一、房屋拆遷補償協(xié)議能否解除

房屋拆遷補償協(xié)議在一定條件下可以解除。1.協(xié)議雙方協(xié)商一致的，可以解除協(xié)議。這是基于合同自由原則，雙方達成一致意見即可解除合同關(guān)系。2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。如果發(fā)生了不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致拆遷補償協(xié)議無法履行，各方當事人有權(quán)解除協(xié)議。3.一方當事人嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。例如，拆遷方未按照協(xié)議約定支付補償款，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，被拆遷方有權(quán)解除協(xié)議。4.法律規(guī)定的其他情形。如出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除事由，當事人也可依法解除協(xié)議。

二、房屋拆遷補償太低如何處理

如果房屋拆遷補償太低，可采取以下措施。

1.與拆遷方進行協(xié)商溝通，明確告知其補償過低的理由和自身的訴求，嘗試通過協(xié)商達成合理的補償協(xié)議。在協(xié)商過程中，要保留好相關(guān)溝通記錄和證據(jù)。

2.若協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請行政裁決。向負責拆遷的行政部門提交書面申請，詳細說明拆遷補償問題及依據(jù)，要求其進行裁決。行政部門會依法進行調(diào)查和審理，并作出裁決結(jié)果。

3.還可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式來維護自身權(quán)益。對行政裁決結(jié)果不服的，可在規(guī)定時間內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議，或直接向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，要準備充分的證據(jù)支持自己的主張。

三、房屋拆遷補償太低怎么辦

如果房屋拆遷補償太低，可采取以下措施。首先，了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自己的合法權(quán)益。拆遷補償應(yīng)根據(jù)房屋的市場價值、面積、裝修等因素進行合理計算。其次，與拆遷方進行協(xié)商溝通，提供房屋的相關(guān)資料和證據(jù)，說明補償過低的理由，爭取合理的補償調(diào)整。若協(xié)商無果，可向當?shù)氐姆课莶疬w管理部門或相關(guān)政府部門投訴，反映拆遷補償不合理的情況，請求其介入調(diào)查和協(xié)調(diào)。還可以委托專業(yè)的律師，通過法律途徑維護自己的權(quán)益，律師會依據(jù)法律規(guī)定和實際情況，為你制定合適的維權(quán)策略，如提起行政訴訟等，以爭取合理的拆遷補償。

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內(nèi)容投稿：鳳諾宸

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償太低怎么辦，拆遷賠償太低怎么辦