租房到期裝修拆遷補償,租戶退租以后要求裝修補償,法律主觀：房租到期裝修費，如果雙方沒有合同約定該裝修費用由誰承擔的，是不可以要求房東補償的。根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百一十五條和《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾
房租到期裝修費，如果雙方沒有合同約定該裝修費用由誰承擔的，是不可以要求房東補償的。
根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百一十五條和《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條和第十一條的規定，承租人經出租人同意裝飾裝修房屋，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，人民法院不予支持。但是當事人另有約定的除外。
《 民法典 》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責任 。
法律分析：對租賃房屋進行改善或者增設他物，均是將動產附著于不動產。按照裝飾裝修物與房屋結合的繼續性與固定性的物理形態和裝飾裝修物是否喪失獨立價值的經濟學標準劃分，裝飾裝修物可分為附合和未形成附合裝飾裝修物兩類。附合裝飾裝修物是動產與不動產結合后，動產成為不動產的重要部分，非毀損或變更其性質而不能分離。例如對租賃房屋鋪設地板磚、吊設天花板；租賃房屋作為酒店或者商場所安裝的空調管道、照明設施等。依照世界各國和我國有關添附理論的通說，動產與不動產的附合發生物權法上的效果，包括兩個方面：一是動產的所有權被不動產所有權所吸納，動產所有權滅失。二是不動產所有人即時取得動產的所有權。依照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，不能產生所有權變動的法律后果，其所有權仍屬于承租人。法律依據：《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條 承租人經出租人同意裝修，租賃合同無效時未形成附合的裝修裝飾物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的承租人應當恢復原狀。衍生問題：提前退租可以退押金嗎？可以提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。
法律分析：房屋拆遷能否要回裝修費，要看兩個因素;一是房東是否因裝修獲利;二是拆遷補償是否發生在租賃合同期內。也就是說，如果房東沒有獲得裝修補償，租戶當然也無法獲得，租戶可以拆除裝修，但不能要求房東補償;如果房東獲得了裝修補償，而這補償又在租賃合同期內，那么租戶索要裝修費等補償才有法律依據。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
法律分析： 可以恢復租房前原狀。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律分析：
承租方在租賃期限內遇到拆遷的，承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。如果對房屋進行了裝修，則對于裝修的補償，按合同約定處理，沒有約定的，由租賃雙方協商確定，協商不成可以向法院起訴。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百二十七條 因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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