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大型老廠拆遷有補償嗎，房子滿70年后拆了有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-12 08:51:54
作者：
圣運律師
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大型老廠拆遷有補償嗎,70年老房子拆遷有補償嗎,房子滿70年后拆了會有補償。根據我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。因此若拆遷，是有補償的。一、七十年的房子的土地使用權到期了怎么辦七十年的房子的土地使用權到期，一般會自動續

大型老廠拆遷有補償嗎，房子滿70年后拆了有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、大型老廠拆遷有補償嗎,70年老房子拆遷有補償嗎

房子滿70年后拆了會有補償。根據我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。因此若拆遷，是有補償的。

一、七十年的房子的土地使用權到期了怎么辦

七十年的房子的土地使用權到期，一般會自動續期，當事人應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、房子70年產權到期后怎么辦呢

房子70年產權到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規定的方式，對土地使用權進行續期。70年是指開發商購買的土地使用年限。

根據2021年實施的《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、房子70年產權到期該怎么辦

房子70年產權到期后繳納續期費用即可。因為房屋的產權到期指的是土地使用權到期，且住宅建設用地使用權到期會自動續期。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民典法》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、房子滿70年后拆了有補償嗎

房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產權到期后是自動續期的，房子仍具備產權，遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。補償的標準：一、房屋價值補償二、搬遷費和臨時安置費三、停產停業損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

三、房子70年后拆了怎么補償

法律分析：商品房是歸您所有,擁有所有權,70年是土地使用權的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自動續期的,如果發生拆遷可以依據拆遷規定獲得拆遷補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、老房子的拆遷補償標準是什么

一、老房子的拆遷補償標準是什么1、老房子拆遷補償標準如下：（1）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；（3）被征收房屋價值的補償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。