余干縣拆遷補償,余干縣農(nóng)村宅基地審批辦法是如何規(guī)定的,余干縣農(nóng)村宅基地審批辦法加大宅基地管理，嚴格規(guī)范宅基地審批程序，要突出“三個嚴格”：1、嚴格審批。嚴格規(guī)定農(nóng)村村民申請宅基地程序和依法審批程序，明確了申請、呈報、審查、審批、勘察、驗收、
余干縣農(nóng)村宅基地審批辦法
加大宅基地管理，嚴格規(guī)范宅基地審批程序，要突出“三個嚴格”：
1、嚴格審批。
嚴格規(guī)定農(nóng)村村民申請宅基地程序和依法審批程序，明確了申請、呈報、審查、審批、勘察、驗收、發(fā)證等各環(huán)節(jié)具體要求。
2、嚴格標準。
在按照規(guī)定程序進行申請審批基礎(chǔ)上，實行“三榜公布、三到現(xiàn)場”審批機制，強化群眾參與監(jiān)督，并對每個環(huán)節(jié)嚴格審查、核實，對符合條件的在最短時間內(nèi)辦結(jié)，提高辦事效率，對不符合規(guī)定的堅決不予審批。
3、嚴格管理。
進一步強化農(nóng)宅管理機構(gòu)和基層中心所職能作用的發(fā)揮，在受理宅基地申請和審核把關(guān)過程中，嚴格申請審批書、村民會議記錄、張榜公布結(jié)果、“兩圖一表”、勘察卡片等各項資料的呈報審查，全面規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理。
農(nóng)村宅基地審批材料
農(nóng)村宅基地審批需提供以下材料：
1、新批宅基地需提供：
(1)、個人申請
(2)、公示材
(一)申請
農(nóng)村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集體經(jīng)濟合作社提出申請，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將申請宅基地建房的地點、用地面積、擬用地類等內(nèi)容張榜公布，征求群眾意見，公布7天期滿后無異議的，報經(jīng)鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所審查。
(二)審查審核
鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，審查符合條件的報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核同意后(受理申請之日起20個工作日內(nèi)審查審核完畢)，并報區(qū)國土資源和房屋管理局審批。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用非耕地的鎮(zhèn)(街)國土房管所可先行發(fā)放許可證，再報區(qū)局完善手續(xù)。
(三)審批
自2005年8月1日起，區(qū)國土資源和房屋管理局負責審批農(nóng)村村民宅基地建設用地。用地申請及有關(guān)資料由鎮(zhèn)(街)管理所送到區(qū)國土資源和房屋管理局，區(qū)國土房管局在15個工作日內(nèi)審批完畢，并頒發(fā)《江津區(qū)農(nóng)村建設用地審批許可證》。
(四)宅基地經(jīng)區(qū)國土資源和房屋管理局依法批準后，由鎮(zhèn)(街)國地資源和房屋管理所將審批結(jié)果在當?shù)毓静⒌綄嵉卣闪俊⒎啪€。
(五)農(nóng)村村民住宅建成后，鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所實地檢查是否按照批準的面積和位置使用土地，辦地權(quán)屬登記。
一、擬建房戶戶主向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出書面申請（現(xiàn)家庭人口、住房情況、建房理由、建房位置、申請建房面積等）。
二、村民小組、村民委員會討論通過、簽字蓋章，并張榜公布。
三、國土資源所受理，現(xiàn)場選址勘查，調(diào)查核實人員、戶口、原住房等相關(guān)情況；占用耕地建房的，國土資源所申請縣局規(guī)劃耕保科和建設用地科現(xiàn)場踏勘。
四、國土資源所填寫《農(nóng)村村民建房用地申請表》，并收集相關(guān)資料包括
1、個人申請建房報告(
①申請人必須是戶主。
②村、組簽字蓋章)；
2、申請人本人的身份證、戶口本復印件；
3、申請人家庭成員（配偶、子女等）戶口本復印件，復印件須當?shù)嘏沙鏊藢炞稚w章。（
①申請人戶口本第一頁的復印件也需提供。
②家庭成員中為非農(nóng)業(yè)人口的需提供非農(nóng)成員本人的戶口本復印件）；
4、有關(guān)直系親屬（父母及兄弟姐妹）戶口本復印件及建房證復印件(直系親屬為非農(nóng)業(yè)人口也需提供其本人的戶口本復印件)；
5、結(jié)婚證、獨生子女證、離婚證及法院判決書或離婚協(xié)議書復印件；
6、申請人為半邊戶的需提供配偶無房證明（
①配偶為非農(nóng)業(yè)戶口由所在單位或房產(chǎn)部門出具。
②配偶為農(nóng)業(yè)戶口由當?shù)貒敛块T出具）；
7、分戶新建的需提供原老屋的處理協(xié)議，并提供原老屋的建房許可證復印件；
8、本戶辦證涉及的其他資料（如相關(guān)文件等）。
五、街道辦事處組織部門聯(lián)合會審，實行以分管國土的街道負責人定期召集轄區(qū)內(nèi)的派出所、國土資源所、城市管理中心、林業(yè)站、水管站、計生辦等部門對本轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民建房申報資料及情況等進行實地查看、聯(lián)合審批。
六、原基改建和占非耕地建房的，審核結(jié)果張榜公布，公示無異議，由國土所代收相關(guān)稅費，核發(fā)在《農(nóng)村村民建房建設用地許可證》。
七、占用耕地建房的上報縣國土資源局審批，審核結(jié)果張榜公布，公示無異議，由縣國土資源局代收相關(guān)稅費，核發(fā)《農(nóng)村村民建房建設用地許可證》。
八、占用農(nóng)用地建房的，由縣國土資源局建設用地科組織報批資料，呈報市局、市政府批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。
九、國土資源所現(xiàn)場放線定界。
十、房屋竣工后，國土資源所現(xiàn)場核實是否按標準的面積和要求使用土地、原房屋是否按要求處理。
十一、建房戶申請，可以辦理集體土地使用證登記手續(xù)。
農(nóng)村審批宅基地程序如下：
1、向村委會提出申請，村委會審議并公布；
2、上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；
3、進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查；
4、符合審批條件的，核發(fā)宅基地使用權(quán)證。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
一、農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地嗎
是的，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
二、宅基地可以買賣嗎
我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：
1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準；
2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應該已遷出本村或者屬于一戶多宅或多房。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已經(jīng)有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣有效。
因此，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十二條第一款至第三款
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村審批宅基地程序如下：
1、向村委會提出申請，村委會審議并公布；
2、上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；
3、進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查；
4、符合審批條件的，核發(fā)宅基地使用權(quán)證。
《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
一、宅基地使用權(quán)具有特征嗎
（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織。
（2）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設施，如廚房、院墻等。
（3）宅基地使用權(quán)實行嚴格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
（4）福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)摹?/p>
二、宅基地證在哪兒辦
農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過以下流程：
1、由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請。
2、討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過會，提交縣級人民政府審批。《土地管理法》；
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十二條第一款至第三款
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
一、審批條件
申請人主體資格：本集體經(jīng)濟組織成員；子女已達到法定結(jié)婚年齡，無房分居；有宅基地（包括1982年以前劃定的老宅基地）按所在區(qū)縣規(guī)定的建房用地標準無法擴建。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準，將原有住房出賣、出租或贈予他人后再申請宅基地的，不予批準；申請的宅基地應是經(jīng)依法批準的集體建設用地，如占用農(nóng)用地須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地及荒坡地、廢棄地。
二、審批部門
按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。按照《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》（市政府1989年39號令）第八條規(guī)定，村民建房，占用原有宅基地、村內(nèi)空閑地或其他非耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由區(qū)、縣人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，按照國家法律規(guī)定由市政府或國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。
三、審批程序
村民向所在村村民委員會提出申請，村民委員會經(jīng)過討論并公示后，報所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報所在區(qū)國土資源分局，區(qū)國土資源分局對申請的宅基地用地的土地類型和標準審核后，報所在區(qū)縣政府批準。
四、申報材料
農(nóng)村村民宅基地申請表；農(nóng)村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件復印件；委托辦理的，提交授權(quán)委托書原件及委托人、受托人的身份證明；申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；村民代表大會的決議及公示證明材料；《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》（根據(jù)《北京市村莊規(guī)劃建設管理指導意見（試行）》（市規(guī)發(fā)〔2010〕1137號）的相關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核發(fā)）；法律、法規(guī)規(guī)定應提交的其他材料。
●余干縣拆遷補償標準
●余干縣拆遷補償方案
●余干縣拆遷補償政策
●余干縣拆遷補償一覽表最新
●余干縣拆遷補償公示
●余干縣拆遷補償政策文件
●余干縣房屋拆遷補償
●余干拆遷政策
●余干縣拆遷辦
●余干縣縣城房屋拆遷補償標準
●余干縣農(nóng)村宅基地審批辦法是如何規(guī)定的
●余干縣農(nóng)村宅基地審批辦法是如何規(guī)定的呢
●余干縣宅基地面積規(guī)定是多少
●余干縣農(nóng)村宅基地拆遷補償法
●余干宅基地出售
●余干農(nóng)村建房實施條例
●余干縣農(nóng)村自建房新規(guī)
●余干縣審批建房
●余干縣中心城區(qū)農(nóng)民建房聯(lián)審聯(lián)批公示名單
●余江縣農(nóng)村宅基地改革實施方案
●余干縣房屋拆遷補償,余干縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科
●余干縣城市總體規(guī)劃,余干縣城市更新的概念:今日談城市更新百科
●余干縣農(nóng)村宅基地 拆遷補償，余杭區(qū)房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●余干縣拆遷辦,余干縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●余干縣拆遷補償,大余縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●余干縣拆遷補償，江西省大余縣的征地補償是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●余干縣城市總體規(guī)劃,余干縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●余干縣城拆遷怎么補償，江西省大余縣的征地補償是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●余干縣拆遷咨詢電話是多少,余干縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●余干縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,余干縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●拆遷糾紛律師費用,余干縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●余干農(nóng)村房屋拆遷補償標準，余干縣農(nóng)村宅基地審批辦法是如何規(guī)定的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●敘永彭必宏一案判多少年,余干縣胡偉案判了多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●余干縣拆遷補償標準明細2024最新公告,余干縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●余干縣請律師打官司需要多少錢?,余干縣律師打官司如何收費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】，余干縣拆遷補償方案本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：梁明
內(nèi)容審核：劉鵬飛律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號：京ICP備11044403號
