一、土地被征收要簽什么

土地被征收時，通常需要簽訂以下文件：

1.**征收補(bǔ)償協(xié)議**：這是土地征收過程中最為重要的文件，明確了征收方與被征收方在補(bǔ)償金額、支付方式、安置方式等方面的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償數(shù)額等內(nèi)容。

2.**征地批文**：征收土地必須經(jīng)過法定程序，獲得相關(guān)政府部門的征地批文。該批文是土地征收合法性的重要依據(jù)，被征收方有權(quán)查看批文的內(nèi)容，確保征收行為符合法律規(guī)定。

3.**土地權(quán)屬證明**：被征收的土地應(yīng)具有明確的權(quán)屬證明，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等。在征收過程中，這些證明文件將用于確認(rèn)土地的所有者或使用者，并作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)之一。

4.**安置協(xié)議**：如果涉及到被征收人的安置問題，還需要簽訂安置協(xié)議。安置協(xié)議應(yīng)明確安置地點、安置方式、過渡期限等內(nèi)容，保障被征收人的居住和生活權(quán)益。

在簽訂這些文件時，被征收方應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，如有疑問或不滿意的地方，應(yīng)及時與征收方協(xié)商或?qū)で蠓蓭椭跃S護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、土地被征收如何要回來呢

如果土地被征收，要回來的途徑主要有以下幾種。

1.了解征收程序是否合法。如果征收過程中存在未依法公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)冗`法情形，可通過行政復(fù)議或行政訴訟來維護(hù)權(quán)益，要求撤銷征收決定或責(zé)令重新進(jìn)行征收補(bǔ)償。

2.查看補(bǔ)償協(xié)議是否公平合理。若補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低或存在不公平之處，可與征收部門協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。

3.對于一些歷史遺留的土地征收問題，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過申請信息公開等方式，了解土地征收的真實情況和依據(jù)，為要回土地提供證據(jù)支持。總之，要根據(jù)具體情況選擇合適的途徑來爭取要回被征收的土地。

三、土地出讓怎么征收

土地出讓金的征收主要涉及以下幾個方面。首先，土地出讓金的計算依據(jù)通常是土地的出讓面積和評估地價，二者相乘得出應(yīng)繳納的金額。評估地價會根據(jù)土地的位置、用途、市場行情等因素進(jìn)行確定。其次，不同用途的土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等，一般商業(yè)用地的出讓金較高。再者，土地出讓金的繳納時間和方式也有規(guī)定，通常在土地出讓合同簽訂后一定期限內(nèi)一次性繳納或分期繳納。最后，各地政府可能會根據(jù)實際情況制定具體的征收細(xì)則和政策，在征收過程中需嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以確保土地出讓金的征收合法、合理、公正。

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內(nèi)容投稿：水澤

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-土地出讓怎么征收，土地出讓征收稅務(wù)