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沙洋房屋拆遷補償，征地房屋拆遷每平方多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-16 13:52:22
作者：
圣運律師
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沙洋房屋拆遷補償,白沙埠拆遷多少錢一平方,白沙埠拆遷補償?shù)木唧w金額并不是一個固定的數(shù)字，而是根據(jù)多種因素綜合確定的。一般來說，拆遷補償主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及可能因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的

沙洋房屋拆遷補償，征地房屋拆遷每平方多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、沙洋房屋拆遷補償,白沙埠拆遷多少錢一平方

白沙埠拆遷補償?shù)木唧w金額并不是一個固定的數(shù)字，而是根據(jù)多種因素綜合確定的。一般來說，拆遷補償主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及可能因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

如果因征收房屋造成搬遷，房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還會向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果征收導致停產(chǎn)停業(yè)，也會有相應的補償。

總的來說，白沙埠拆遷每平方米的補償金額并不是一個固定的數(shù)目，而是根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的需要，以及可能因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失來綜合確定的。具體的補償金額需要由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構進行評估，并會受到當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格、物價等因素的影響。因此，要獲取準確的補償金額，需要咨詢當?shù)氐姆课菡魇詹块T或?qū)I(yè)的評估機構。

二、征地房屋拆遷每平方多少錢

房屋拆遷每平方的補償標準不是固定的，要以房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、對房屋拆遷補償標準有爭議申請行政復議的條件有哪些？

(一)有符合規(guī)定的被申請人；

(二)申請人與具體行政行為有利害關系；

(三)有具體的行政復議請求和理由；

(四)在法定申請期限內(nèi)提出。

二、對房屋拆遷補償標準有爭議申請行政復議的材料有哪些？

1、由申請人簽字或者蓋章的行政復議申請書；

2、申請人身份證或其他有效身份證件的復印件；

3、被申請人作出具體行政行為的證明材料；

4、復議機關認為需要提交的其他材料。

三、對房屋拆遷補償標準有爭議申請行政復議的流程有哪些？

1、申請人提出復議申請；

2、復議機關受理申請后，在七天內(nèi)把復議申請書的副本或者是復印件發(fā)給被申請人；

3、被申請人在收到相關資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復；

4、復議機關進行審查和調(diào)查，并且提出和通過復議意見；

5、復議機關制作復議決定書。

三、征地拆遷房多少錢一平方

一、征地拆遷房多少錢一平方?

拆遷房屋時，每平方的補償標準不是固定的，以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格為準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、征地拆遷補償有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、征地拆遷補償協(xié)議的基本條款有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

四、征地房屋拆遷流程有哪些?

1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;

5、入戶調(diào)查(評估機構進行評估調(diào)查，實施單位進行附物、裝潢的調(diào)查);

6、評估結果公示、出具并送達評估報告;

7、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議;

8、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;

9、拆除房屋。

事實上，即使在同一片拆遷區(qū)域內(nèi)，不同房子每平方米的拆遷補償標準都有可能差別，此外，房子拆遷時，被拆遷人還可以要求征地主管部門對房屋裝修費進行補償，不過，房屋裝修費的補償政策也都是各地方政府自行規(guī)定的。

四、拆遷一平方米

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，所以補償多少錢一平方，依據(jù)類似房屋價格確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、沙洋縣城區(qū)房拆遷補償標準是多少錢？

一、沙洋縣城區(qū)房拆遷補償標準是多少錢

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。通常來講，拆遷應當保障被征收人原有生活水平不降低，這是基本原則。

二、拆遷補償費用是如何計算的

(一)房屋補償費

用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

三、一般拆遷流程是怎么樣的

第一個階段叫暫停公示。

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調(diào)查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告。

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。