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拆遷補(bǔ)償 戶口人數(shù),城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-18 18:10:33
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    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償 戶口人數(shù),農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)入到2022年,鄉(xiāng)村振興建設(shè)將再次邁入新的臺(tái)階,重點(diǎn)包括實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居等總體目標(biāo)勢在必行。而在這建設(shè)發(fā)展過程中,往往與拆舊換新有著密切聯(lián)系,當(dāng)

拆遷補(bǔ)償 戶口人數(shù),城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償 戶口人數(shù),農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)入到2022年,鄉(xiāng)村振興建設(shè)將再次邁入新的臺(tái)階,重點(diǎn)包括實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居等總體目標(biāo)勢在必行。而在這建設(shè)發(fā)展過程中,往往與拆舊換新有著密切聯(lián)系,當(dāng)然拆遷的同時(shí)自然也就會(huì)涉及到補(bǔ)償?shù)葐栴}。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年都在逐步完善,作為被拆遷人,除了要盡好己方的義務(wù)之外,一些拆遷新政策、新規(guī)定也一定要提前了解好,以此來保障自身的合法權(quán)益。那么類似于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積等相關(guān)疑問,下面就帶大家來了解下2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積?
      農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模€是按面積來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模捎诟鞯氐膶?shí)際情況不同,一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補(bǔ)償方案。常見的幾類情況有:
      1、按戶口人數(shù)補(bǔ)
      在實(shí)際的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中,通常回遷安置項(xiàng)目會(huì)將戶口人數(shù)來作為安置面積的考量。按照規(guī)定,一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外,還有一些人口核定范圍也要注意,比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之得要看當(dāng)?shù)卣呤窃趺磮?zhí)行的。
      2、按面積補(bǔ)償
      按面積補(bǔ)償就很簡單了,一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來進(jìn)行計(jì)算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi),通常也會(huì)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積來進(jìn)行計(jì)算。不過,在某些地方,如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況,也可以考慮按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容?
      1、土地補(bǔ)償費(fèi)
      土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。而且新《土地管理法》實(shí)施后,要求對(duì)于農(nóng)民的征地補(bǔ)償每3年調(diào)整一次,具體調(diào)整情況以當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平為準(zhǔn),力求合理化。
      2、房屋補(bǔ)償費(fèi)
      房屋補(bǔ)償費(fèi)也就是對(duì)于被拆遷的房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。另外,房屋的裝飾裝潢補(bǔ)償也會(huì)被計(jì)算在其之中。
      3、地上附著物及青苗費(fèi)補(bǔ)償
      地上附作物主要就是指對(duì)土地上的禽舍、水井、地坪、道路等進(jìn)行的補(bǔ)償;而青苗費(fèi)則是指農(nóng)作物的補(bǔ)償,就是在征地時(shí),農(nóng)作物還未收獲,要對(duì)土地使用者進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
      4、安置補(bǔ)償費(fèi)
      因房屋被征收拆遷而造成的造搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
      5、其他補(bǔ)償
      主要包括有搬家費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)以及其他獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取?br>農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是一次性補(bǔ)嗎?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      是一次性補(bǔ)的。依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項(xiàng)補(bǔ)償款。而同樣的,視實(shí)際情況的不同,比如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋的類型、破損程度等等,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,建議大家以當(dāng)?shù)毓_的拆遷征地方案公告來作為標(biāo)準(zhǔn)。
      下面就最近公開的《漳浦縣人民政府征收土地方案公告》給大家作一個(gè)參考:
      土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村拆遷時(shí)需要關(guān)注的一些事宜
      1、雙向補(bǔ)償
      在以前的拆遷補(bǔ)償是分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹R驗(yàn)檗r(nóng)村土地歸村集體所有,而房屋則是私有財(cái)產(chǎn),兩者的補(bǔ)償方式并不相同。而現(xiàn)在則實(shí)施的雙向補(bǔ)償,宅基地和農(nóng)房的補(bǔ)償都?xì)w農(nóng)民所有。
      2、補(bǔ)償方式自由選擇
      農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償方式可以自由選擇,可以選貨幣補(bǔ)償,也可以進(jìn)行等價(jià)置換等。
      3、增加了社會(huì)保障
      由于征地而失地的農(nóng)民將納入社會(huì)保障體系,為其提供更好的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
      4、無證房屋拆遷也有補(bǔ)償
      因歷史原因遺留下來的無證房屋、祖?zhèn)鞯睦险约俺擎?zhèn)化規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)建造的房屋,如果沒有房產(chǎn)證等合法證件,在拆遷時(shí)也是能夠獲得補(bǔ)償?shù)摹?br>      5、農(nóng)民享有絕對(duì)知情權(quán)
      《土地管理法實(shí)施條例》中規(guī)定,要依法制定征地補(bǔ)償安置方案,并且公告至少三十日。方案內(nèi)容中要包括有征收范圍、征收對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、反饋渠道等內(nèi)容,以供農(nóng)民熟知。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際補(bǔ)償與公示標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符,可走法律程序爭取維權(quán)。
      總的來說,近期不少地區(qū)都相繼發(fā)布了土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案公告,這也預(yù)示著進(jìn)入到2022年后,我國將繼續(xù)推動(dòng)新農(nóng)村發(fā)展建設(shè),續(xù)寫鄉(xiāng)村振興新篇章,而同樣的各類征收拆遷問題也會(huì)接踵而至。但目前,征收拆遷工作已經(jīng)越來越規(guī)范了,不過作為農(nóng)民本身,還是要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有著詳細(xì)的了解,關(guān)乎于自身合法利益的事切不能馬虎。最后,若大家對(duì)于農(nóng)村拆遷還有疑問的地方,也可以去往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢或請(qǐng)教專業(yè)律師。

二、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎

一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料,書面申請(qǐng)報(bào)告;2、村小組、村委會(huì)同意接收證明;《戶口簿》、《身份證》;大中專研究生畢業(yè)回原籍的,須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明;3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計(jì)劃生育證明;投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明;4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》,派出所要做調(diào)查材料,同時(shí)還要提供以上相關(guān)材料。

三、有戶口能獲拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析:一般是不能的。因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆遷房屋的所有權(quán)人,如果沒有房屋那么補(bǔ)償將不存在。而且安置資格也是基于房屋存在的。但是如果是集體土地征收,雖然沒有房屋,但作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員有集體所有的土地的話,那么征收補(bǔ)償中可以得到相應(yīng)份額的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進(jìn)行補(bǔ)償

法律分析:這個(gè)問題主要還是得看您當(dāng)時(shí)的具體拆遷政策來決定,具體情況得具體分析:

1、集體土地上的法律規(guī)定:咱們國家的相關(guān)法律和規(guī)定上有表明,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià),房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種:

(1)貨幣補(bǔ)償,即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚;

(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,及安置房安置;

(3)有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房犀重建的金額。

2.土地安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等,這些都能成為安置補(bǔ)助費(fèi)的參考標(biāo)準(zhǔn)。

所l以,從以上我們可以看出集體土地補(bǔ)償和戶口是沒有多大關(guān)系的,一般都是按照面積來計(jì)算補(bǔ)償金額,其中與戶口數(shù)產(chǎn)生關(guān)系的目前來看只有一個(gè)安置補(bǔ)助費(fèi),當(dāng)然,土地征收補(bǔ)償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算,除了法律的相關(guān)規(guī)定,還會(huì)受到地方政策的影響,大家可以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村拆遷按人口補(bǔ)償嗎

法律分析:農(nóng)村拆遷一般是按照戶為單位進(jìn)行賠償。《中華人民共和國民法典》規(guī)定征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿:祁銘辰

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