一、農村拆遷宅基地補償給誰

農村拆遷宅基地的補償通常給到宅基地的所有者。一般來說，宅基地的所有者是農村集體經濟組織的成員，也就是擁有農村戶口的村民。

在實際操作中，具體的補償對象可能因各地的政策和實際情況而有所差異。有些情況下，可能是直接補償給宅基地的登記人；而在一些地方，可能會考慮家庭成員的實際居住情況等因素，對補償款的分配進行相應的調整。

如果宅基地上建有房屋，房屋的所有權人也會獲得相應的補償。房屋補償通常包括房屋的重置成新價等方面的內容。

總之，農村拆遷宅基地的補償主要是給到與宅基地相關的權益主體，但具體的補償對象和方式需要依據當地的拆遷政策來確定。

二、拆遷是先拆還是先建安置房

通常情況下，拆遷與建設安置房的先后順序并非固定，需根據具體的拆遷安置政策和相關規定來確定。

一般來說，先進行拆遷工作，待拆遷工作完成后，根據拆遷戶的安置需求等因素，再開始建設安置房。這樣可以確保拆遷戶在原住房被拆除后，能夠及時得到安置，避免出現無家可歸的情況。

然而，在某些特殊情況下，也可能會先啟動安置房的建設。例如，為了更好地規劃和布局安置區域，或者是因為土地等資源的限制等原因，先進行安置房的建設，待安置房建成后再進行拆遷工作。

總之，拆遷和建設安置房的先后順序應依據當地的實際情況和相關政策來決定，以保障拆遷戶的合法權益和社會穩定。

三、拆遷后土地使用權歸誰管理

拆遷后土地使用權的管理歸屬情況較為復雜。一般來說，若拆遷是基于公共利益且符合法定程序，拆遷后土地的使用權通常由政府相關部門進行管理和調配。政府會根據城市規劃等因素，決定土地的后續用途，如繼續用于建設公共設施、商業項目或住宅等。

在某些情況下，如果拆遷是企業或個人之間的商業行為，且雙方在拆遷協議中有明確約定，土地使用權的管理可能會按照約定的方式進行。例如，約定由拆遷方在特定區域內進行開發建設，土地使用權仍歸原所有者所有，但在一定期限內由拆遷方進行使用和管理。

總之，拆遷后土地使用權的管理歸屬取決于拆遷的性質、程序以及相關的協議約定等因素。需要具體情況具體分析，以確定最終的管理主體。

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內容投稿：禹言

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷后土地使用權歸誰管理，拆遷之后土地歸屬權