一、拆遷補償流程

拆遷補償通常遵循以下流程：首先，政府相關部門會發布拆遷公告，明確拆遷范圍、補償方案等重要信息。隨后展開拆遷調查，對被拆遷房屋及相關情況進行登記核實。接著，評估機構會對被拆遷房屋進行價值評估，確定補償金額的基礎。拆遷方會與被拆遷人協商補償事宜，達成一致后簽訂補償協議。若協商不成，可能會進入行政裁決程序。被拆遷人在規定期限內完成搬遷，領取補償款。需要注意的是，整個過程應遵循相關法律法規，保障被拆遷人的合法權益。如被拆遷人對補償決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

二、拆遷補償款怎么支付

拆遷補償款的支付方式通常有以下幾種：

1.貨幣補償：這是最常見的方式，拆遷方直接向被拆遷人支付一定數額的貨幣。

2.房屋產權調換：以安置房屋的形式進行補償，可能涉及新房交付或舊房置換。

3.貨幣與房屋結合：部分貨幣補償，部分以房屋補償。

支付流程上，一般會先簽訂拆遷補償協議，明確補償方式和金額。之后，經過相關部門的審批和核算，按照協議約定的時間和方式支付。在支付過程中，要注意留存相關文件和憑證。如果出現未按時支付或支付金額不符等問題，被拆遷人可以依據協議通過法律途徑維護自身權益。

三、拆遷補償面積怎么算的

拆遷補償面積的計算通常遵循相關法律法規和當地的拆遷政策。一般來說，有以下幾種常見的計算方式：

1.以房屋的合法建筑面積為基礎，即房產證上登記的面積。

2.對于未登記但符合一定條件的建筑，如因歷史原因形成的，可能會通過專業測繪、評估等方式確定補償面積。

3.有些地方會考慮實際居住面積，若實際居住面積大于合法建筑面積，可能會給予一定的照顧性補償。

4.對于自建房，可能會根據建筑結構、層數等因素綜合計算補償面積。

但具體的計算方法在不同地區可能存在差異，您需要關注當地政府發布的拆遷補償方案。

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內容投稿：于然

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-拆遷補償面積怎么算的，拆遷面積補償比例