一、什么叫協議拆遷

協議拆遷是指拆遷人與被拆遷人在平等、自愿、協商一致的基礎上，就拆遷補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項達成協議，然后按照協議約定的內容進行拆遷的行為。

協議拆遷的核心在于雙方通過協商達成一致，尊重被拆遷人的意愿和合法權益。在協議拆遷過程中，拆遷人需按照約定履行補償等義務，被拆遷人也應積極配合拆遷工作。然而，實踐中也存在一些不法行為，如拆遷人以欺詐、脅迫等手段迫使被拆遷人簽訂不公平協議等。因此，在進行協議拆遷時，雙方都應保持理性和合法，確保拆遷過程的公正、公平和合法。

二、拆遷之后不再蓋住宅房可以嗎

在一般情況下，拆遷之后是否蓋住宅房取決于拆遷規劃和相關政策。如果拆遷區域的規劃調整為其他用途，如商業、公共設施等，那么可能就不再蓋住宅房。

從法律角度來看，拆遷行為通常依據相關的拆遷法規和政策進行。這些法規和政策會明確規定拆遷后的用途規劃等內容。如果拆遷協議中明確約定了拆遷后的用途為非住宅，那么就不能再蓋住宅房。

然而，如果拆遷后的規劃變更沒有經過合法程序，或者拆遷協議中沒有明確約定用途，居民可以通過合法途徑進行維權，要求按照原規劃蓋住宅房或獲得合理的補償。

總之，拆遷之后是否蓋住宅房需要根據具體的拆遷規劃和相關法律規定來確定，不能一概而論。居民在拆遷過程中應密切關注相關信息，維護自己的合法權益。

三、拆遷補償可以享受兩次嗎

一般情況下，拆遷補償通常只能享受一次。拆遷補償是針對特定的拆遷行為和被拆遷的特定房屋及相關權益進行的補償。

一旦房屋被拆遷并獲得相應補償后，該房屋及其相關權益即已進行了處置，不能再次因同一房屋或同一拆遷行為而重復獲得補償。

當然，在某些特殊情況下，可能存在一些復雜的法律關系和情形。比如，若因拆遷導致原房屋滅失，而在原址上重新建設了新的房屋并再次面臨拆遷，此時對于新建設的房屋可能會根據具體情況進行相應的補償處理，但這并非是對同一房屋的兩次補償，而是針對不同階段、不同房屋的補償。

總之，通常情況下拆遷補償不能享受兩次，但特殊情況需根據具體法律規定和實際情況進行判斷。

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內容投稿：孫一

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-拆遷補償可以享受兩次嗎，拆遷可以賠幾次