一、上海拆遷補(bǔ)償怎么算

上海拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算較為復(fù)雜，通常包含多個(gè)方面。

1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。一般會(huì)按照重置成新價(jià)結(jié)合成新折扣進(jìn)行計(jì)算。

2.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用給予補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷距離等計(jì)算，臨時(shí)安置費(fèi)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和安置期限發(fā)放。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)等停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況等給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w項(xiàng)目情況而定。總之，上海拆遷補(bǔ)償需綜合考慮多種因素，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、上海拆遷補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)

上海拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間通常并無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)，具體發(fā)放時(shí)間會(huì)因拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展、相關(guān)部門(mén)的工作安排以及各種審批程序等因素而有所不同。

一般來(lái)說(shuō)，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，相關(guān)部門(mén)會(huì)開(kāi)始進(jìn)行一系列的工作，如評(píng)估、核算等。如果拆遷工作較為順利，且各項(xiàng)手續(xù)齊全，可能在幾個(gè)月內(nèi)就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款。但如果在過(guò)程中遇到一些復(fù)雜情況，如產(chǎn)權(quán)糾紛、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議等，發(fā)放時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)，可能需要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

拆遷戶(hù)可以通過(guò)向負(fù)責(zé)拆遷的部門(mén)咨詢(xún)了解具體的進(jìn)展情況和預(yù)計(jì)的發(fā)放時(shí)間，也可以通過(guò)查詢(xún)相關(guān)的政策文件或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師來(lái)獲取更準(zhǔn)確的信息。

三、上海拆遷補(bǔ)償面積怎么算的啊

上海拆遷補(bǔ)償面積通常按照以下方式計(jì)算：

1.對(duì)于合法的建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)規(guī)劃審批文件所記載的面積為準(zhǔn)。如果房屋存在合法的擴(kuò)建、加建等情況，且符合相關(guān)規(guī)定，也會(huì)將其計(jì)入補(bǔ)償面積。

2.對(duì)于一些特殊結(jié)構(gòu)的房屋，如躍層、夾層等，會(huì)根據(jù)其實(shí)際使用情況和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行面積核算。通常會(huì)按照一定的比例將其折算為建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。

3.地下室等部分的面積計(jì)算，需視其是否具有合法產(chǎn)權(quán)以及是否符合相關(guān)規(guī)劃要求而定。如果地下室具備合法手續(xù)且在規(guī)劃范圍內(nèi)，一般會(huì)計(jì)算在補(bǔ)償面積內(nèi)；否則，可能不予計(jì)算。

總之，上海拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)確核算。

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內(nèi)容投稿：鄒慧雪

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