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重要!這7種房屋征收補償協議簽了也能依法撤掉!,房屋征收需要簽什么合同?:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-18 13:49:07
  • 作者:

    圣運律師
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重要!這7種房屋征收補償協議簽了也能依法撤掉!,房屋征收需要簽什么合同?, 以下是 7 種房屋征收補償協議簽了也能依法撤掉的情況: 1 協議存在重大誤解。如果在簽訂協議時,一方對協議的內容存在誤解,且這種誤解是重大的、影響到其權益的,那么

重要!這7種房屋征收補償協議簽了也能依法撤掉!,房屋征收需要簽什么合同?:今日關于拆遷普法話題更新

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  • 一、重要!這7種房屋征收補償協議簽了也能依法撤掉!

    以下是 7 種房屋征收補償協議簽了也能依法撤掉的情況:

    1. 協議存在重大誤解。如果在簽訂協議時,一方對協議的內容存在誤解,且這種誤解是重大的、影響到其權益的,那么可以依法撤銷協議。

    2. 協議顯失公平。如果協議的內容明顯對一方當事人過于不利,導致雙方的權利義務嚴重失衡,那么該協議可被撤銷。

    3. 一方以欺詐手段簽訂協議。即一方故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當事人作出錯誤意思表示而簽訂的協議,可撤銷。

    4. 一方以脅迫手段簽訂協議。通過威脅、恐嚇等手段迫使對方簽訂協議,這種協議也是可撤銷的。

    5. 協議違反法律法規的強制性規定。如果協議的內容違反了國家法律、行政法規的強制性規定,那么協議無效,可依法撤銷。

    6. 協議存在惡意串通。雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益而簽訂的協議,可撤銷。

    7. 基于重大公共利益需要。如果在簽訂協議后,出現了重大的公共利益情況,導致原協議無法繼續履行,經法定程序,協議可被撤銷。

    二、房屋征收需要簽什么合同?

    房屋征收通常需要簽訂《房屋征收補償協議》。該協議明確了征收雙方的權利和義務,包括征收范圍、補償方式、補償金額、支付期限、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等重要內容。

    協議簽訂后,征收部門應按照約定及時支付補償款,被征收人則應按照規定的期限完成搬遷等相關事宜。同時,在一些情況下,可能還會簽訂《搬遷安置協議》等附屬協議,以進一步細化搬遷安置的相關事宜,如安置地點、安置房屋的具體情況等。

    簽訂合同前,雙方應確保對協議條款充分理解和協商一致,如有疑問或爭議,應及時尋求法律專業人士的幫助,以保障自身合法權益。

    三、瀘州征地補償標準

    瀘州的征地補償標準根據不同的土地類型和用途等因素而有所差異。

    一般來說,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

    對于其他土地,如林地、草地等,也有相應的補償標準,通常會按照當地的相關規定和評估結果來確定具體的補償金額。

    總之,瀘州的征地補償標準是一個較為復雜的體系,需要綜合考慮多種因素,以確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

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    內容投稿:李伊

    內容審核:馮興元教授

    來源:頭條-瀘州征地補償標準,瀘州征地補償標準文件

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