一、簽了拆遷協(xié)議為什么不履行？

簽了拆遷協(xié)議卻不履行，可能有以下原因。其一，拆遷方可能出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)問題或其他內(nèi)部事務(wù)導(dǎo)致無法及時按照協(xié)議履行補償?shù)攘x務(wù)。其二，被拆遷方可能對協(xié)議條款存在誤解或爭議，覺得自身權(quán)益未得到充分保障，從而不愿履行。其三，在一些情況下，可能存在協(xié)議本身存在漏洞或不明確之處，雙方在具體執(zhí)行過程中產(chǎn)生分歧。其四，可能有第三方因素干擾，如政府規(guī)劃調(diào)整、其他相關(guān)部門的工作延誤等，影響了拆遷協(xié)議的履行。此外，也不排除個別情況下，一方故意違約以獲取更多利益。如果出現(xiàn)這種情況，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求妥善解決辦法，如通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑來維護自身合法權(quán)益。

二、回遷房房東反悔有協(xié)議會怎么判？

如果回遷房房東反悔且有協(xié)議，一般會根據(jù)協(xié)議的具體內(nèi)容來判定。1. 若協(xié)議約定明確且合法，如明確規(guī)定了房屋的轉(zhuǎn)讓事宜、違約責(zé)任等，那么房東反悔就屬于違約行為，需按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2. 協(xié)議內(nèi)容可能會涉及到房屋的交付時間、過戶手續(xù)等細節(jié)問題，若房東未按協(xié)議履行這些義務(wù)，也可能被判定為違約。3. 然而，如果協(xié)議存在無效或可撤銷的情形，比如協(xié)議是在欺詐、脅迫等情況下簽訂的，那么可能會影響判決結(jié)果，需要根據(jù)具體情況進行審查和判定。總之，會依據(jù)協(xié)議的合法性、有效性以及雙方的實際履行情況等來做出公正的判決。

三、拆遷補償協(xié)議無效后該怎么補償？

拆遷補償協(xié)議無效后，通常應(yīng)按照以下方式進行補償：

1. 參照征收時的市場價值進行補償。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場行情，確定被拆遷房屋在協(xié)議無效時的合理價值，以此為基礎(chǔ)進行補償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2. 考慮被拆遷人因拆遷所遭受的其他損失。如搬遷費用、臨時安置費用等，這些費用在協(xié)議無效的情況下，也應(yīng)予以合理補償，以彌補被拆遷人的實際支出和損失。

3. 若拆遷行為存在過錯方，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，因拆遷方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致協(xié)議無效，拆遷方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)議無效給被拆遷人造成的全部損失，并可能面臨行政或司法處罰。總之，拆遷補償協(xié)議無效后的補償應(yīng)綜合考慮多種因素，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到切實保障。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽了拆遷協(xié)議為什么不履行呢

●拆遷協(xié)議簽了遲遲不給補償款

●拆遷協(xié)議簽了不給協(xié)議

●簽完拆遷協(xié)議遲遲拿不到錢咋辦

●簽了拆遷協(xié)議后不同意拆房子

●簽了拆遷協(xié)議還能撤銷嗎

●拆遷協(xié)議簽了不給錢

●拆遷協(xié)議簽了遲遲不給補償款

●拆遷協(xié)議簽字了又不拆了

●簽了拆遷協(xié)議能反悔嗎

●買的回遷房房東后悔了

●回遷房毀約打官司能贏嗎

●回遷房反悔了怎么辦

●回遷房賣家反悔違約金

●回遷房房東不配合過戶的結(jié)局

●回遷房賣方反悔后起訴法院會贏嗎

●回遷房漲價房東毀約

●回遷房違約打官司能贏嗎

●回遷房賣房人反悔

●購買動遷房 房東反悔

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被拆遷方簽了賠償協(xié)議覺得賠償不合理怎么辦？，拆遷安置的合同糾紛怎么解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收算拆遷嗎還是拆遷，拆遷空白協(xié)議簽了有什么影響沒:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷租賃合同糾紛證據(jù)材料有哪些，簽了拆遷補償協(xié)議，拆遷方不履行該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽了拆遷補償協(xié)議，卻沒分到房，怎么辦？，拆遷補償協(xié)議糾紛如何起訴？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老房子拆遷房子寫的老人的名字女兒有錢嗎，簽了拆遷協(xié)議村民可以反悔嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽了拆遷協(xié)議多久拆除房屋，簽了搬遷協(xié)議未安置可以不搬嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●重要！這7種房屋征收補償協(xié)議簽了也能依法撤掉！，房屋征收需要簽什么合同？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●剛裝修拆遷怎么辦，剛簽了拆遷協(xié)議能撤銷嗎怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●雙方簽了拆遷協(xié)議可以違約嗎，屬羊的把房產(chǎn)證丟了能找見嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老房子拆遷房子寫的老人的名字女兒有錢嗎，簽了拆遷協(xié)議村民可以反悔嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷卻沒任何補償，拆遷補償協(xié)議已經(jīng)簽了，卻沒分到房，應(yīng)該怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●簽了拆遷協(xié)議多久拆除房屋，簽了搬遷協(xié)議未安置可以不搬嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●剛裝修拆遷怎么辦，剛簽了拆遷協(xié)議能撤銷嗎怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●海南征地香蕉賠償多少錢一畝，征地補償協(xié)議簽了反悔怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽了搬遷協(xié)議還可以行政復(fù)議嗎，簽了搬遷協(xié)議的房子還可以賣么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房定金合同不見了怎么辦，有哪些相關(guān)規(guī)定，二手房交了定金簽了合同不想要了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷先簽的補償少，簽了拆遷協(xié)議,補償還能提高嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雙方簽了拆遷協(xié)議可以違約嗎，屬羊的把房產(chǎn)證丟了能找見嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷亂簽補償協(xié)議，簽了拆遷補償協(xié)議，拆遷方不履行該怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●簽了搬遷協(xié)議還可以行政復(fù)議嗎，簽了搬遷協(xié)議的房子還可以賣么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：柳冬濤

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償協(xié)議無效后該怎么補償？，拆遷安置補償協(xié)議無效