一、寧波 商業(yè)拆遷補償政策,寧波政府對無房戶的補償政策

市六區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機構(gòu)監(jiān)督下隨機抽取50%以上的可銷售住宅房源，供無房家庭優(yōu)先認(rèn)購，并通過市房產(chǎn)交易網(wǎng)公示擬銷售項目的基本情況、房源數(shù)量、購房意向登記條件等信息，登記時間不少于3日。

法律分析

市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機構(gòu)監(jiān)督下隨機抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計）供“無房家庭”優(yōu)先認(rèn)購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（以下簡稱“市房產(chǎn)交易網(wǎng)”）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無房家庭”選購的套數(shù)，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少于3日。

拓展延伸

寧波政府推出住房保障計劃，幫助無房戶解決居住問題

寧波政府近日宣布推出全新的住房保障計劃，旨在幫助那些無房戶解決他們的居住問題。這一政策的實施將為無房戶提供更多的住房選擇，并提供相應(yīng)的補償措施。根據(jù)計劃，政府將積極推動公共租賃住房的建設(shè)，增加供應(yīng)量，并優(yōu)先向無房戶提供租賃機會。此外，政府還將鼓勵社會力量參與住房保障事業(yè)，通過與開發(fā)商合作建設(shè)經(jīng)濟適用房，為無房戶提供購房機會。通過這一住房保障計劃，寧波政府致力于解決無房戶的居住問題，提高他們的居住條件，促進社會穩(wěn)定和發(fā)展。

結(jié)語

寧波政府推出住房保障計劃，為無房戶提供更多選擇和補償措施。政府將增加公共租賃住房供應(yīng)，優(yōu)先向無房戶提供租賃機會。同時鼓勵社會參與，合作建設(shè)經(jīng)濟適用房，為無房戶提供購房機會。這一計劃旨在解決無房戶的居住問題，改善居住條件，促進社會穩(wěn)定和發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、寧波無房戶政府補償政策

寧波無房戶政府補償政策一、寧波無證房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年寧波市政府規(guī)定1、住宅房屋一次性補償搬遷費：按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。2、住宅房屋臨時安置費：1-4級按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計算，每月不足1650元的，按1650元補償;5-6級按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計算，每月不足1350元的，按1350元補償;7-8級按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計算，每月不足850元的，按850元補償。3、一次性搬遷和臨時安置費：商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補償;工業(yè)、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補償;4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：商業(yè)用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。辦公、工業(yè)、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)一是向上一級人民政府反映如果村委會沒有及時發(fā)放征地補償款，沒有及時公開相關(guān)信息，那么老百姓可以第（1）時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。（2）是直接舉報自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線12345或是 舉報電話12388進行舉報。（3）申請行政復(fù)議如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序維護自己的合法權(quán)益，比如針對違法行為或是有關(guān)部門的不作為申請行政復(fù)議。需要注意的是，申請行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。（4）是直接向法院起訴當(dāng)遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時，如果我們在向有關(guān)部門反映后沒有得到處理或是答復(fù)，又或者對行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復(fù)議決定不服時，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、寧波無房戶政府補償政策 法律問題

法律分析:

市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機構(gòu)監(jiān)督下隨機抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計）供“無房家庭”優(yōu)先認(rèn)購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（以下簡稱“市房產(chǎn)交易網(wǎng)”）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無房家庭”選購的套數(shù)，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少于3日。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、無房戶政府補償政策

無房戶政府補償政策包括以下幾種形式：1、對于農(nóng)村戶口的無房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可申請宅基地建房；2、對于處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的無房戶，可以較低價格購買一套商品房；3、對于城市戶口的無房戶，如屬于中低收入人群的，可申請購買經(jīng)濟適用住房或承租公租房。住房補貼應(yīng)該計算方式如下：1、按月補貼，按月補貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數(shù)為0．66；2、一次性補貼，一次性發(fā)放補貼額＝（職工月均標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補貼系數(shù)*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）；3、差額補貼，差額補貼額＝（年度基準(zhǔn)補貼額＋年度工齡補貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。綜上所述，國家還針對無房戶實行住房補貼政策，資金來源主要有國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金、單位售房資金等，發(fā)放住房補貼的基本形式有一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、寧波無房戶租房補貼政策

法律分析：寧波市租房補貼申請條件：

1、具有市縣非農(nóng)業(yè)常住戶國；

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部前定期撫恤或定期定量補助的社會優(yōu)撫對象;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5(含)平方米以下 ；

4、家庭未承租廉租房、經(jīng)濟租賃房(含享受經(jīng)濟租賃房招租補貼)且未購買定向銷售經(jīng)濟適用房、拆遷定向安置用房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

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文章來源參考：【頭條】，寧波 商業(yè)拆遷補償政策最新

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投稿：喻藝浩

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