有土地補償程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

貴州省征地補償標準是怎么樣的

征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成,不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。以征收土地面積計算,按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金,并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的,參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準,按照省政府另行的有關規定執行。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

企業征地補償標準的法律規定是什么

法律分析:企業征地補償的標準如下:1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

葡萄大棚征地補償標準是如何規定的

葡萄大棚征地補償標準應視所在地公布的標準而定。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定。根據《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據:《土地管理法》第四十八條第二款、第三款征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

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投稿:周建

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