一、上海拆遷補償怎么算

上海拆遷補償的計算較為復雜，通常包含多個方面。

1.房屋補償：根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定補償金額。一般會按照重置成新價結合成新折扣進行計算。

2.搬遷、臨時安置補償：因拆遷而產生的搬遷費用以及臨時安置期間的費用給予補償。搬遷費根據實際搬遷距離等計算，臨時安置費按規定的標準和安置期限發放。

3.停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業等停產停業的，根據企業的規模、經營狀況等給予相應的損失補償。

4.獎勵性補償：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，會給予一定的獎勵性補償，具體金額根據當地政策和拆遷項目情況而定。總之，上海拆遷補償需綜合考慮多種因素，以保障被拆遷人的合法權益。

二、上海拆遷補償款什么時候發

上海拆遷補償款的發放時間通常并無固定標準，具體發放時間會因拆遷項目的進展、相關部門的工作安排以及各種審批程序等因素而有所不同。

一般來說，在拆遷補償協議簽訂后，相關部門會開始進行一系列的工作，如評估、核算等。如果拆遷工作較為順利，且各項手續齊全，可能在幾個月內就會發放補償款。但如果在過程中遇到一些復雜情況，如產權糾紛、補償標準爭議等，發放時間可能會延長，可能需要半年甚至更長時間。

拆遷戶可以通過向負責拆遷的部門咨詢了解具體的進展情況和預計的發放時間，也可以通過查詢相關的政策文件或咨詢專業律師來獲取更準確的信息。

三、上海拆遷補償面積怎么算的啊

上海拆遷補償面積通常按照以下方式計算：

1.對于合法的建筑面積，一般以房屋權屬證書或相關規劃審批文件所記載的面積為準。如果房屋存在合法的擴建、加建等情況，且符合相關規定，也會將其計入補償面積。

2.對于一些特殊結構的房屋，如躍層、夾層等，會根據其實際使用情況和相關規定進行面積核算。通常會按照一定的比例將其折算為建筑面積進行補償。

3.地下室等部分的面積計算，需視其是否具有合法產權以及是否符合相關規劃要求而定。如果地下室具備合法手續且在規劃范圍內，一般會計算在補償面積內；否則，可能不予計算。

總之，上海拆遷補償面積的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，并依據相關法律法規和政策規定進行準確核算。

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內容投稿：鄒慧雪

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