一、拆遷補償協議應該和誰簽

拆遷補償協議通常應與拆遷實施單位或其委托的拆遷評估機構、拆遷安置單位等簽訂。拆遷實施單位一般是負責具體拆遷工作的組織和實施的主體，他們與被拆遷人直接打交道，進行拆遷補償等相關事宜的協商和簽訂協議。

如果拆遷涉及到多個主體或環節，比如存在評估機構進行房屋價值評估等情況，那么協議簽訂方可能會包括這些相關單位。

在簽訂拆遷補償協議之前，被拆遷人應充分了解協議的內容，確保自己的合法權益得到保障。對于協議中的條款，如補償標準、安置方式、搬遷期限等，應仔細審查，如有疑問或不明確之處，應及時與相關方溝通協商，要求作出明確解釋或修改。同時，要保留好相關的證據和文件，以備后續可能出現的糾紛處理。

二、拆遷補償協議一式幾份

拆遷補償協議通常一式四份。一份由拆遷方留存，用于記錄拆遷過程和相關事宜，便于后續的管理和備案；一份交給被拆遷方，保障被拆遷方對補償協議內容的知曉和權益的確認；一份交由相關的行政管理部門，如國土資源部門等，以確保拆遷行為符合法律法規和政策規定，同時也便于行政監督和管理；還有一份可能會留存于公證機構（如果有公證的話），以保證協議的合法性和公正性。這樣的份數安排有助于明確各方的權利和義務，避免糾紛的發生，同時也便于各部門之間的協調和管理。

三、拆遷補償協議無效如何賠償的

拆遷補償協議無效后，賠償通常需根據具體情況確定。

1.財產損失賠償：被拆遷人因協議無效而遭受的直接財產損失，如房屋價值損失、裝修損失等，應予以賠償。評估機構會對相關財產進行評估，以確定損失的具體數額，拆遷人應按照評估結果進行賠償。

2.搬遷、臨時安置等費用賠償：在拆遷過程中，被拆遷人可能已支付了搬遷費用、臨時安置費用等。協議無效后，這些費用應由拆遷人全額返還。

3.因協議無效導致的其他合理損失賠償：例如被拆遷人因拆遷事宜而產生的誤工費、律師費等合理費用，若能證明與協議無效存在因果關系，也應得到賠償。

總之，拆遷補償協議無效后的賠償應圍繞被拆遷人因協議無效而遭受的實際損失展開，以公平、合理為原則進行確定和賠償。

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內容投稿：趙桂小

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-拆遷補償協議無效如何賠償的，拆遷協議無效怎么打官司