一、桂林臨桂區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,廣西省桂林市臨桂區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市臨桂區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

臨桂鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于65373元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于23772元/畝；集體土地未利用地在5943元/畝到23772元/畝之間。

兩江鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于63086元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22864元/畝；集體土地未利用地在5735元/畝到22864元/畝之間。

會仙鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62878元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5716元/畝到20056元/畝之間。

六塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62832元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22848元/畝；集體土地未利用地在5712元/畝到22848元/畝之間。

五通鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62810元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22840元/畝；集體土地未利用地在5710元/畝到22840元/畝之間。

四塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62150元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22600元/畝；集體土地未利用地在5650元/畝到22600元/畝之間。

中庸鎮(zhèn)、茶洞鄉(xiāng)、南邊山鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56262元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20459元/畝；集體土地未利用地在5114元/畝到20459元/畝之間。

宛田鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54131元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19684元/畝；集體土地未利用地在4921元/畝到19684元/畝之間。

黃沙鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53922元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19608元/畝；集體土地未利用地在4902元/畝到19608元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

二、最新廣西省桂林市臨桂區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市臨桂區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

臨桂鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于65373元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于23772元/畝；集體土地未利用地在5943元/畝到23772元/畝之間。

兩江鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于63086元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22864元/畝；集體土地未利用地在5735元/畝到22864元/畝之間。

會仙鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62878元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5716元/畝到20056元/畝之間。

六塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62832元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22848元/畝；集體土地未利用地在5712元/畝到22848元/畝之間。

五通鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62810元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22840元/畝；集體土地未利用地在5710元/畝到22840元/畝之間。

四塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于62150元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于22600元/畝；集體土地未利用地在5650元/畝到22600元/畝之間。

中庸鎮(zhèn)、茶洞鄉(xiāng)、南邊山鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于56262元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于20459元/畝；集體土地未利用地在5114元/畝到20459元/畝之間。

宛田鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54131元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19684元/畝；集體土地未利用地在4921元/畝到19684元/畝之間。

黃沙鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于53922元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19608元/畝；集體土地未利用地在4902元/畝到19608元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

三、廣西土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廣西土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被征收的土地的原來的用途進(jìn)行計算。征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，指的是耕地在被征收之前三年的平均年產(chǎn)值的六到十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、征地桂花樹補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般林木：幼齡林平均每株補(bǔ)償35-65元; 中齡林平均每株補(bǔ)償220—300元; 成熟林平均每株補(bǔ)償350元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定

五、臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

臨桂征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩部分。貨幣補(bǔ)償根據(jù)征收土地的等級、面積、土地產(chǎn)出價值以及本地平均地均稅收等因素進(jìn)行計算，并在此基礎(chǔ)上按照一定的比例給予補(bǔ)償。臨桂地區(qū)一般將貨幣補(bǔ)償分為兩部分，即征地補(bǔ)償和移民補(bǔ)償，前者側(cè)重于補(bǔ)償受征地戶士地產(chǎn)出價值、地價及附加值的損失，后者則主要用于搬遷、安置等費(fèi)用。安置補(bǔ)償則根據(jù)被征地戶口、家庭人數(shù)、用房面積等因素綜合考慮，在一定范圍內(nèi)給予適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)償。一般情況下，征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償是分開核算的，即征地補(bǔ)償和移民補(bǔ)償用于補(bǔ)償被征收土地的所有權(quán)、使用權(quán)及其產(chǎn)出價值；而安置補(bǔ)償則主要補(bǔ)償被征收戶遷建住房等相關(guān)費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第五十三條 征收土地應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)價值、其他財產(chǎn)、生產(chǎn)資料以及善后治理等實際情況，給予補(bǔ)償，并給予安置救濟(jì)。

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投稿：袁安

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