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東河糧庫拆遷補償政策最新，倉庫拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-13 06:38:25
作者：
圣運律師
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東河糧庫拆遷補償政策最新，倉庫拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、東河糧庫拆遷補償政策最新,銘功路糧庫片區(qū)拆遷補償政策標準

銘功路糧庫片區(qū)拆遷補償政策標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價值應得到補償。這部分補償通常按房屋的結構、折舊程度以及平方米單價來計算，以確保被征收人的房屋資產(chǎn)不會因拆遷而受到損失。

二、搬遷及臨時安置的補償

依據(jù)同一條例的第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置也應得到相應的補償。這部分補償可能包括搬遷費用、臨時住房費用或居住不便的補貼等，以確保被征收人在拆遷過程中能夠順利過渡。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款也有明確規(guī)定。這部分補償旨在彌補被征收人因拆遷導致的經(jīng)營中斷和潛在收入損失，確保其經(jīng)濟利益不受損害。

四、其他可能的補助和獎勵

此外，根據(jù)該條例的規(guī)定，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這些可能包括獎勵性補償費，用于鼓勵被征收人積極協(xié)助拆遷工作，或者主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區(qū)等。

綜上所述，銘功路糧庫片區(qū)的拆遷補償政策標準是一個綜合考量多個方面的體系，旨在確保被征收人的合法權益得到充分保障。具體補償金額和內(nèi)容可能會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和政策細節(jié)有所調(diào)整，建議被征收人詳細咨詢相關部門或專業(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、倉庫拆遷補償標準

倉庫拆遷補償標準如下：1、倉庫土地的補償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償；2、倉庫的補償，根據(jù)倉庫的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；3、倉庫員工的安置補償，因為拆遷產(chǎn)生的倉庫員工停工或解除勞動關系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用，應當獲得補償；4、倉庫設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償；5、搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。倉庫拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復雜，一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷政府信息公開的范圍

法律分析：政府信息公開包括依法主動公開和依申請公開。

其中，在征地拆遷過程中，市、縣征地信息主動公開的內(nèi)容主要包括：

1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉用和土地征收實施方案的文件;

2.地方人民政府轉發(fā)國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉發(fā)文件中應明確表述變化后情況);

3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料;

4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”，即建設用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);

5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、倉儲用地拆遷補償標準

倉儲用地屬于工業(yè)用地，補償標準與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標準來算了，至于地價差額那是政府決定的。如果這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊。按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價。在企業(yè)的征收拆遷中還存在另外一種對土地使用權的補償方式是土地置換，征收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業(yè)，作為土地使用權的補償。另外還有搬遷費。搬遷費是指企業(yè)將倉庫內(nèi)的可搬遷的設備、原材料、庫存產(chǎn)品及其他庫存搬遷到新地址所產(chǎn)生的費用。一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。