一、房子拆遷是按人口算還是房子面積呢

針對(duì)拆遷房賠償問(wèn)題，現(xiàn)行政策做法既包含了以平米為單位進(jìn)行計(jì)量的模式，同時(shí)又兼顧到對(duì)戶頭人數(shù)的考慮。

詳細(xì)的賠償方法需要參照地方政府發(fā)布的征地補(bǔ)償公告內(nèi)容。

普通而言，在城市地段的房屋拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償金額通常根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際使用面積來(lái)評(píng)估確定；反觀農(nóng)村地區(qū)的房屋拆除事宜，由于面臨著大量房屋建筑超出許可范圍、農(nóng)村居民居住條件保障等復(fù)雜問(wèn)題，因此往往采取以戶頭人數(shù)為測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷商戶有補(bǔ)助嗎

在涉眾住宅進(jìn)行改造或拆除之時(shí)，商戶可享受一定額度的補(bǔ)償權(quán)益。

具體補(bǔ)償項(xiàng)目涵蓋了為搬遷問(wèn)題所支付的資產(chǎn)價(jià)值費(fèi)用，例如因地址變更而難以遷移的土地、房產(chǎn)、建筑及各類附屬物件，以及由于此項(xiàng)變動(dòng)引發(fā)的設(shè)備損毀補(bǔ)償?shù)热松碡?cái)產(chǎn)損失。

商戶同樣有資格與權(quán)利獲取到停滯營(yíng)業(yè)損失的補(bǔ)償金，其具體數(shù)額視實(shí)際依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

涉及拆遷事宜的補(bǔ)償費(fèi)用還應(yīng)包含搬遷初期啟蒙費(fèi)用以及在此階段中產(chǎn)生的如運(yùn)營(yíng)停頓、設(shè)備調(diào)整恢復(fù)等費(fèi)用，同時(shí)還應(yīng)支付物資拆卸、包裝、搬運(yùn)以及運(yùn)輸?shù)确矫娴馁Y金，以及支付解雇員工賠償費(fèi)等額外支出。

在拆遷政策制定的獎(jiǎng)金費(fèi)用中，諸如速遣資金、拆遷激勵(lì)費(fèi)等，也將作為商戶潛在的補(bǔ)償款項(xiàng)之一。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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