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危建拆遷有補償嗎,危房拆遷補償標準 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-18 21:12:15
  • 作者:

    圣運律師
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危建拆遷有補償嗎,危房拆除補償標準 ,法律分析:1、房屋價值補償標準:被征收的國有土地上建筑物價值進行補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;2、搬遷費和臨時安置費:以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用

危建拆遷有補償嗎,危房拆遷補償標準 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、危建拆遷有補償嗎,危房拆除補償標準

法律分析:

1、房屋價值補償標準:被征收的國有土地上建筑物價值進行補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;

2、搬遷費和臨時安置費:以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償;

4、補助和獎勵:補助包括困難補助和公攤補助;

5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償:房屋裝修補償與當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、危房拆遷補償標準 -法律知識

法律分析:

1、房屋價值補償標準:被征收的國有土地上建筑物價值進行補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;2、搬遷費和臨時安置費:以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用;3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償;4、補助和獎勵:補助包括困難補助和公攤補助;5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償:房屋裝修補償與當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、請問法律規(guī)定的危房拆遷怎么補償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,危房拆遷的賠償標準,要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定,賠償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

危房改造補償

危房改造補償如下:

(一)五保戶一級危房,戶均補助2萬元;

(二)五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元;

(三)五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元;

(四)低保戶一級危房,戶均補助2萬元;

(五)困難戶一級危房,戶均補助1萬元;

(六)一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元;

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元;

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元。

危房政府可否強制拆遷

危房屬于違章建筑,政府可以強制拆除。

《行政強制法》第四十四條規(guī)定,對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村危房拆房補償條件

法律分析:按照“群眾自建為主,政府給予適當補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:

五保戶一級危房,戶均補助2萬元保戶二級危房,戶均補助0.5萬元保戶三級危房,戶均補助0.3萬元保戶一級危房,戶均補助2萬元難戶一級危房,戶均補助1萬元般戶一級危房,戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

五、危房改造國家補償標準

法律分析:危房改造國家補貼每戶大概在3000-40000元左右。危房改造國家是按照分類進行補助的,不同人群的補助標準是不一樣的。實施差異化危改補助政策,將補助標準分成3000元至4萬元多檔,切實避免普惠制和平均主義。優(yōu)先支持特困農(nóng)戶實施危房改造,開展重點幫扶,將分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人(包括殘疾孤兒)、低保對象、重大疾病、失獨、自然災(zāi)害等特困家庭列為重點幫扶對象,重點幫扶對象補助標準最高可達到4萬元。

法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》 第九條 對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:

(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值,需立即拆除的房屋。

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文章來源參考:【頭條】,危建拆遷有補償嗎怎么算

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