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涇縣拆遷最新補償方案公告，拆除農(nóng)村閑置房補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-17 15:15:00
作者：
圣運律師
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涇縣拆遷最新補償方案公告,涇縣農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),涇縣農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。樓房每平方米補償33

涇縣拆遷最新補償方案公告，拆除農(nóng)村閑置房補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、涇縣拆遷最新補償方案公告,涇縣農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

涇縣農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

草房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

樓房每平方米補償3300元。

這些補償費用是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃定的，以平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、其他補償

地上附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)附著物的實際價值進行補償。

異地安置補助費每戶2萬元，用于補助被拆遷戶在異地安置過程中的費用。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還需要給予被征收人以下補償：

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以保障被征收人在搬遷過程中的生活需要。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，以彌補被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

綜上所述，涇縣農(nóng)村老房子的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償費、地上附著物補償以及異地安置補助費等。同時，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被征收人還有權(quán)獲得因征收造成的搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保其在房屋被拆遷后能夠得到妥善的安置和補償。

二、拆除農(nóng)村閑置房補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

農(nóng)村房屋征收補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定，不得任意更改。

法律分析

1、農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

2、農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

拓展延伸

農(nóng)村閑置房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策和程序，是指在拆除農(nóng)村閑置房屋時，政府或相關(guān)部門會根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定一定的補償標(biāo)準(zhǔn)，以保護農(nóng)民的合法權(quán)益。一般情況下，補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋的面積、建筑年限、房屋用途等因素進行計算。同時，政府或相關(guān)部門會制定一定的拆除程序，包括征收、拆除、補償?shù)拳h(huán)節(jié)，確保拆除工作的合法性和公正性。農(nóng)村閑置房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策和程序?qū)τ诒Ｕ限r(nóng)民的合法權(quán)益、促進農(nóng)村土地資源的合理利用具有重要意義。

結(jié)語

農(nóng)村房屋征收補償費按照房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，以平方米單價計算；征收周轉(zhuǎn)補償費則按照臨時居住條件劃檔，以被拆遷房屋住戶人口數(shù)每月補貼。農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家法律政策確定，不得隨意更改。農(nóng)村閑置房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)的政策和程序?qū)τ诒Ｕ限r(nóng)民的權(quán)益和土地資源的合理利用具有重要意義。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村舊房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆老房子有補貼。補償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、涇陽以后會拆哪些村

法律分析：涇河新城崇文鎮(zhèn)坡底村，涇河新城高莊鎮(zhèn)金田玉村、阜下村，涇河新城永樂鎮(zhèn)南流村

法律依據(jù)：《西咸新區(qū)涇河新城拆遷村建筑垃圾清運項目公開招標(biāo)公告》《西咸新區(qū)涇河新城征地拆遷測繪項目招標(biāo)公告》落實政府采購政策需滿足的資格要求：.《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知--（財庫〔2020〕46 號）；.財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知--財庫〔2014〕68號；.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》--國辦發(fā)〔2007〕51號；.《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實施意見》--（財庫〔2004〕185號）；.《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實施的意見》--財庫〔2006〕90號；.三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫〔2017〕141號；.《財政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》--（財庫〔2019〕9號）； .《財政部國務(wù)院扶貧辦關(guān)于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》--（財庫〔2019〕27號）。

五、農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下：1、無主房屋，目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除；2、即將倒塌的危房，對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類，第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房；第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理；3、建新后的舊房，目前國家正在對農(nóng)村建房問題進行整治，并且嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的一戶一宅的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時，必須要滿足拆舊建新的原則，其舊房需要被拆除；4、異地搬遷后的舊房，異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。