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南寧農民土地拆遷補償方案，廣西征收土地補償標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-13 07:22:43
作者：
圣運律師
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南寧農民土地拆遷補償方案,廣西2020新征地補償標準是怎么規定的,一、廣西政府征地補償標準是如何規定的？1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需

南寧農民土地拆遷補償方案，廣西征收土地補償標準2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南寧農民土地拆遷補償方案,廣西2020新征地補償標準是怎么規定的

一、廣西政府征地補償標準是如何規定的？

1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

二、廣西征地補償有哪些新規范？

1、重新調整區片涵蓋外環高速

依據《土地管理法》，鄉村和城市郊區的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律規則屬于國度一切的之外，均屬農民集體一切?！缎路椒ā穼⒛蠈幨袇^范圍內的集體土地，依照天文位置，以行政村(社區或園藝場)為單位劃分為四個區片。各區片對應的補償補助費規范不同，第一區片最高，第四區片最低。如第一區片每畝水田可獲土地補償和安頓補償共計9.3萬元，第四片區就只要6萬元。

2、補償規范進步區片差價減少

《新方法》明白，征搜集體土地的補償費包括土地補償費、安頓補助費、青苗補償費及地上附著物補償費，以及產業用地及其配套根底設備補助費用、拆遷安頓用地配套根底設備補助費用等。近年來，房價、菜價等商品價錢不時上漲，為了不傷害被征地農民的合法權益，確保征地補償價錢穩中有升，《新方法》對各征地域片補償費規范停止了調整。

3、安頓途徑拓寬新增產權互換

《新方法》明白，拆遷集體土地上的合法住宅房屋，依據不同狀況停止補償安頓。一是貨幣補償，按相關規則計算貨幣補償價錢，被拆遷人拿到補償款后，可申請購置政府統建的安頓小區公寓房，或由鄉村集體經濟組織自建安頓小區公寓房。二是評價價補償，按有關規則和程序對被拆遷房屋停止補償評價認定。三是重置價補償，當被拆遷住宅房屋位于第三、四區片，不具備建立安頓小區公寓房的條件時，由政府布置回建宅基地并補償房屋重建價款。

二、廣西征收土地補償標準2022年

一、廣西征地補償標準是多少？廣西壯族自治區政府下發《關于公布實施新一輪廣西壯族自治區征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，調高廣西壯族自治區征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現行的每畝26496元，調整到每畝32990元，提高6494元，漲幅24.5%。新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成(不含青苗補償費、地上附著物補償費)?！锻ㄖ芬螅鞯貞凑帐临Y源廳同期發布的征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。二、土地補償費的管理和分配方式是什么？征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。區片綜合地價區域的土地補償費按照區片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。《土地管理法》第四十九條：被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。三、征地補償糾紛如何解決？1、補償標準爭議，先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。2、補償費用分配糾紛，其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。3、征地信息公開糾紛，屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。法律依據《土地管理法》第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、廣西土地征收補償標準2022

廣西省政府下發《關于公布實施新一輪廣西省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，調高廣西省征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現行的每畝26496元，調整到每畝32990元，提高6494元，漲幅24.5%。新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成(不含青苗補償費、地上附著物補償費)?！锻ㄖ芬?，各地應按照省國土資源廳同期發布的征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。土地補償費的管理和分配方式是什么？1、征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。2、農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。3、區片綜合地價區域的土地補償費按照區片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

四、廣西高速路征地補償新標準

法律分析：廣西高速公路征地補償標準是每畝地67500元。征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標準的10%用于失地農民社會保障。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。