一、被拆遷人的權(quán)利有哪些規(guī)定

被拆遷人的權(quán)利主要有以下方面：

1. 獲得公平合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。拆遷方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷人的房屋、土地等進(jìn)行合理評(píng)估并給予足額補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

2. 知情權(quán)。被拆遷人有權(quán)知曉拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，如拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序等，拆遷方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地予以告知。

3. 參與權(quán)。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)參與協(xié)商、談判等活動(dòng)，表達(dá)自己的意見(jiàn)和訴求，對(duì)拆遷方案等提出建議。

4. 合法居住權(quán)。被拆遷人在拆遷期間仍享有合法的居住權(quán)利，拆遷方不得隨意驅(qū)趕被拆遷人，應(yīng)保障其基本居住條件。

5. 救濟(jì)權(quán)。如果被拆遷人的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，如申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

二、拆遷了還能買房嗎

拆遷后通常是可以買房的。拆遷款一般會(huì)給予被拆遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這在一定程度上為買房提供了資金支持。

1. 若拆遷款較為充足，被拆遷人可以根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買，滿足居住或投資等需求。

2. 不過(guò)，在購(gòu)房時(shí)也需要考慮自身的債務(wù)情況、還款能力等因素。如果有未還清的貸款等債務(wù)，可能需要在購(gòu)房前妥善處理，以避免影響購(gòu)房及后續(xù)的還款。

3. 同時(shí)，不同地區(qū)對(duì)于拆遷戶購(gòu)房可能有一些政策優(yōu)惠或限制，比如在一些地方，拆遷戶購(gòu)房可能在契稅等方面有一定的減免政策，但也可能對(duì)購(gòu)房套數(shù)等有一定限制。被拆遷人需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，以便更好地進(jìn)行購(gòu)房決策。

三、拆遷補(bǔ)償宅基地面積有規(guī)定嗎

拆遷補(bǔ)償中對(duì)宅基地面積是有規(guī)定的。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)確定。

1. 不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)根據(jù)宅基地的合法面積進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。如果宅基地面積超過(guò)規(guī)定的合法范圍，可能只會(huì)按照合法面積給予補(bǔ)償，超出部分可能不予補(bǔ)償。

2. 一些地方會(huì)考慮宅基地的區(qū)位、用途等因素來(lái)綜合確定補(bǔ)償面積。例如，位于城市繁華地段的宅基地可能會(huì)根據(jù)其商業(yè)價(jià)值等因素適當(dāng)增加補(bǔ)償面積。

3. 同時(shí)，也要注意拆遷補(bǔ)償不僅僅是針對(duì)宅基地面積，還包括地上建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項(xiàng)目也都有相應(yīng)的規(guī)定和計(jì)算方法，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

總之，拆遷補(bǔ)償中宅基地面積的規(guī)定因地區(qū)而異，被拆遷人應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：袁琴怡

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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