一、拆遷補(bǔ)償方案判斷,怎么判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

法律分析：要看：一、是否降低了現(xiàn)有的生活水平；二、是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；三、是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。國(guó)家法律在對(duì)具體某區(qū)域每一平米補(bǔ)償多少錢(qián)并沒(méi)有明文規(guī)定，有的只是原則性規(guī)定和一些可供參考的指導(dǎo)性意見(jiàn)，由于拆遷涉及關(guān)系復(fù)雜,政策性強(qiáng)。上至國(guó)務(wù)院，下至各市、縣級(jí)人民政府，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?nèi)容、補(bǔ)償對(duì)象均有很大的不同。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理？

法律分析：

城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

相較于完善的國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地上的房屋拆遷沒(méi)有類(lèi)似《條例》這樣的專(zhuān)門(mén)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)民法典》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為三種情況：1.優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償;2.商品房置換，相同地段的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。3.貨幣補(bǔ)償，在保障被拆遷戶(hù)生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)原住房面積房屋的價(jià)格。除此之外，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目還包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對(duì)房屋價(jià)值、宅基地的補(bǔ)償，幾部法律并沒(méi)有給出明確的規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

法律分析：城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

相較于完善的國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地上的房屋拆遷沒(méi)有類(lèi)似《條例》這樣的專(zhuān)門(mén)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)民法典》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為三種情況：1.優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償;2.商品房置換，相同地段的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。3.貨幣補(bǔ)償，在保障被拆遷戶(hù)生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)原住房面積房屋的價(jià)格。除此之外，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目還包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對(duì)房屋價(jià)值、宅基地的補(bǔ)償，幾部法律并沒(méi)有給出明確的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

四、房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷賠償不合理找什么部門(mén)

法律分析：房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門(mén)的上一級(jí)政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來(lái)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來(lái)訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來(lái)處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷補(bǔ)償方案判斷標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償方案判斷依據(jù)

●拆遷補(bǔ)償怎么定

●拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

●拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是什么

●拆遷補(bǔ)償技巧

●拆遷補(bǔ)償機(jī)制

●拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算案例

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●怎么判斷拆遷補(bǔ)償是否合理呢

●怎么判斷拆遷補(bǔ)償是否合理呢

●拆遷補(bǔ)償怎么看

●怎樣算拆遷

●怎么知道拆遷不拆遷

●如何確定拆遷是找什么部門(mén)

●怎么判斷是不是拆遷房

●怎么算拆遷補(bǔ)償

●怎么確定拆遷

●如何確定是否拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山西忻州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷補(bǔ)償是按面積還是人口分配，拆遷補(bǔ)償是按面積還是人口:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●輕鋼結(jié)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房層高高的話(huà)如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●山東青島企業(yè)拆遷補(bǔ)償騰退，拆遷和搬遷補(bǔ)償哪個(gè)高:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山西忻州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷補(bǔ)償款段子，房屋拆遷補(bǔ)償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償是按面積還是人口分配，拆遷補(bǔ)償是按面積還是人口:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●輕鋼結(jié)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房層高高的話(huà)如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●貴陽(yáng)房屋拆遷安置補(bǔ)償，貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償還給房子嗎，拆遷補(bǔ)償過(guò)低怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●有房子沒(méi)戶(hù)口拆遷補(bǔ)償多少，有房子戶(hù)口沒(méi)遷過(guò)來(lái)上學(xué)怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●大邑農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償方案，大邑縣搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●南光明街拆遷補(bǔ)償，忻州市忻府區(qū)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償合同視頻，拆遷協(xié)議什么時(shí)候簽:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●小區(qū)拆遷院子有補(bǔ)償嗎，鄰居違建不拆怎么整治:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●北京養(yǎng)殖基地拆遷補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●濟(jì)南東路拆遷補(bǔ)償政策最新，2021濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償高低，移民和拆遷補(bǔ)償一樣嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●阜陽(yáng)市修路拆遷補(bǔ)償，阜陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●晉城公租房拆遷補(bǔ)償，大連保障房是在住房保障部門(mén)申請(qǐng)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償方案判斷依據(jù)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：常丹

內(nèi)容審核：馮興元教授