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牛莊路拆遷補償，黃浦區動遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-11 03:34:07
作者：
圣運律師
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牛莊路拆遷補償,黃浦區40街坊動遷新規,法律分析：目前還未有黃浦區40街坊動遷新規。僅有關于黃浦區建國東路69街坊、71街坊的拆遷批復，一征同意率99.92%、97.41%，動遷正式啟動。《黃浦區人民政府關于同意確認黃浦區建國東路69街坊

牛莊路拆遷補償，黃浦區動遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、牛莊路拆遷補償,黃浦區40街坊動遷新規

法律分析：目前還未有黃浦區40街坊動遷新規。僅有關于黃浦區建國東路69街坊、71街坊的拆遷批復，一征同意率99.92%、97.41%，動遷正式啟動 ?！饵S浦區人民政府關于同意確認黃浦區建國東路69街坊舊城區改建項目房屋征收范圍的批復》（黃府 [2020]54號）批準，黃浦區建國東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區建管委、區房管局：

法律依據：《黃浦區人民政府關于申請確認黃浦區137街坊舊城區改建項目房屋征收范圍的請示》（黃建征收〔2019〕49號）收悉。經研究，批復如下：

一、原則同意137街坊列入我區舊城區改建范圍。上述地塊房屋征收范圍：北塊東至福建中路，南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路，詳見附圖。

二、在啟動改建前，按照《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定，組織開展居民意愿征詢和房屋征收補償方案征詢工作，在被征收人、房屋承租人同意舊城區改建和簽訂附生效條件的補償協議達到規定比例后，方可實施改建工作。

特此批復，請抓緊組織實施。

二、黃浦區動遷補償標準2022

一、區域動遷補償標準是什么1、區域動遷補償標準如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。

三、黃浦區動遷規劃

法律分析：到2022年，黃浦區將基本完成二級以下成片舊里改造；2021年，黃浦區將繼續聚焦“政企合作、毛地項目、區級投資”三種實施路徑的18個項目，重點推進北京路兩側、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅老城廂區域舊改。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

四、黃浦區40街坊動遷新規法律問題

法律分析:

目前還未有黃浦區40街坊動遷新規。僅有關于黃浦區建國東路69街坊、71街坊的拆遷批復，一征同意率99.92%、97.41%，動遷正式啟動 ?！饵S浦區人民政府關于同意確認黃浦區建國東路69街坊舊城區改建項目房屋征收范圍的批復》（黃府 [2020]54號）批準，黃浦區建國東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區建管委、區房管局：

法律依據:

《黃浦區人民政府關于申請確認黃浦區137街坊舊城區改建項目房屋征收范圍的請示》（黃建征收〔2019〕49號）收悉。經研究，批復如下：

特此批復，請抓緊組織實施。

五、上海黃浦區動遷規劃

法律分析：到2022年，黃浦區將基本完成二級以下成片舊里改造；經過前期加速推進，如今剩下來的地塊都是難啃的硬骨頭。所以，2021年一開年，黃浦區領導密集走訪、調研舊改地塊，各個相關部門圍繞舊改的現場工作會議開了一場又一場。黃浦區推進舊改的路線圖壓實再壓實：2021年，黃浦區將繼續聚焦“政企合作、毛地項目、區級投資”三種實施路徑的18個項目，重點推進北京路兩側、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅老城廂區域舊改。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。