一、拆遷換熱站補償嗎,住宅建設(shè)需要向市住建局交什么費用

住宅建設(shè)在交房時需要向市住建局或其他相關(guān)部門繳納一系列費用。這些費用包括但不限于：

一、稅費類

契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅是購買房屋時必須繳納的一項稅費，其稅率通常在3%至5%之間，具體稅率由省級政府確定。契稅的計算通常基于房屋的交易價格。

印花稅：包括合同印花稅和證照印花稅。合同印花稅根據(jù)房款總價的一定比例交納，而證照印花稅通常是按每件5元交納。

二、維修基金

住房維修基金，也稱為大修基金，是用于房屋公共部分和共同設(shè)施維護的費用。該費用通常按照購房款的一定比例交納，如2-3%，具體比例可能因地區(qū)而異。

三、登記費和工本費

房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋通常按每戶80元交納，非住宅類房屋則可能更高。

工本費：這是為了辦理相關(guān)證件而產(chǎn)生的費用，一般按每本10元交納。

四、其他可能的費用

房屋面積差補款：如果實際測量的房屋面積與合同規(guī)定的面積有差異，可能需要支付或退還這部分差額。

交易手續(xù)費：非住宅類房屋可能需要支付此項費用，按房款的一定比例計算。

請注意，上述費用可能因地區(qū)、房屋類型（住宅或非住宅）、購房時間等因素而有所不同。在交房前，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和費用標(biāo)準(zhǔn)。此外，還需注意，除上述費用外，購房者可能還需向開發(fā)商支付如房款尾款、裝修變更費用等，并向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、停車管理費等。

二、住建局是什么單位，規(guī)定是

住建局是什么單位

建設(shè)局是根據(jù)第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準(zhǔn)的國務(wù)院機構(gòu)改革方案和《國務(wù)院關(guān)于機構(gòu)設(shè)置的通知》（國發(fā)[2008]11號），設(shè)立的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，簡稱為建設(shè)局，為國務(wù)院組成部門。主要職能（一）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會同有關(guān)部門做好中央有關(guān)廉租住房資金安排，監(jiān)督地方組織實施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。（二）承擔(dān)推進住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合國情的住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，擬訂全國住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。（三）承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)草案，制定部門規(guī)章。依法組織編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，擬訂城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和規(guī)章制度，會同有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，負(fù)責(zé)國務(wù)院交辦的城市總體規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查報批和監(jiān)督實施，參與土地利用總體規(guī)劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策。（四）承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織制定工程建設(shè)實施階段的國家標(biāo)準(zhǔn)，制定和發(fā)布工程建設(shè)全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，擬訂建設(shè)項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價的管理制度，擬訂公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。（六）監(jiān)督管理建筑市場、規(guī)范市場各方主體行為。指導(dǎo)全國建筑活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂勘察設(shè)計、施工、建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)和規(guī)章并監(jiān)督和指導(dǎo)實施，擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務(wù)合作。（七）研究擬訂城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，擬訂全國風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實施，負(fù)責(zé)國家級風(fēng)景名勝區(qū)的審查報批和監(jiān)督管理，組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報，會同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報，會同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護和監(jiān)督管理工作。（八）承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全國村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)全國重點鎮(zhèn)的建設(shè)。（九）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理，擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實施。（十）承擔(dān)推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)減排。（十一）負(fù)責(zé)住房公積金監(jiān)督管理，確保公積金的有效使用和安全。會同有關(guān)部門擬訂住房公積金政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統(tǒng)。（十二）開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的國際交流與合作。（十三）承辦國務(wù)院交辦的其他事項。

房屋買賣合同要經(jīng)過住建局嗎

我國實行商品房買賣合同強制備案登記制度，所謂商品房合同登記備案，就是開發(fā)商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同后，根據(jù)法律規(guī)定，將該合同送房地產(chǎn)主管部門審查并登記在案的行為。其主要目的是為了規(guī)范開發(fā)商的預(yù)售行為，避免出現(xiàn)“炒房”、“一房多賣”等現(xiàn)象發(fā)生，以保障房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，維護購房者的權(quán)益。

小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)，地方住建局沒登記注冊。環(huán)

法律分析：1.如果是公共區(qū)域的暖氣不熱,可以先找物業(yè),如果物業(yè)不管,就直接向供暖公司投訴。2.如果是自己家的暖氣不熱,物業(yè)一般情況都是不管的,可以打電話向負(fù)責(zé)本區(qū)域供暖的鍋爐房或者換熱站投訴,他們接到投訴后能直接指派工作人員去解決住戶家暖氣不熱的問題。3.如果鍋爐房或者換熱站無法解決這個問題,那么可以給他們上級的供暖公司打電話進行投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

住房公積金歸住建局管嗎

歸住房公積金管理中心管。住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金政策的實施與監(jiān)督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。除此之外，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

三、住建局和城建局是一個單位嗎

住建局和城建局是一個單位。建設(shè)局職責(zé)調(diào)整如下：1、將原建設(shè)部的職責(zé)劃入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、取消已由國務(wù)院公布取消的行政審批事項；3、取消住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域個人執(zhí)業(yè)資格行政審批的審查事項；4、將指導(dǎo)城市客運的職責(zé)劃給交通運輸部；5、將城市管理的具體職責(zé)交給城市人民政府，并由城市人民政府確定市政公用事業(yè)、綠化、供水、節(jié)水、排水、污水處理、城市客運、市政設(shè)施、園林、市容、環(huán)衛(wèi)和建設(shè)檔案等方面的管理體制；6、加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題；7、加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，推進建筑節(jié)能，改善人居生態(tài)環(huán)境，促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。建設(shè)局，又稱住建局，全稱為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）局，縣（或設(shè)區(qū)）一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門；住建局--主要是住房、建筑的審批規(guī)劃發(fā)證等；主要是住房、建筑的審批規(guī)劃發(fā)證等。【法律依據(jù)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十八條 鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：規(guī)劃區(qū)范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖場所等農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)等各項建設(shè)的用地布局、建設(shè)要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排。鄉(xiāng)規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)包括本行政區(qū)域內(nèi)的村莊發(fā)展布局。第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

四、住建委和住建局的區(qū)別

法律分析：住建委是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,市一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門,過去簡稱為建規(guī)委,全稱為建設(shè)規(guī)劃委員會。也就是建委。 建設(shè)局、也就是住建局稱參照上款。縣(或設(shè)區(qū))一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第九十條 國務(wù)院各部部長、各委員會主任負(fù)責(zé)本部門的工作；召集和主持部務(wù)會議或者委員會會議、委務(wù)會議，討論決定本部門工作的重大問題。 各部、各委員會根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章。

五、住建局和建設(shè)局是不是一個單位?

法律分析：一樣。建設(shè)局是國務(wù)院設(shè)立的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，簡稱為建設(shè)局，為國務(wù)院組成部門。1、建設(shè)局，又稱住建局，全稱為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）局，縣（或設(shè)區(qū)）一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門；2、住建局，主要是住房、建筑的審批規(guī)劃發(fā)證等。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于機構(gòu)設(shè)置的通知》各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：根據(jù)黨的十九屆三中全會審議通過的《深化黨和國家機構(gòu)改革方案》、第十三屆全國人民代表大會第一次會議審議批準(zhǔn)的國務(wù)院機構(gòu)改革方案和國務(wù)院第一次常務(wù)會議審議通過的國務(wù)院直屬特設(shè)機構(gòu)、直屬機構(gòu)、辦事機構(gòu)、直屬事業(yè)單位設(shè)置方案，現(xiàn)將國務(wù)院機構(gòu)設(shè)置通知如下：

一、中華人民共和國國務(wù)院辦公廳

二、國務(wù)院組成部門

中華人民共和國外交部

中華人民共和國國防部

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

中華人民共和國教育部

中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部

中華人民共和國工業(yè)和信息化部

中華人民共和國國家民族事務(wù)委員會

中華人民共和國公安部

中華人民共和國國家安全部

中華人民共和國民政部

中華人民共和國司法部

中華人民共和國財政部

中華人民共和國人力資源和社會保障部

中華人民共和國自然資源部

中華人民共和國生態(tài)環(huán)境部

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國交通運輸部

中華人民共和國水利部

中華人民共和國農(nóng)業(yè)農(nóng)村部

中華人民共和國商務(wù)部

中華人民共和國文化和旅游部

中華人民共和國國家衛(wèi)生健康委員會

中華人民共和國退役軍人事務(wù)部

中華人民共和國應(yīng)急管理部

中國人民銀行

中華人民共和國審計署

教育部對外保留國家語言文字工作委員會牌子。科學(xué)技術(shù)部對外保留國家外國專家局牌子。工業(yè)和信息化部對外保留國家航天局、國家原子能機構(gòu)牌子。自然資源部對外保留國家海洋局牌子。生態(tài)環(huán)境部對外保留國家核安全局牌子。

三、國務(wù)院直屬特設(shè)機構(gòu)

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

四、國務(wù)院直屬機構(gòu)

中華人民共和國海關(guān)總署

國家稅務(wù)總局

國家市場監(jiān)督管理總局

國家廣播電視總局

國家體育總局

國家統(tǒng)計局

國家國際發(fā)展合作署

國家醫(yī)療保障局

國務(wù)院參事室

國家機關(guān)事務(wù)管理局

國家市場監(jiān)督管理總局對外保留國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會牌子。國家新聞出版署（國家版權(quán)局）在中央宣傳部加掛牌子，由中央宣傳部承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。國家宗教事務(wù)局在中央統(tǒng)戰(zhàn)部加掛牌子，由中央統(tǒng)戰(zhàn)部承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。

五、國務(wù)院辦事機構(gòu)

國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室

國務(wù)院研究室

國務(wù)院僑務(wù)辦公室在中央統(tǒng)戰(zhàn)部加掛牌子，由中央統(tǒng)戰(zhàn)部承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室與中共中央臺灣工作辦公室、國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室與中央網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會辦公室，一個機構(gòu)兩塊牌子，列入中共中央直屬機構(gòu)序列。國務(wù)院新聞辦公室在中央宣傳部加掛牌子。

六、國務(wù)院直屬事業(yè)單位

新華通訊社

中國科學(xué)院

中國社會科學(xué)院

中國工程院

國務(wù)院發(fā)展研究中心

中央廣播電視總臺

中國氣象局

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會

中國證券監(jiān)督管理委員會

國家行政學(xué)院與中央黨校，一個機構(gòu)兩塊牌子，作為黨中央直屬事業(yè)單位。

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投稿：傅晨辰

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