一、工地拆遷小工有補償嗎,契稅新規和原來差別

律師分析：

新契稅法的實施意味著契稅征收從暫行條例升級到法律層面，對稅率的規定還是3%至5%，契稅稅率并沒有變化。契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅，同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。與契稅暫行條例相比，契稅法適當拓展了稅收優惠政策，為體現對公益事業的支持，增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免征契稅等規定。契稅2021年新規對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權。

【法律依據】：

《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二、契稅新規和原來區別

法律分析：1、契稅稅率并沒有提高。

2、契稅法并未取消優惠政策。

3、契稅新政策明確免征情況。

4、增加了退稅規定。

5、納稅申報更簡化。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

三、契稅新規是什么？

法律分析：

1、契稅2021年新規，第一：契稅繳納行為的新規定。契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；

2、契稅2021年新規，第一：契稅繳納發生時間的新規定。契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；

法律依據：

《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

四、契稅繳納時間規定

一、契稅繳納時間規定是什么1、契稅繳納時間的規定如下：（1）交契稅是有時間限制的，一般需要在備案日后90日內進行交納；（2）若是未按照規定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進行征收。2、法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。二、什么情況下可免征契稅可免征契稅的情況如下：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征。

五、契稅的意思是指什么

法律分析：契稅是土地、房子權屬搬運時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行法令》于1997年10月1日起實施。在我國境內獲得土地、房子權屬的公司和個體，應當依法交納契稅。契稅。上述獲得土地、房子權屬包含下列辦法：國有土地運用權出讓，土地運用權轉讓(包含出售、贈與和交流)，房子生意、贈與和交流。以下列辦法搬運土地房子權屬的，視同土地運用權轉讓、房子生意或許房子贈與征收契稅：以土地、房子權屬作價出資、入股，以土地、房子權屬賠償債款，以獲獎的辦法承受土地、房子權屬，以預購辦法或許預付集資建房款的辦法承受土地、房子權屬。契稅實施3%-5%的起伏份額稅率。契稅，是指對契約征收的稅，歸于工業搬運稅，由工業承受人交納。契稅中所觸及的契約，包含土地運用權搬運，如國有土地運用權出讓或轉讓，房子一切權搬運，應當稱為土地、房子權屬搬運，如房子生意、贈送、交流等。除了生意、贈送、交流外，房子一切權搬運的辦法還有許多種。其間，有兩種多見的房子權屬搬運，按規則要交納契稅：因特別奉獻獲獎，獎品為土地或房子權屬;或預購期房、預付金錢集資建房，只需具有房子權，就等同于房子生意。契稅是一種主要的本地稅種，在土地、房子生意的產生地，不管何人，只需一切權屬搬運，都要依法繳稅?，F在，契稅已成為本地財務收入的固定，在全國，本地契稅收入呈上升態勢。各類土地、房子權屬搬運，辦法各不相同，契稅定價辦法，也各有區別。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行法令》在我國境內獲得土地、房子權屬的公司和個體，應當依法交納契稅。

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投稿：滕偉世

內容審核：羅思章律師