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儀征劇場拆遷補(bǔ)償公示時間,儀征市拆遷補(bǔ)償幾千元:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-12 11:33:31
  • 作者:

    圣運律師
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儀征劇場拆遷補(bǔ)償公示時間,儀征拆遷補(bǔ)償款多久能拿到,這個法律中并未具體規(guī)定時間。國家并沒有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)注,但是幾項基本補(bǔ)償項目是有明確的,包括房屋本身的價值、搬遷和臨時安置產(chǎn)生的費用、停業(yè)造成的損失等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第

儀征劇場拆遷補(bǔ)償公示時間,儀征市拆遷補(bǔ)償幾千元:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、儀征劇場拆遷補(bǔ)償公示時間,儀征拆遷補(bǔ)償款多久能拿到

這個法律中并未具體規(guī)定時間。國家并沒有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)注,但是幾項基本補(bǔ)償項目是有明確的,包括房屋本身的價值、搬遷和臨時安置產(chǎn)生的費用、停業(yè)造成的損失等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、強(qiáng)拆的營業(yè)損失怎么賠償

違法強(qiáng)拆房屋,造成經(jīng)營者損失的,一般依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定賠償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、企業(yè)拆遷停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償主要應(yīng)當(dāng)按照,被拆遷企業(yè)往年同時期的實際營業(yè)利潤來確定補(bǔ)償數(shù)額,而因搬遷所造成原料和非成品的損失也應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。法律規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(應(yīng)當(dāng)不得低于市場評估的價值)

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、儀征市拆遷補(bǔ)償幾千元

法律分析:被拆遷房屋的合法依據(jù),以被拆遷人持有的不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書)和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無合法依據(jù)的,由拆遷項目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后,被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償;

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價的差價。

法律依據(jù):《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實施辦法》第十八條貨幣補(bǔ)償單價由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國有土地上類似房地產(chǎn)市場價格等因素作出評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價時點、評估方法和技術(shù)路線作出評估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價,由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評估。評估時點為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

三、儀征拆遷補(bǔ)償

法律分析:被拆遷房屋的合法依據(jù),以被拆遷人持有的不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書)和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無合法依據(jù)的,由拆遷項目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后,被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償;

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價的差價。

法律依據(jù):《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實施辦法》 第十八條 貨幣補(bǔ)償單價由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國有土地上類似房地產(chǎn)市場價格等因素作出評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價時點、評估方法和技術(shù)路線作出評估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價,由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評估。評估時點為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

四、明年儀征會拆哪些地方

法律分析:解放東路區(qū)域

前進(jìn)路區(qū)域二、三期

新城建筑公司西側(cè)

法律依據(jù):《儀征市自然資源和規(guī)劃局征地補(bǔ)償、安置方案公告》 第一條 土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)用地、建設(shè)用地 27 萬元/公頃;未利用地 13.5 萬元/公頃

(二)安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn):1.7 萬元/人

五、儀征拆遷怎么又停了?

法律分析:可能是與規(guī)劃產(chǎn)生沖突,政府規(guī)劃的編制原則(一)符合國家政策及規(guī)劃綱要國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展綱要是規(guī)劃期內(nèi)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的總體戰(zhàn)略部署,是制定其他各類規(guī)劃的重要依據(jù),應(yīng)符合國家中長期政策和法律要求。專項規(guī)劃是對地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略、目標(biāo)及發(fā)展重點和任務(wù)的具體落實,專項規(guī)劃不能與規(guī)劃綱要相違背。(二)體現(xiàn)政府承擔(dān)的職責(zé)五年規(guī)劃、總體規(guī)劃、專項規(guī)劃等有政府管理色彩,應(yīng)該符合國家或地域性的政府管理與服務(wù)職責(zé),滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本需要,體現(xiàn)政府的意志和責(zé)任等。(三)反映經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)律規(guī)劃任何一種事物既有共性,又有個性。在進(jìn)行各類規(guī)劃原則的描述時,應(yīng)揭示其發(fā)展的獨特規(guī)律,反映經(jīng)濟(jì)和社會生活的內(nèi)在邏輯。(四)綜合各方意志或意見在制訂各類規(guī)劃的時候,需要有高度綜合性,要考慮經(jīng)濟(jì)社會各方面的因素,吸收專家與利益有關(guān)方,聽取社會各方意見,考慮規(guī)劃實施的可行性與先進(jìn)性等。(五)設(shè)計規(guī)劃保障機(jī)制各類規(guī)劃與行動方案一般通過下一層規(guī)劃或者具體的重大項目安排予以實施、執(zhí)行。無論是哪種規(guī)劃保障措施,都要與國家政策、法律法規(guī)相一致,有利于各類規(guī)劃目標(biāo)實現(xiàn),并且與各類規(guī)劃、行動方案緊密配合與輔助促進(jìn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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文章來源參考:【頭條】,儀征劇院

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投稿:魏彤

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