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濟南西紅廟拆遷補償方案，濟南今年宋劉村到底拆不拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-10 09:14:10
作者：
圣運律師
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濟南西紅廟拆遷補償方案，濟南今年宋劉村到底拆不拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟南西紅廟拆遷補償方案,濟南市西紅廟村拆遷補了多少錢

濟南市西紅廟村拆遷的補償金額并不是一個固定的數字，而是根據多個因素綜合計算得出的。這些因素包括但不限于被征收房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用以及因征收房屋造成的停產停業損失等。

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因此，濟南市西紅廟村拆遷的房屋補償金額，將依據專業評估機構對被征收房屋價值的評估結果來確定。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費：按照被征收房屋建筑面積計算。住宅房屋和非住宅房屋有不同的搬遷費標準，具體金額根據房屋類型和面積來確定。

臨時安置費：在過渡期限內，征收住宅房屋和非住宅房屋的臨時安置費也有明確的標準。選擇貨幣補償的，還會一次性給予一定月份的臨時安置費。

三、停產停業損失補償費

對于因征收房屋造成的停產停業損失，也會給予一定的補償。具體金額根據被征收非住宅房屋的建筑面積來計算。

綜上所述，濟南市西紅廟村拆遷的補償金額是根據被征收房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用和停產停業損失等多個因素來綜合計算的。由于這些因素的具體情況各不相同，因此無法給出一個確定的補償金額。建議您咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更詳細的信息。

二、濟南今年宋劉村到底拆不拆

法律分析：第三次宋劉村凍結公告，拆遷在即，具體情況可以咨詢負責的拆遷辦。

法律依據：《凍結通告》根據濟南市城市規劃建設及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區開發建設工作順利實施,經歷城區政府研究決定現對宋劉片區規劃用地范圍實施凍結,現將凍結事項通知如下：一、凍結范圍宋劉片區范圍:歷城區華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結事項()在凍結范圍內單位和個人不得進行下列活動:1、房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;2、房屋轉讓、租賃,土地使用權轉讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹、苗木等改變土地現狀使用性質;4、企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。(二)戶口遷入,分戶問題,除依法婚嫁(男到女方落戶的須符合山東省委辦公廳廳字200126號文件規定、出生、退役(退伍)、退學、大中專(技校)學生畢業后未婚未落實就業單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復戶口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶分戶手續。(三)凡在凍結期間對房屋及其附屬物新建,擴建、改建的,新栽果樹苗木等改變土地現狀使用性質的,其他導致不當增加補償費用的行為,不予補償并按有關規定處理。

三、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

四、濟南宋劉村到底拆不拆

法律分析：濟南2021年宋劉村尚無啟動征地拆遷的計劃

法律依據：《關于“市城建集團加快統籌還鄉店和宋劉村城中村改造力度建議”的答復（市人大建議第20200082號）》規定：近年來，就兩村征地拆遷相關事宜，我區與市城建集團進行過多輪次的對接溝通，但是市城建集團反饋資金壓力很大，且測算兩個村拆遷支出與收益無法平衡，故尚無啟動還鄉店和宋劉村征地拆遷的計劃。

五、濟南大澗溝拆遷補償

法律分析：大澗片區綜合整治項目為農村自建房綜合整治項目，增加了村民可按宅基地面積進行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭利的原則，在政策制定時，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護村民利益，且不違反法律、行政法規的強制性規定。

該項目一直嚴格按相關安置政策推進，目前拆遷基本結束，正處于安置階段。安置協議簽訂后須經嚴格審計，審計通過后方可按規定、按批次發放相應安置補償款，過渡費按年度與安置款一起發放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈予類型已基本發放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關部門正在對政策進一步研究認定；因受政策界定、審計進度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級匯報并申請資金支持。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。