一、舊房拆遷都有什么補償嗎

舊房拆遷通常會有多種補償形式。首先是房屋補償，這是針對被拆遷房屋本身的價值進行的補償。專業(yè)的評估人員會運用專業(yè)的評估方法和工具，仔細(xì)考量房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，以精準(zhǔn)確定其價值，確保拆遷戶能夠獲得與房屋實際價值相符的補償。

其次是搬遷補償，這是為了彌補拆遷戶因搬遷而產(chǎn)生的額外費用。比如搬遷過程中可能需要雇傭搬運工人、租用運輸車輛等，這些費用都會得到合理的補償，讓拆遷戶在搬遷過程中不會因為經(jīng)濟原因而感到負(fù)擔(dān)過重。

再者是臨時安置補償，在拆遷戶尚未找到新的居住場所期間，提供臨時安置的費用也會給予補償。這可以保障拆遷戶在過渡期間有基本的居住條件，讓他們的生活不會因為拆遷而受到太大的影響。

此外，還有一些可能的補償項目，如因拆遷導(dǎo)致的營業(yè)損失補償?shù)?。如果被拆遷的房屋是用于商業(yè)經(jīng)營的，那么拆遷方會根據(jù)經(jīng)營的實際情況，對因拆遷而造成的營業(yè)中斷等損失進行合理的補償，以保障拆遷戶的合法權(quán)益。總之，舊房拆遷的補償項目較為全面，旨在保障拆遷戶的利益不受損。

二、非法拆遷怎么保留證據(jù)

在面對非法拆遷時，如何有效地保留證據(jù)是至關(guān)重要的。首先，要及時用相機或手機等設(shè)備對拆遷現(xiàn)場進行全方位的拍攝，清晰地記錄下拆遷房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及拆遷過程中的各種細(xì)節(jié)，包括拆遷人員的行為、使用的工具等。注意拍攝時要確保畫面穩(wěn)定、清晰，避免因晃動或模糊而影響證據(jù)的有效性。

同時，可以錄制視頻，將拆遷現(xiàn)場的聲音也一并記錄下來，比如拆遷人員的指揮聲、機器的轟鳴聲等，這些聲音能為證據(jù)增添更多的細(xì)節(jié)和可信度。

此外，收集與拆遷相關(guān)的文件資料也是保留證據(jù)的重要方式。例如，拆遷通知、相關(guān)政府部門的文件、與拆遷方的溝通記錄等，這些文件可以證明拆遷行為的合法性或非法性。

如果有鄰居或路人目睹了非法拆遷的過程，應(yīng)及時尋求他們的幫助，讓他們出具書面證言，詳細(xì)描述他們所看到的情況，包括時間、地點、拆遷人員的行為等。

在保留證據(jù)的過程中，要注意證據(jù)的完整性和真實性，不得對證據(jù)進行篡改或偽造。將收集到的證據(jù)妥善保存，以備后續(xù)維權(quán)使用。通過以上多種方式相結(jié)合，能夠更好地保留非法拆遷的證據(jù)，為維護自己的合法權(quán)益提供有力的支持。

三、拆遷補償評估報表怎么寫

拆遷補償評估報表是用于記錄和計算拆遷補償相關(guān)信息的重要文件。它需要詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映拆遷房屋的各種情況以及相應(yīng)的補償金額等內(nèi)容。

首先，在報表的開頭，應(yīng)明確標(biāo)注報表的名稱、編制日期、評估機構(gòu)名稱等基本信息，這為報表的使用和追溯提供了基礎(chǔ)。

對于拆遷房屋的描述部分，要盡可能詳細(xì)地記錄房屋的結(jié)構(gòu)、面積、朝向、裝修情況等。比如，房屋是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，建筑面積具體是多少平方米，朝向是南北還是東西，裝修程度是簡易裝修還是精裝修等，這些細(xì)節(jié)能準(zhǔn)確反映房屋的實際價值。

在補償金額的計算方面，要分別列出各項補償?shù)囊罁?jù)和金額。例如，房屋補償部分，要根據(jù)評估機構(gòu)對房屋市場價值的評估結(jié)果來確定具體金額；搬遷補償，要考慮搬遷所需的費用以及搬運的距離等因素；臨時安置補償，要根據(jù)安置的時間和標(biāo)準(zhǔn)來計算。

同時，報表還應(yīng)附上相關(guān)的評估依據(jù)和資料，如房屋評估報告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等，以增加報表的可信度和權(quán)威性。

總之，拆遷補償評估報表的編寫需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，確保每一個數(shù)據(jù)和信息都準(zhǔn)確無誤，為拆遷補償工作的順利進行提供有力的支持。

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內(nèi)容投稿：舒諾鈺

內(nèi)容審核：馮立影律師

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