一、無(wú)主土地占有多少年后使用權(quán)歸自己

在中國(guó)，不存在所謂“無(wú)主土地”的情況。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，個(gè)人不能私自占有土地并獲得其使用權(quán)。

對(duì)于通過(guò)合法途徑使用的國(guó)有土地或集體土地，其使用年限等相關(guān)規(guī)定是明確的，如國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限，居住用地七十年，工業(yè)用地五十年等。

如果是通過(guò)合法的開(kāi)墾等行為對(duì)一些特定土地進(jìn)行利用，在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，可能會(huì)根據(jù)具體情況確定其使用權(quán)益，但這并非所謂的“占有多少年就歸自己”，而是要經(jīng)過(guò)法定程序和審批。總之，土地的所有權(quán)和使用權(quán)都有嚴(yán)格的法律規(guī)定和管理體系，不能隨意認(rèn)定和處置。

二、劃撥土地怎么賣(mài)

劃撥土地一般不能直接出售。劃撥土地是指由國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地，其出讓金未完全繳納。

1. 若要轉(zhuǎn)讓劃撥土地，需先辦理土地出讓手續(xù)，將劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋亍＿@需要向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)批準(zhǔn)后取得國(guó)有土地使用權(quán)證。

2. 土地出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，通常根據(jù)土地的用途、地段等因素來(lái)確定。

3. 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中還需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房地產(chǎn)管理法》等，辦理土地轉(zhuǎn)讓登記等手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

總之，將劃撥土地轉(zhuǎn)為可出售的出讓土地需要經(jīng)過(guò)一系列的程序和費(fèi)用繳納，以確保土地交易的合法性和規(guī)范性。

三、土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)須合法嗎

土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)須合法。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)作為土地流轉(zhuǎn)的一種方式，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

首先，土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)的主體應(yīng)當(dāng)合法，只有依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)等主體才有權(quán)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)。其次，土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)的程序應(yīng)當(dāng)合法，包括發(fā)布拍賣(mài)公告、組織拍賣(mài)、簽訂合同等環(huán)節(jié)都應(yīng)當(dāng)符合法定程序。最后，土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)合法，拍賣(mài)所得應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行分配和使用，不得損害國(guó)家、集體和他人的利益。

總之，土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，以確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和公正性。任何違法的土地流轉(zhuǎn)拍賣(mài)行為都將受到法律的制裁。

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