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普吉路拆遷補(bǔ)償，貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍 -房屋拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-14 16:46:49
作者：
圣運(yùn)律師
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普吉路拆遷補(bǔ)償,貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍,貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項(xiàng)目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項(xiàng)目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進(jìn)行征收工作

普吉路拆遷補(bǔ)償，貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍 -房屋拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、普吉路拆遷補(bǔ)償,貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍

貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項(xiàng)目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項(xiàng)目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進(jìn)行征收工作。

一、北京西城區(qū)動遷規(guī)劃

西城區(qū)：菜園街及棗林南里項(xiàng)目，四至范圍：東起白廣路西側(cè)，北至棗林前街，西至菜園街，南至白紙坊西街。實(shí)施主體：廣安融盛公司。占地面積：16.5公頃。光源里棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，四至范圍：北起白紙坊東街，南至鑫城大廈，西臨右安門內(nèi)大街，東至半步橋胡同。實(shí)施主體：天恒正合公司。占地面積：13.2公頃。北京昆劇藝術(shù)中心項(xiàng)目，四至范圍：東至龍爪槐胡同，南至北京市第十五中學(xué)，西至菜市口大街，北至陶然亭路。實(shí)施主體：北方昆曲劇院。占地面積：1.4公頃

二、閻良拆遷整治規(guī)劃

全市棚改市考計(jì)劃新啟動集體土地上棚戶區(qū)（城中村）10個(gè)項(xiàng)目房屋拆遷工作，涉及約0.44萬戶、1.33萬人，計(jì)劃完成10個(gè)村的回遷安置工作，涉及約0.69萬戶、2.76萬人，計(jì)劃整體完成投資約50億元。

三、昆明西北新城拆遷范圍

2021年1月13日，昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)公開招標(biāo)公告，葛洲壩地產(chǎn)為該項(xiàng)目第一中標(biāo)人。項(xiàng)目一期規(guī)劃總面積約1297畝，擬征遷面積約約1445畝，這意味著西北新城東片區(qū)要啟動大規(guī)模拆遷了，云南冶煉廠也計(jì)劃搬遷，西北新城供應(yīng)大量土地。

2021年2月2日，昆明市公共資源交易平臺又發(fā)布了五華區(qū)大、小漾田村城中村改造項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套土地整理前期合作伙伴招標(biāo)公告。公告顯示，五華區(qū)大、小漾田村城改用地范圍約430畝，總投資約12.9億元，計(jì)劃2021年3月開工。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍 -房屋拆遷

法律分析：

法律依據(jù)：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽東山為什么不拆了

法律分析：政府并沒有發(fā)布具體的拆遷時(shí)間，如果正式通知拆遷，政府會安排專業(yè)的工作人員上門溝通，因?yàn)椴疬w當(dāng)?shù)卣紩o予相應(yīng)的補(bǔ)貼，正常是按照房屋的面積補(bǔ)貼相應(yīng)的錢幣，貴陽的拆遷費(fèi)用大概在1500~1800元每平米。有時(shí)候政府也會安排安置房，但是每戶的拆遷賠償金都是不同的，只要業(yè)主跟政府人員達(dá)成共識，雙方就是可以簽訂合同的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。