一、房屋拆遷補償的方式有多少種

房屋拆遷補償的方式主要有兩種。

1. 貨幣補償：根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定補償金額，被拆遷人可以選擇貨幣形式，自行購買住房或用于其他用途。這種方式操作相對簡便，能讓被拆遷人快速獲得資金，便于重新安置或進行其他投資。

2. 產權調換：按照被拆遷房屋的建筑面積和區(qū)位等條件，以異地或原地建設的房屋與被拆遷房屋進行產權交換。被拆遷人可以選擇與原房屋面積相當的房屋，也可以根據自身需求與拆遷人協商調換更大面積的房屋。這種方式能保障被拆遷人的居住權益，使他們能直接獲得新的住房。

二、拆遷補償包括哪些

拆遷補償主要包括以下幾個方面：

1. 被拆遷房屋的價值補償，這是根據房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過專業(yè)評估機構評估確定的貨幣補償金額，以保障被拆遷人的財產權益。

2. 搬遷、臨時安置補償，因拆遷導致被拆遷人需要搬遷，拆遷人應給予搬遷費用補償；同時，對于臨時安置的被拆遷人，要提供臨時安置用房或支付臨時安置補助費，以保障其基本居住需求。

3. 停產停業(yè)損失補償，針對因拆遷造成企業(yè)等生產經營單位停產停業(yè)的，給予相應的損失補償，以彌補其因拆遷而遭受的經濟損失。

三、拆遷補償款分什么類型

拆遷補償款主要分為以下幾種類型：

1. 房屋補償款：這是針對被拆遷房屋本身的價值進行的補償，通常根據房屋的面積、結構、裝修等因素來確定。例如，磚混結構的房屋和磚木結構的房屋在補償金額上可能會有所差異。

2. 安置補償款：用于提供給被拆遷人安置用房或支付安置費用。如果是提供安置用房，補償款會根據安置房屋的面積、位置等因素計算；如果是支付安置費用，會按照一定的標準給予被拆遷人。

3. 搬遷補償款：補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如搬遷過程中的運輸費、臨時安置費等。臨時安置費一般按照被拆遷房屋的面積和規(guī)定的標準計算，以保障被拆遷人在搬遷期間的基本生活需求。

4. 停產停業(yè)損失補償款：對于因拆遷導致企業(yè)停產停業(yè)的，給予一定的補償，以彌補企業(yè)因拆遷而遭受的經濟損失。補償標準通常根據企業(yè)的經營規(guī)模、納稅情況等因素確定。

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內容投稿：韓晨

內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-拆遷補償款分什么類型，拆遷補償款的分割